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ブライト南青山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山３丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブライト南青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブライト南青山」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上4階の低層タイプの建物です。竣工は1978年09月です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活の利便性が高いと言えます。まず、徒歩圏内にコンビニが複数あります。最も近いのはファミリーマート 南青山三丁目店で、距離は54mという好立地です。また、スーパーマーケットも近くにあります。OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店やKINOKUNIYA entreeエチカ表参道店などがあり、距離は最も近いもので97mです。
飲食店も多く、鳥良青山店やDARLING ONE MORE HOTDOG、おそば 古道 増田屋などがあります。どの店舗も至近距離に位置し、魅力的な味を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。アヴェニュー表参道クリニックや善光堂薬局などがあり、健康管理にも安心です。
買い物や飲食以外にも、商業施設や公共施設も充実しています。例えば、COMMUNEやEchika表参道、Spiralなどの商業施設があります。また、赤坂警察署 表参道交番や在東京コモロ連合名誉領事館などの公共施設も近くにあります。
自然も身近に感じることができます。青山北町児童遊園や南青山三丁目児童遊園が徒歩圏内にあり、子供連れでも楽しめる場所です。
教育施設にも恵まれており、事業構想大学院大学や専門学校青山ファッションカレッジなどが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
以上のように、「ブライト南青山」は駅からのアクセスが良く、周辺にはさまざまな施設が集まっているため、生活しやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ブライト南青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
ブライト南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライト南青山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価953.8万円に比べて、築40年以上では470.9万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ブライト南青山の存在する東京都港区南青山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |