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ライオンズガーデン幡ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,966万円 〜 7,500万円 （351万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目５５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ライトコート
浴室乾燥機
オートロックＳ
ＢＳ
ライオンズガーデン幡ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン幡ヶ谷」は、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩8分の場所に位置する、地上7階建てのマンションです。1995年に竣工され、総戸数は89戸です。
物件の魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、コンビニエンスストアのセブンイレブンやファミリーマート、スーパーマーケットのminiピアゴやSantokuなどがあります。また、幡ヶ谷周辺には飲食店も多く、ちゃたややきとんやまじ、634BAGEL、ふるや古賀音庵などがあります。
物件近くには、幡ヶ谷のぞみ作業所や幡ヶ谷区民会館などの公共施設や、幡ヶ谷新道公園、六号坂上公園、七号通り公園などの公園もあります。さらに、渋谷区立中幡小学校や私立帝京短期大学などの教育施設や、幡ケ谷第二保育園や幡ケ谷保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
周辺施設は、マンションから徒歩数十メートルから数百メートルの距離にありますので、生活に便利です。「ライオンズガーデン幡ヶ谷」は、幡ヶ谷駅へもアクセスが良く、周辺環境も充実しているため、住まいとして快適さを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ライオンズガーデン幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズガーデン幡ヶ谷は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ライオンズガーデン幡ヶ谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1LDK
56.34㎡
2階 東
3LDK
61.76㎡
3階 東
2LDK
70.62㎡
3階 東
2LDK
61.76㎡
3階 西
1SLDK
58.2㎡
4階 北西
1LDK
45.95㎡
4階 東
2LDK
67.98㎡
4階 南
1SLDK
60.18㎡
5階 北西
2LDK
57.06㎡
6階 北西
1LDK
45.95㎡
7階 北西
2LDK
56.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 56.34㎡ | 南 | 1階 南(56.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.76㎡ | 東 | 2階 東(61.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.62㎡ | 東 | 3階 東(70.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.76㎡ | 東 | 3階 東(61.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 58.2㎡ | 西 | 3階 西(58.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.95㎡ | 北西 | 4階 北西(45.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.98㎡ | 東 | 4階 東(67.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 60.18㎡ | 南 | 4階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.06㎡ | 北西 | 5階 北西(57.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.95㎡ | 北西 | 6階 北西(45.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.29㎡ | 北西 | 7階 北西(56.29㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 101.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 69.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 90.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1995年2月 | 55.92㎡ | 114.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1995年2月 | 42.96㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1995年12月 | 64.9㎡ | 115.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 62.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 46.18㎡ | 97.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1972年9月 | 32.76㎡ | 87.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,098万円 | 1972年9月 | 43.02㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1987年4月 | 60.95㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 73.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 38.26㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 26.49㎡ | 63.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 62.69㎡ | 132.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 56.7㎡ | 68.4万円 | 10 | 3DK |
| 2023年11月 | 10,000万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 117.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シェル | 東京都中野区南台２丁目３１−１ | 1984年11月 | 11.66㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４８−２０ | 2003年11月 | 57.19㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１４ | 2005年2月 | 31.97㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１０ | 2011年10月 | 20.04㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目２１−２ | 2004年8月 | 21.8㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブラン若林 | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野南台プレアーク | 東京都中野区南台２丁目５１−９ | 2003年10月 | 51.17㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１８ | 2003年3月 | 55.46㎡〜 | 6,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野新橋 | 東京都中野区南台２丁目４１−１３ | 2021年4月 | 25.63㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィリオ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−９ | 2011年8月 | 39.35㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目２９−１１ | 2003年9月 | 57.6㎡〜 | 6,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野南台 | 東京都中野区南台２丁目１０−４ | 1999年7月 | 40.3㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目１０−１ | 2006年2月 | 20.3㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４７−９ | 2011年11月 | 31.64㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−３ | 2010年6月 | 43.68㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブランワカバヤシ | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−４ | 1998年2月 | 64.78㎡〜 | 6,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１２ | 2016年6月 | 53.2㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リモージュ南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−８ | 1992年3月 | 30.45㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚レジデンス | 東京都中野区南台２丁目９−２ | 2017年4月 | 67.18㎡〜 | 7,789万円〜 | このマンションの相場を見る |