プレミスト北千里クラッシィＧＨ棟の売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
6,199万円〜 8,354万円（270万円〜 275万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	大阪府吹田市藤白台３丁目５−１７
築年月	2016年9月
総階数	8階
総戸数	40戸
専有面積	75.29㎡〜 100.33㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北千里駅徒歩3分

施設・設備

総539戸

全10棟うち2棟

総敷地29

654.83㎡

総駐車場359台

来客用7台

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ1台

EV充電用ｽﾍﾟｰｽ2台

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

可動式面格子

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

24h有人管理

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

温水式床暖房

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

第ERI13032566号

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

プレミスト北千里クラッシィＧＨ棟の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は箕面市, 茨木市, 豊中市, 摂津市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千里駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト北千里クラッシィＧＨ棟の最寄り北千里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト北千里クラッシィＧＨ棟は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.0万円に比べて、築40年以上では60.9万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト北千里クラッシィＧＨ棟の存在する大阪府吹田市藤白台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,080万円	1974年11月	53.18㎡	20.3万円	1	2LDK
2024年4月	5,290万円	2014年7月	70.04㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2016年7月	75.11㎡	79.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,180万円	2014年10月	85.73㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年4月	4,300万円	2004年5月	95.61㎡	45.0万円	2	4LDK
2024年4月	2,980万円	2001年2月	71.14㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,690万円	2003年9月	77.15㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年3月	5,580万円	2021年1月	71.46㎡	78.1万円	6	3LDK
2024年2月	3,880万円	2003年9月	89.93㎡	43.1万円	4	4LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年1月	3,390万円	2001年2月	70.73㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,850万円	2014年7月	65.97㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	2021年1月	63.09㎡	78.9万円	6	2LDK
2024年1月	2,680万円	1994年11月	82.56㎡	32.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,990万円	2021年2月	80.53㎡	74.4万円	6	3LDK
2023年12月	5,650万円	2016年7月	85.09㎡	66.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,250万円	2003年2月	70.7㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年11月	4,980万円	2014年7月	70.86㎡	70.3万円	8	2LDK
2023年11月	2,980万円	2003年9月	77.15㎡	38.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,500万円	2009年1月	77.97㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,250万円	2014年7月	75.89㎡	69.2万円	1	3LDK
2023年11月	3,480万円	2001年3月	75.6㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年10月	4,280万円	2014年10月	70.27㎡	60.9万円	9	2SLDK
2023年10月	6,280万円	2013年1月	85.05㎡	73.8万円	3	3LDK
2023年10月	4,680万円	2021年1月	64.56㎡	72.5万円	1	2LDK
2023年10月	600万円	1974年11月	54.43㎡	11.0万円	4	3DK
2023年10月	5,550万円	2014年7月	80.18㎡	69.2万円	3	3LDK
2023年10月	5,550万円	2014年7月	80.18㎡	69.2万円	10	3LDK
2023年9月	2,200万円	1981年3月	95.76㎡	23.0万円	4	4LDK
2023年9月	4,580万円	2013年1月	76.23㎡	60.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	2003年2月	70.7㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年8月	4,100万円	2008年6月	99.26㎡	41.3万円	2	4LDK
2023年8月	3,399万円	1986年3月	98.11㎡	34.6万円	1	3LDK
2023年7月	4,380万円	2013年1月	68.05㎡	64.4万円	2	3LDK
2023年7月	4,780万円	2015年4月	70.65㎡	67.7万円	9	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年2月	70.7㎡	39.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,098万円	2001年1月	90.5㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,280万円	2003年2月	71.2㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,190万円	2001年1月	88.75㎡	35.9万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2014年7月	70.11㎡	73.9万円	8	3LDK
2023年4月	2,280万円	1986年3月	98.11㎡	23.2万円	1	3LDK
2023年3月	900万円	1974年11月	54.43㎡	16.5万円	3	2LDK
2023年2月	5,680万円	2021年1月	73.13㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年1月	5,680万円	2015年4月	88.97㎡	63.8万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	1986年3月	98.11㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年12月	5,600万円	2016年7月	85.09㎡	65.8万円	1	4LDK
2022年12月	2,580万円	1981年3月	94.24㎡	27.4万円	4	4LDK
2022年12月	4,380万円	2014年10月	70.27㎡	62.3万円	6	2LDK
2022年11月	2,780万円	2003年9月	68.37㎡	40.7万円	5	2LDK
2022年11月	3,580万円	1994年6月	82.56㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年11月	4,380万円	2015年4月	70.86㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年10月	2,600万円	2001年2月	66.06㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,880万円	2016年7月	75.82㎡	64.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,698万円	1981年3月	95.76㎡	28.2万円	2	4LDK
2022年10月	2,600万円	2001年2月	66.04㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,980万円	2014年7月	75.84㎡	65.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,599万円	2003年9月	77.15㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年9月	2,250万円	1994年11月	70.93㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年8月	4,580万円	2016年7月	75.98㎡	60.3万円	1	3LDK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	54.43㎡	19.3万円	2	3DK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	52.58㎡	20.0万円	1	3DK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	52.58㎡	20.0万円	2	3DK
2022年7月	5,980万円	2014年7月	90.84㎡	65.8万円	4	2LDK
2022年6月	2,150万円	1994年4月	68.28㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年6月	4,680万円	2016年7月	75.29㎡	62.2万円	6	3LDK
2022年5月	4,280万円	2014年10月	68.11㎡	62.8万円	8	3LDK
2022年5月	2,880万円	2003年9月	77.15㎡	37.3万円	1	3LDK
2022年4月	7,780万円	2014年7月	100.81㎡	77.2万円	10	3LDK
2022年4月	4,400万円	2014年7月	65.97㎡	66.7万円	4	3LDK
2022年4月	570万円	1974年11月	43.74㎡	13.0万円	4	2DK
2022年4月	580万円	1974年11月	54.43㎡	10.7万円	5	3DK
2022年3月	4,180万円	2015年10月	70.14㎡	59.6万円	3	3LDK
2022年2月	3,490万円	2020年5月	68.38㎡	51.0万円	5	3LDK
2022年1月	4,670万円	2004年5月	102.16㎡	45.7万円	6	4LDK
2021年12月	2,998万円	2001年2月	70.73㎡	42.4万円	4	3LDK
2021年12月	3,250万円	2008年6月	74.89㎡	43.4万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	1987年3月	99.84㎡	22.8万円	1	3LDK
2021年11月	3,380万円	2008年6月	83.84㎡	40.3万円	4	4LDK
2021年10月	2,450万円	1981年3月	95.93㎡	25.5万円	3	4LDK
2021年10月	2,100万円	1994年4月	63.28㎡	33.2万円	3	3LDK
2021年10月	2,980万円	2009年1月	70.18㎡	42.5万円	2	3LDK
2021年10月	5,980万円	2021年1月	82.0㎡	72.9万円	1	3LDK
2021年8月	4,780万円	2014年7月	75.33㎡	63.5万円	6	3LDK

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ロイヤルアーク千里藤白台

大阪府吹田市藤白台２丁目９−１

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