コンファレー河辺プレシエールの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,859万円〜 2,876万円（102万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３
築年月	2006年6月
総階数	6階
総戸数	27戸
専有面積	60.22㎡〜 90.08㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小作駅徒歩11分河辺駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

ﾍﾟｯﾄ足洗場

コンファレー河辺プレシエールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンファレー河辺プレシエール」は、2006年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。全27戸の住戸があり、交通アクセスも便利です。JR青梅線「小作」駅まで徒歩11分となっており、通勤・通学にも便利な立地です。

「コンファレー河辺プレシエール」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニ(256m～539m)や、スーパーオザム河辺店や業務スーパーなどのスーパーマーケット(446m～859m)があります。また、ベーカリー麦蔵や吉膳、スナックアマンなどの飲食店(261m～327m)もあり、生活に便利な施設が揃っています。近隣には病院や薬局もあり、安心して生活することができます。

さらに、「コンファレー河辺プレシエール」の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多くあります。東京都青梅合同庁舎や羽村市図書館小作台図書室、青梅年金事務所などの公共施設(486m～777m)が近くにあります。また、わかぐさ公園や加美緑地などの公園もあり、自然環境にも恵まれています。子育て世帯には特に嬉しい環境ですね。さらに、羽村市立小作台小学校や青梅市立河辺小学校などの学校(635m～705m)も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、子どもの教育環境も整っています。

「コンファレー河辺プレシエール」は、交通の便や周辺施設の充実など、様々な面で魅力のあるマンションです。住環境が充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

コンファレー河辺プレシエールの存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

コンファレー河辺プレシエールの最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コンファレー河辺プレシエールは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コンファレー河辺プレシエールの存在する東京都青梅市河辺町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	430万円	1992年9月	17.82㎡	24.1万円	4	1K
2024年4月	1,480万円	1988年3月	54.08㎡	27.4万円	3	-
2024年4月	1,180万円	1974年12月	63.18㎡	18.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,100万円	1981年7月	65.5㎡	16.8万円	2	3DK
2024年3月	680万円	1990年6月	44.0㎡	15.5万円	1	2DK
2024年3月	1,980万円	1997年2月	72.82㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	2K
2024年2月	1,080万円	1982年5月	68.04㎡	15.9万円	3	3DK
2024年2月	1,480万円	2000年7月	70.02㎡	21.1万円	3	-
2024年2月	1,680万円	2003年3月	63.05㎡	26.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	2003年3月	70.0㎡	28.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,190万円	1987年12月	71.83㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年2月	390万円	1992年8月	18.91㎡	20.6万円	3	1K
2024年2月	420万円	1992年10月	16.43㎡	25.6万円	4	1K
2024年2月	2,199万円	1997年2月	69.05㎡	31.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1997年2月	77.65㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1990年8月	70.98㎡	16.6万円	1	2SDK
2024年2月	418万円	1991年6月	17.38㎡	24.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	480万円	1991年6月	17.38㎡	27.6万円	6	ワンルーム
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	280万円	1991年6月	16.96㎡	16.5万円	1	1K
2024年1月	1,499万円	1994年2月	55.8㎡	26.9万円	1	2LDK
2024年1月	850万円	1983年10月	44.47㎡	19.1万円	2	2DK
2023年12月	1,450万円	1993年1月	65.63㎡	22.1万円	3	2SLDK
2023年12月	1,499万円	1996年3月	61.18㎡	24.5万円	4	2LDK
2023年11月	700万円	1991年11月	57.37㎡	12.2万円	6	3LDK
2023年11月	1,380万円	1986年8月	68.4㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年11月	380万円	1977年6月	35.03㎡	10.8万円	1	3K
2023年11月	1,780万円	1988年1月	69.9㎡	25.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,680万円	2006年6月	75.95㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年10月	700万円	1974年12月	60.84㎡	11.5万円	2	3LDK
2023年10月	799万円	1991年11月	60.48㎡	13.2万円	3	3DK
2023年10月	1,680万円	2003年3月	65.0㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年10月	1,549万円	1992年9月	50.22㎡	30.8万円	3	2SLDK
2023年10月	629万円	1981年11月	53.06㎡	11.9万円	2	3DK
2023年10月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,780万円	2008年3月	73.78㎡	24.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,490万円	2008年3月	71.05㎡	35.0万円	1	2SLDK
2023年10月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2023年9月	1,680万円	1991年11月	54.72㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年9月	270万円	1991年6月	16.8㎡	16.1万円	2	ワンルーム
2023年8月	1,080万円	1990年8月	59.68㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年8月	2,000万円	2006年6月	65.6㎡	30.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	2006年6月	62.24㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年8月	218万円	1991年6月	16.96㎡	12.9万円	3	1K
2023年8月	1,999万円	2003年3月	70.7㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年8月	450万円	1991年6月	16.8㎡	26.8万円	4	ワンルーム
2023年8月	450万円	1992年9月	17.82㎡	25.3万円	10	1K
2023年8月	1,999万円	2000年4月	63.12㎡	31.7万円	3	2SLDK
2023年7月	320万円	1991年6月	17.01㎡	18.8万円	2	1K
2023年7月	600万円	1981年11月	50.94㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年7月	520万円	1988年3月	54.08㎡	9.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,290万円	1990年8月	61.5㎡	21.0万円	7	2DK
2023年7月	2,200万円	2006年6月	73.04㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年7月	780万円	1991年6月	18.91㎡	41.2万円	6	ワンルーム
2023年7月	490万円	1979年7月	36.45㎡	13.4万円	4	2DK
2023年6月	2,250万円	2006年6月	75.5㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年6月	980万円	1992年10月	54.15㎡	18.1万円	2	2SDK
2023年6月	2,098万円	1997年2月	77.65㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年2月	73.75㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年6月	999万円	2000年3月	64.93㎡	15.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,150万円	2000年3月	77.18㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年6月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,280万円	1993年1月	62.83㎡	20.4万円	4	3LDK
2023年6月	1,680万円	1991年11月	58.64㎡	28.6万円	5	3DK
2023年5月	900万円	1987年12月	71.83㎡	12.5万円	1	3LDK
2023年4月	1,898万円	1992年10月	81.03㎡	23.4万円	6	2SLDK
2023年4月	1,760万円	2000年2月	63.78㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年3月	680万円	1981年11月	53.06㎡	12.8万円	2	3DK
2023年3月	1,980万円	1996年3月	81.04㎡	24.4万円	5	4SLDK
2023年3月	1,280万円	1990年6月	52.25㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年2月	630万円	1990年5月	47.81㎡	13.2万円	4	3DK
2023年2月	1,080万円	1993年1月	62.83㎡	17.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,400万円	1996年2月	56.29㎡	24.9万円	1	3LDK
2023年2月	980万円	1994年8月	55.14㎡	17.8万円	1	3DK

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近隣のマンション情報

ロータリーパレス河辺2番館

東京都青梅市河辺町６丁目１３−２

築年月：2000年4月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,363万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２８−１	1997年3月	69.05㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺1番館	東京都青梅市河辺町６丁目１９−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イーストプラザ青梅	東京都青梅市河辺町６丁目１−１０	1974年12月	60.84㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム21河辺	東京都青梅市河辺町７丁目１−３	1988年5月	41.47㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小作	東京都青梅市河辺町７丁目２２−３	2004年8月	72.6㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都青梅市河辺町７丁目８−９	1980年12月	34.93㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール羽村	東京都羽村市小作台４丁目７−５	1982年7月	63.28㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー小作	東京都羽村市小作台２丁目８−２６	1991年1月	51.1㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
青梅東ガーデンわかぐさ公園	東京都羽村市小作台２丁目１ー４	1990年4月	51.84㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作	東京都羽村市小作台２丁目１５−１	2008年2月	45.01㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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