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エスセーナ森林公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,236万円 〜 1,509万円 （57万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別北一条１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性
エスセーナ森林公園の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.9となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 127,767 | 100.0 |
| 2020年 | 125,949 | 98.6 |
| 2025年 | 122,720 | 96.0 |
| 2030年 | 118,177 | 92.5 |
| 2035年 | 112,474 | 88.0 |
| 2040年 | 105,693 | 82.7 |
| 2045年 | 98,283 | 76.9 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 江別市, 札幌市東区, 北広島市, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格
エスセーナ森林公園の最寄り森林公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスセーナ森林公園は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
4LDK
84.87㎡
2階 南
3LDK
72.13㎡
3階 南
3LDK
72.13㎡
4階 南
3LDK
72.13㎡
7階 南
3LDK
84.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 84.87㎡ | 南 | 2階 南(84.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.13㎡ | 南 | 2階 南(72.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.13㎡ | 南 | 3階 南(72.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.13㎡ | 南 | 4階 南(72.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.87㎡ | 南 | 7階 南(84.87㎡)を無料査定する |
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エスセーナ森林公園の存在する北海道札幌市厚別区厚別北一条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1991年9月 | 72.13㎡ | 20.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1991年9月 | 84.87㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1984年11月 | 92.84㎡ | 9.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 998万円 | 1985年9月 | 77.59㎡ | 12.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,470万円 | 1984年11月 | 92.84㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 1984年11月 | 65.33㎡ | 22.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 1984年11月 | 69.06㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,595万円 | 1984年11月 | 92.41㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,590万円 | 1985年9月 | 77.59㎡ | 20.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 69.06㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1984年11月 | 92.84㎡ | 10.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 940万円 | 1985年9月 | 77.59㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,290万円 | 1985年9月 | 65.33㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 69.06㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 800万円 | 1984年11月 | 92.41㎡ | 8.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1985年9月 | 69.22㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 990万円 | 1984年11月 | 69.06㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1985年9月 | 92.41㎡ | 16.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1991年9月 | 72.13㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 750万円 | 1985年9月 | 69.22㎡ | 10.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 800万円 | 1984年11月 | 69.64㎡ | 11.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1984年11月 | 92.84㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,098万円 | 1984年11月 | 74.81㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 84.87㎡ | 19.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1991年9月 | 72.13㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２５
築年月：2013年8月
専有面積：72.05㎡〜
相場価格：3,464万円〜
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ新札幌第3 | 北海道札幌市厚別区厚別東五条２丁目１−１０ | 1989年2月 | 72.75㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピアエル厚別西 | 北海道札幌市厚別区厚別西二条５丁目３−７ | 1991年5月 | 76.55㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西5番街C棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３ | 1992年2月 | 74.89㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０ | 2004年11月 | 77.01㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェセラ新札幌 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目２−１５ | 2004年1月 | 71.15㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ新さっぽろ | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−２７ | 1983年10月 | 76.32㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新札幌1番館 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−３３ | 2002年12月 | 69.08㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス新札幌駅前 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−８ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック新さっぽろ1番館 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−１ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック新さっぽろ2番館 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−５ | 1997年7月 | 75.71㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール新札幌 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目３−１ | 1993年5月 | 72.0㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ新札幌第2 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目４−１ | 1988年11月 | 73.8㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新札幌グランドハイツA棟 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１５−１ | 1982年8月 | 69.96㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新札幌 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１−７３ | 2008年9月 | 77.97㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１５−２ | 1983年7月 | 69.96㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新さっぽろシティハウス | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１−８０ | 1996年3月 | 81.3㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ新札幌ステーション | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目３−２０ | 1998年11月 | 77.58㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新札幌ステーションエクス Ｕｒｂａｎ Ｓｉｄｅ Ａ棟 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２５ | 2013年8月 | 72.05㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２０ | 2013年8月 | 75.49㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新札幌グランドハイツC棟 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１６−２４ | 1984年7月 | 74.52㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |