ルイシャトレ園田ミオヴィータの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,513万円〜 3,464万円（128万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市善法寺町６−１２
築年月	2004年6月
総階数	6階
総戸数	68戸
専有面積	64.74㎡〜 89.57㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	園田駅徒歩8分

施設・設備

光FIN

CATV対応

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

IP電話ｻｰﾋﾞｽ

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾘﾈﾝ庫

ｽﾗｲﾄﾞﾊﾞｰ

浄水器

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

勝手口

ﾎｰﾑ保安灯

ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ面格子

ｱﾝﾌﾞﾚﾗﾗｯｸ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

最上階ｶﾞﾗｽ庇

折上天井

ﾜｲﾄﾞｶﾞﾗｽｻｯｼ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ルイシャトレ園田ミオヴィータの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市福島区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ園田ミオヴィータの最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ園田ミオヴィータは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では64.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレ園田ミオヴィータの存在する兵庫県尼崎市善法寺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,390万円	2004年5月	71.21㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年1月	590万円	1973年4月	45.92㎡	12.8万円	3	2DK
2023年11月	2,590万円	2004年5月	75.15㎡	34.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	2004年5月	71.21㎡	39.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2004年5月	64.74㎡	42.9万円	4	2LDK
2023年1月	890万円	1973年4月	45.92㎡	19.4万円	5	2LDK
2022年11月	1,180万円	1973年4月	54.12㎡	21.8万円	3	1LDK
2022年10月	1,180万円	1973年4月	62.7㎡	18.8万円	6	3DK
2022年10月	1,180万円	1973年4月	51.63㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年7月	1,280万円	1973年4月	46.74㎡	27.4万円	3	2LDK
2022年7月	450万円	1973年4月	46.74㎡	9.6万円	4	2LDK
2022年5月	780万円	1973年4月	51.63㎡	15.1万円	3	3DK
2022年1月	455万円	1973年4月	25.02㎡	18.2万円	5	ワンルーム
2021年9月	3,380万円	2004年5月	87.16㎡	38.8万円	3	4LDK
2021年8月	1,490万円	1973年4月	51.63㎡	28.9万円	2	2LDK
2021年5月	2,590万円	2004年5月	75.15㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,180万円	2004年5月	64.74㎡	33.7万円	5	3LDK
2020年11月	350万円	1973年4月	22.64㎡	15.5万円	1	ワンルーム
2020年6月	2,120万円	2004年5月	64.74㎡	32.7万円	2	3LDK
2020年4月	550万円	1973年4月	45.92㎡	12.0万円	3	2DK
2020年2月	680万円	1973年4月	51.63㎡	13.2万円	1	3DK
2020年2月	930万円	1973年4月	54.12㎡	17.2万円	6	2LDK
2020年2月	999万円	1973年4月	45.92㎡	21.8万円	8	1LDK
2019年12月	1,250万円	1973年4月	51.63㎡	24.2万円	6	3DK
2019年11月	550万円	1973年4月	45.92㎡	12.0万円	6	1LDK
2019年10月	980万円	1973年4月	46.74㎡	21.0万円	5	1LDK
2019年9月	580万円	1973年4月	25.02㎡	23.2万円	5	ワンルーム
2019年8月	580万円	1973年4月	43.6㎡	13.3万円	1	2DK
2019年6月	600万円	1973年4月	45.92㎡	13.1万円	3	2DK
2019年4月	998万円	1973年4月	45.92㎡	21.7万円	4	1LDK
2018年12月	480万円	1973年4月	54.12㎡	8.9万円	4	2DK
2018年2月	2,280万円	2004年5月	75.15㎡	30.3万円	3	3LDK
2018年2月	2,420万円	2004年5月	75.51㎡	32.0万円	2	3LDK
2017年12月	1,490万円	1973年4月	54.12㎡	27.5万円	2	2LDK
2017年6月	1,080万円	1973年4月	45.92㎡	23.5万円	2	2DK
2017年5月	880万円	1973年4月	45.92㎡	19.2万円	8	2DK
2017年4月	780万円	1973年4月	45.92㎡	17.0万円	4	2DK

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近隣のマンション情報

グローバル園田

兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８

築年月：1998年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローバル園田	兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シェトア園田第1	兵庫県尼崎市善法寺町２６−１	1973年4月	25.02㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートエクスシティ	兵庫県尼崎市小中島１丁目１−１	2021年12月	47.04㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ園田	兵庫県尼崎市小中島１丁目２４−１５	1981年5月	66.1㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
厚生年金小中島団地3号棟	兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３	1975年12月	51.7㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
厚生年金小中島団地	兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３	1975年12月	51.7㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
厚生年金小中島団地1号棟	兵庫県尼崎市小中島２丁目８−１	1975年12月	51.7㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル南園田	兵庫県尼崎市小中島３丁目３−２５	1986年6月	52.2㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ園田テラスシティ	兵庫県尼崎市小中島３丁目	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート園田	兵庫県尼崎市小中島３丁目１０−３	2011年4月	68.4㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア園田駅前パークフロント	兵庫県尼崎市東園田町９丁目１−２９	2004年5月	63.68㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア園田駅前	兵庫県尼崎市東園田町９丁目１−２９	2003年3月	70.78㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ東園田町	兵庫県尼崎市東園田町９丁目５−１３	2004年7月	69.14㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
こけっと東園田	兵庫県尼崎市東園田町９丁目３９−５	1997年8月	59.43㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション	兵庫県尼崎市東園田町９丁目８ー４	1979年9月	43.66㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ東園田	兵庫県尼崎市東園田町９丁目８−５	2014年1月	54.81㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
ネオ近松集合住宅	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コート近松	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ園田	兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１	1996年8月	68.64㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール園田	兵庫県尼崎市食満５丁目３−７	1980年3月	50.26㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る