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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
グローバル園田の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 吹田市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格
グローバル園田の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローバル園田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.4万円に比べて、築40年以上では64.2万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グローバル園田の存在する兵庫県尼崎市善法寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2004年5月 | 71.21㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 590万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 12.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 2004年5月 | 75.15㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2004年5月 | 71.21㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2004年5月 | 64.74㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 19.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1973年4月 | 54.12㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1973年4月 | 62.7㎡ | 18.8万円 | 6 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1973年4月 | 51.63㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1973年4月 | 46.74㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 450万円 | 1973年4月 | 46.74㎡ | 9.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1973年4月 | 51.63㎡ | 15.1万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 455万円 | 1973年4月 | 25.02㎡ | 18.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 2004年5月 | 87.16㎡ | 38.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1973年4月 | 51.63㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2004年5月 | 75.15㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 2004年5月 | 64.74㎡ | 33.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 350万円 | 1973年4月 | 22.64㎡ | 15.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 2,120万円 | 2004年5月 | 64.74㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 550万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 12.0万円 | 3 | 2DK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1973年4月 | 51.63㎡ | 13.2万円 | 1 | 3DK |
| 2020年2月 | 930万円 | 1973年4月 | 54.12㎡ | 17.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年2月 | 999万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 21.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,250万円 | 1973年4月 | 51.63㎡ | 24.2万円 | 6 | 3DK |
| 2019年11月 | 550万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 12.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年10月 | 980万円 | 1973年4月 | 46.74㎡ | 21.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 580万円 | 1973年4月 | 25.02㎡ | 23.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 580万円 | 1973年4月 | 43.6㎡ | 13.3万円 | 1 | 2DK |
| 2019年6月 | 600万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 13.1万円 | 3 | 2DK |
| 2019年4月 | 998万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 21.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 480万円 | 1973年4月 | 54.12㎡ | 8.9万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 2004年5月 | 75.15㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,420万円 | 2004年5月 | 75.51㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1973年4月 | 54.12㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 23.5万円 | 2 | 2DK |
| 2017年5月 | 880万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 19.2万円 | 8 | 2DK |
| 2017年4月 | 780万円 | 1973年4月 | 45.92㎡ | 17.0万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェトア園田第1 | 兵庫県尼崎市善法寺町２６−１ | 1973年4月 | 25.02㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ園田ミオヴィータ | 兵庫県尼崎市善法寺町６−１２ | 2004年6月 | 64.74㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートエクスシティ | 兵庫県尼崎市小中島１丁目１−１ | 2021年12月 | 47.04㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ園田 | 兵庫県尼崎市小中島１丁目２４−１５ | 1981年5月 | 66.1㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生年金小中島団地3号棟 | 兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３ | 1975年12月 | 51.7㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生年金小中島団地 | 兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３ | 1975年12月 | 51.7㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生年金小中島団地1号棟 | 兵庫県尼崎市小中島２丁目８−１ | 1975年12月 | 51.7㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル南園田 | 兵庫県尼崎市小中島３丁目３−２５ | 1986年6月 | 52.2㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ園田テラスシティ | 兵庫県尼崎市小中島３丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート園田 | 兵庫県尼崎市小中島３丁目１０−３ | 2011年4月 | 68.4㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア園田駅前パークフロント | 兵庫県尼崎市東園田町９丁目１−２９ | 2004年5月 | 63.68㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア園田駅前 | 兵庫県尼崎市東園田町９丁目１−２９ | 2003年3月 | 70.78㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ東園田町 | 兵庫県尼崎市東園田町９丁目５−１３ | 2004年7月 | 69.14㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| こけっと東園田 | 兵庫県尼崎市東園田町９丁目３９−５ | 1997年8月 | 59.43㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 兵庫県尼崎市東園田町９丁目８ー４ | 1979年9月 | 43.66㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィ東園田 | 兵庫県尼崎市東園田町９丁目８−５ | 2014年1月 | 54.81㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール園田 | 兵庫県尼崎市食満５丁目３−７ | 1980年3月 | 50.26㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |