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ローヤルパレス青梅ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 429万円 〜 525万円 （29万円 〜 29万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市長淵１丁目９３２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
シャンプードレッサー
ＢＳアンテナ
ローヤルパレス青梅ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローヤルパレス青梅ヒルズ」は、1990年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸で、建物からは美しい自然の風景が望めます。「特別養護老人ホーム 第2カントリービラ青梅」「特別養護老人ホーム カントリービラ青梅」といった病院や施設が近くにあるため、安心して住むことができます。
マンションの周辺には、さまざまな便利な施設があります。たとえば、徒歩84mで行ける場所には「ファミリーマート 青梅吉野街道店」があります。「ファミリーマート」は24時間営業しており、生活に便利な商品・サービスを提供しています。また、マンションから徒歩241mにある「セブンイレブン 青梅長淵1丁目店」も便利なコンビニエンスストアです。
周辺にはスーパーマーケットもあります。たとえば、「スーパーオザム友田店」は徒歩515mで行けます。「西友 河辺店」「イオンスタイル河辺」といった大型スーパーも徒歩でアクセス可能です。
飲食店も豊富にあります。「スナック紫苑」「Breeze風」「みよし寿司」といったレストランや居酒屋がマンションから徒歩圏内に点在しており、多様な味わいを楽しむことができます。
青梅ヒルズ周辺の公園も自然環境に恵まれています。たとえば、「湯本緑地」はマンションから徒歩131mの場所にあり、散歩やジョギングに最適です。また、「下長淵緑地」も徒歩でアクセスできます。
流通施設や公共施設については、直接周辺にはありませんが、「青梅警察署 下長淵駐在所」や「青梅消防署長淵出張所」なども徒歩でアクセス可能です。
「ローヤルパレス青梅ヒルズ」は、自然に囲まれた環境でありながら、交通アクセスも便利な場所に位置しています。徒歩30分でJR青梅線「東青梅」駅が利用可能です。青梅市立の小学校や保育園も周辺にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い住環境です。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ローヤルパレス青梅ヒルズの存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
ローヤルパレス青梅ヒルズの最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルパレス青梅ヒルズは現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ローヤルパレス青梅ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2SDK
51.3㎡
2階 南
3DK
52.47㎡
3階 北
3LDK
49.33㎡
3階 南
3LDK
52.25㎡
3階 北西
3LDK
60.33㎡
3階 南
3DK
51.3㎡
4階 南西
3DK
52.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SDK | 51.3㎡ | 南 | 1階 南(51.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.47㎡ | 南 | 2階 南(52.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 49.33㎡ | 北 | 3階 北(49.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 52.25㎡ | 南 | 3階 南(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.33㎡ | 北西 | 3階 北西(60.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.3㎡ | 南 | 3階 南(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.25㎡ | 南西 | 4階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
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ローヤルパレス青梅ヒルズの存在する東京都青梅市長淵１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 1990年9月 | 50.14㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1990年3月 | 56.25㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1992年2月 | 60.34㎡ | 14.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,788万円 | 1999年9月 | 70.03㎡ | 25.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1990年9月 | 49.68㎡ | 13.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 70.03㎡ | 32.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 71.3㎡ | 16.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1982年11月 | 71.3㎡ | 9.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 550万円 | 1994年3月 | 51.0㎡ | 10.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1992年2月 | 57.67㎡ | 20.6万円 | 11 | 3DK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1992年2月 | 52.0㎡ | 16.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 60.34㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 63.84㎡ | 15.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 61.25㎡ | 25.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 430万円 | 1990年9月 | 46.52㎡ | 9.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 880万円 | 1992年2月 | 51.22㎡ | 17.2万円 | 10 | 3DK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1992年2月 | 60.96㎡ | 16.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1990年3月 | 56.25㎡ | 9.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1990年3月 | 56.25㎡ | 9.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1994年3月 | 48.03㎡ | 24.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1992年2月 | 57.69㎡ | 17.0万円 | 9 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1999年9月 | 70.03㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1999年9月 | 74.26㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1999年9月 | 70.03㎡ | 21.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 890万円 | 1992年2月 | 57.69㎡ | 15.4万円 | 8 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1999年9月 | 73.64㎡ | 23.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 930万円 | 1992年2月 | 56.48㎡ | 16.5万円 | 8 | 3DK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1992年3月 | 60.68㎡ | 16.2万円 | 4 | 3DK |
| 2022年6月 | 930万円 | 1992年2月 | 61.25㎡ | 15.2万円 | 8 | 3DK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1992年2月 | 57.43㎡ | 17.1万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1992年2月 | 57.43㎡ | 17.1万円 | 9 | 3DK |
| 2022年6月 | 600万円 | 1988年6月 | 69.97㎡ | 8.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 580万円 | 1988年6月 | 69.98㎡ | 8.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1982年11月 | 69.0㎡ | 11.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 580万円 | 1994年3月 | 48.03㎡ | 12.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1992年2月 | 53.01㎡ | 28.1万円 | 11 | 3DK |
| 2022年3月 | 890万円 | 1994年3月 | 51.0㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 799万円 | 1990年3月 | 56.11㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 880万円 | 1992年2月 | 57.43㎡ | 15.3万円 | 6 | 3DK |
| 2021年12月 | 699万円 | 1990年3月 | 56.25㎡ | 12.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 990万円 | 1994年3月 | 51.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 70.03㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 490万円 | 1990年3月 | 56.25㎡ | 8.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 580万円 | 1990年9月 | 50.14㎡ | 11.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 650万円 | 1992年3月 | 50.96㎡ | 12.8万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 540万円 | 1990年9月 | 49.68㎡ | 10.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年8月 | 790万円 | 1990年9月 | 64.16㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 398万円 | 1990年11月 | 51.3㎡ | 7.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年7月 | 530万円 | 1990年3月 | 56.11㎡ | 9.4万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 600万円 | 1988年6月 | 69.98㎡ | 8.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 590万円 | 1990年9月 | 52.21㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 540万円 | 1990年9月 | 50.14㎡ | 10.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 498万円 | 1990年3月 | 66.45㎡ | 7.5万円 | 1 | 3DK |
| 2021年3月 | 500万円 | 1982年11月 | 58.91㎡ | 8.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年1月 | 620万円 | 1990年10月 | 49.22㎡ | 12.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 498万円 | 1989年3月 | 61.47㎡ | 8.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 498万円 | 1990年10月 | 49.33㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1992年2月 | 57.16㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年10月 | 850万円 | 1992年2月 | 57.16㎡ | 14.9万円 | 4 | 3DK |
| 2020年10月 | 520万円 | 1990年3月 | 52.47㎡ | 9.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年9月 | 830万円 | 1992年3月 | 59.45㎡ | 14.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 498万円 | 1990年10月 | 52.25㎡ | 9.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 1999年9月 | 70.03㎡ | 15.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 490万円 | 1990年9月 | 64.16㎡ | 7.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 580万円 | 1990年10月 | 52.3㎡ | 11.1万円 | 4 | 2DK |
| 2020年3月 | 598万円 | 1992年2月 | 57.43㎡ | 10.4万円 | 6 | 3DK |
| 2020年2月 | 640万円 | 1992年2月 | 51.43㎡ | 12.4万円 | 4 | 3DK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1988年7月 | 69.98㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 1992年2月 | 57.69㎡ | 20.8万円 | 11 | 3DK |
| 2019年12月 | 780万円 | 1990年9月 | 54.84㎡ | 14.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 850万円 | 1992年2月 | 60.68㎡ | 14.0万円 | 2 | 3DK |
| 2019年11月 | 800万円 | 1992年2月 | 57.43㎡ | 13.9万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 630万円 | 1994年3月 | 51.0㎡ | 12.4万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目 | 1994年2月 | 51.88㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青梅2 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４ | 1994年9月 | 52.04㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５ | 1986年12月 | 58.68㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２ | 1989年5月 | 17.55㎡〜 | 205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフステージ21青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９ | 1991年3月 | 44.73㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ青梅1番館 | 東京都青梅市友田町３丁目３２−１ | 1990年2月 | 53.31㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ小作2 | 東京都青梅市友田町３丁目９３−１ | 1999年5月 | 63.78㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン青梅 | 東京都青梅市野上町３丁目２−１０ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 ＰＡＲＴⅢ | 東京都青梅市野上町３丁目６−５ | 1995年3月 | 54.14㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ河辺霞台 | 東京都青梅市野上町３丁目２４−９ | 1991年11月 | 60.84㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストプラザ青梅 | 東京都青梅市河辺町６丁目１−１０ | 1974年12月 | 60.84㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス河辺1番館 | 東京都青梅市河辺町６丁目１９−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺東 | 東京都青梅市河辺町６丁目２８−１ | 1997年3月 | 69.05㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア小作第１ | 東京都青梅市河辺町６丁目 | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２ | 1979年7月 | 35.15㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河辺ハイツ | 東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンファレー河辺プレシエール | 東京都青梅市河辺町６丁目２２−３ | 2006年6月 | 60.22㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェルビー河辺 | 東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０ | 1993年12月 | 59.63㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |