モアクレスト荒川公園シエール館売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
3,866万円 〜 5,683万円
(229万円 〜 232万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都荒川区荒川3丁目21−2
築年月1999年9月
総階数14階
総戸数135戸
間取り
アクセス

施設・設備

提供公園
多目的ホール
ポーチ
アルコーブ玄関
提携サービス
24h有人管理

モアクレスト荒川公園シエール館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

モアクレスト荒川公園シエール館は、1999年9月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は135戸あり、交通手段としては東京さくらトラム(都電荒川線)「荒川区役所前」駅まで徒歩4分とアクセスに便利です。

このマンションの魅力は、周囲にある豊富な施設です。まずコンビニでは、セブンイレブン 荒川3丁目店まで112m、セブンイレブン 荒川店まで314m、ミニストップ 荒川1丁目店まで435mと、近くに利便性の高い店舗が揃っています。スーパーもまいばすけっと 荒川3丁目店までわずか8m、Big-A 荒川三丁目店まで159m、スーパーバリュー 荒川一丁目店まで295mと、買い物にも困りません。飲食店には、パン・ド・パルテールまで44m、炭火焼鳥 みなしげ 荒川店まで81m、ますやまで87mと、多彩なジャンルのお店があります。病院も近くにまつおかこどもクリニックまで92m、飯土用内科まで97m、サン内科循環器クリニックまで132mと、安心して医療を受けられる施設があります。

また、モアクレスト荒川公園シエール館の周辺には公園も存在します。荒川公園は121m、三河島公園は360mの距離にあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、放課後等デイサービスあんプラス三河島まで219m、学校法人平成医療学園日本総合医療専門学校まで266m、荒川区立第三峡田小学校まで326mという距離です。

周辺施設の距離も魅力の一つです。日常生活に必要な場所が徒歩圏内に揃っているため、便利さと住みやすさを兼ね備えています。モアクレスト荒川公園シエール館は、マンションの設備や立地条件から生活を快適に過ごしたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

モアクレスト荒川公園シエール館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格

モアクレスト荒川公園シエール館の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト荒川公園シエール館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.1万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
3LDK
76.74㎡
4階 北
2SLDK
78.31㎡
5階 東
2LDK
57.18㎡
5階 南
4LDK
81.95㎡
6階 北
3LDK
67.81㎡
6階 北
3LDK
71.48㎡
6階 北
3LDK
71.04㎡
7階 北
3LDK
66.37㎡
7階 北
4LDK
81.95㎡
7階 北西
2LDK
60.24㎡
8階 北
4LDK
81.95㎡
8階 北東
3LDK
66.45㎡
9階 南
3LDK
66.45㎡
10階 北東
2LDK
55.11㎡
10階 東
2LDK
60.24㎡
11階 東
2LDK
57.18㎡
12階 北
3LDK
71.04㎡
12階 南西
3LDK
71.48㎡
12階 北
3LDK
71.84㎡
13階 南
3LDK
71.48㎡
13階 北西
2LDK
57.18㎡
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モアクレスト荒川公園シエール館の存在する東京都荒川区荒川3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,880万円2023年2月73.81㎡133.9万円113LDK
2024年3月2,698万円1978年2月41.34㎡65.3万円31LDK
2024年3月1,750万円1978年6月48.96㎡35.7万円83DK
2024年3月1,980万円1990年9月40.5㎡48.9万円11LDK
2024年2月3,150万円1990年9月48.0㎡65.6万円52DK
2024年2月5,999万円1999年9月71.84㎡83.5万円123LDK
2024年2月5,280万円1988年10月62.36㎡84.7万円133LDK
2024年2月4,780万円2000年6月68.6㎡69.7万円93LDK
2024年2月2,480万円1997年10月93.62㎡26.5万円144LDK
2024年2月8,250万円2002年1月85.04㎡97.0万円124LDK
2024年2月2,250万円1998年9月76.81㎡29.3万円123LDK
2024年2月4,780万円1999年7月61.56㎡77.6万円43LDK
2024年2月5,180万円1992年10月79.87㎡64.9万円22LDK
2024年2月5,280万円1992年10月73.28㎡72.1万円22LDK
2024年2月3,980万円1985年3月54.78㎡72.7万円52LDK
2024年1月2,380万円1992年10月43.51㎡54.7万円122DK
2024年1月4,680万円1988年9月62.68㎡74.7万円93LDK
2024年1月2,180万円1982年3月46.99㎡46.4万円32DK
2024年1月1,650万円1978年2月41.34㎡39.9万円32DK
2024年1月2,180万円1993年9月31.18㎡69.9万円11SDK
2024年1月2,798万円1980年8月39.65㎡70.6万円61LDK
2024年1月2,000万円1998年10月80.95㎡24.7万円93LDK
2024年1月4,198万円1982年12月64.94㎡64.6万円82LDK
2024年1月5,780万円1988年9月62.68㎡92.2万円73LDK
2024年1月3,699万円1979年11月52.06㎡71.1万円92LDK
2023年12月6,090万円1999年9月81.95㎡74.3万円54LDK
2023年12月4,990万円2001年10月75.8㎡65.8万円23LDK
2023年12月1,780万円1980年6月41.71㎡42.7万円53DK
2023年12月1,780万円1980年6月45.0㎡39.6万円53DK
2023年12月4,380万円1999年9月60.24㎡72.7万円102LDK
2023年12月5,998万円2007年7月67.88㎡88.4万円93LDK
2023年12月7,480万円2002年2月110.11㎡67.9万円33LDK
2023年12月2,980万円1979年6月51.89㎡57.4万円111LDK
2023年12月4,990万円1999年9月66.45㎡75.1万円93LDK
2023年12月3,180万円1981年6月84.67㎡37.6万円43LDK
2023年12月4,180万円1985年3月52.25㎡80.0万円82LDK
2023年12月5,999万円1999年9月71.48㎡83.9万円123LDK

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専有面積:30.58㎡〜
相場価格:1,315万円
東京都荒川区荒川1丁目46−1
築年月:1988年9月
専有面積:26.77㎡〜
相場価格:1,495万円
東京都荒川区荒川1丁目46−3
築年月:2015年9月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:2,306万円
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築年月:2013年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区荒川1丁目52−5
築年月:2018年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区荒川1丁目55−4
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専有面積:38.07㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都荒川区荒川1丁目32−14
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専有面積:54.9㎡〜
相場価格:3,859万円
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専有面積:31.44㎡〜
相場価格:1,955万円
東京都荒川区荒川1丁目39−14
築年月:2008年2月
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相場価格:4,335万円
東京都荒川区荒川1丁目33−3
築年月:2019年4月
専有面積:64.37㎡〜
相場価格:5,715万円
東京都荒川区荒川1丁目44−15
築年月:1992年10月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都荒川区荒川1丁目49−4
築年月:2021年7月
専有面積:51.62㎡〜
相場価格:5,102万円
東京都荒川区荒川1丁目32−4
築年月:1981年6月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:2,487万円
東京都荒川区荒川1丁目32−6
築年月:2007年8月
専有面積:33.17㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都荒川区荒川1丁目56−7
築年月:1994年3月
専有面積:50.84㎡〜
相場価格:2,869万円
東京都荒川区荒川1丁目47−7
築年月:1991年11月
専有面積:28.28㎡〜
相場価格:1,924万円
東京都荒川区荒川1丁目46−7
築年月:1979年9月
専有面積:26.59㎡〜
相場価格:1,239万円
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