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アルス西葛西行船公園

アルス西葛西行船公園の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,214万円 〜 4,661万円
（181万円 〜 189万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４
築年月2000年10月
総階数7階
総戸数36戸
専有面積73.06㎡ 〜 82.82㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
児童遊園
ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
食器棚
乾燥機付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
浄水器
台所ｼｬﾜｰ水栓

アルス西葛西行船公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルス西葛西行船公園」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分の場所に立地しております。このマンションは総戸数36戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2000年10月となっております。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店まで347m、ファミリーマート 北葛西船堀通り店まで516m、ファミリーマート 北葛西ぼうしば通り店まで571mといった具体的な距離があります。また、スーパーも近くにあり、イオン 葛西店まで399m、新鮮市場マルエイ 西葛西店まで694m、Olympic(オリンピック) 西葛西店まで717mとなっています。

美味しい飲食店も多くあります。焼肉きんぐ 北葛西店やシャトレーゼ 北葛西店、うだがわ、とんかつよしみなどが近くに位置しています。また、病院や薬局も充実しており、ほしば歯科医院やくすりの福太郎 北葛西店などが徒歩圏内にあります。

さらに、周辺には公園や学校なども充実しています。江戸川区立行船公園まで241m、江戸川区立第五葛西小学校まで257m、幼稚園型認定こども園葛西めぐみこども園分園まで140mといった距離があります。

「アルス西葛西行船公園」は、周辺施設へのアクセスが良い立地にあり、暮らしやすい環境です。これらの魅力が、住民の方々に快適な生活を提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アルス西葛西行船公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 葛飾区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

アルス西葛西行船公園の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス西葛西行船公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では180.5万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス西葛西行船公園の存在する東京都江戸川区北葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,490万円1977年2月71.15㎡49.1万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年2月71.15㎡49.1万円33LDK
2024年7月5,280万円1994年7月81.98㎡64.4万円53LDK
2024年7月7,190万円2021年3月80.08㎡89.8万円14LDK
2024年7月3,780万円1994年10月52.0㎡72.7万円62LDK
2024年6月6,990万円2003年8月103.85㎡67.3万円14LDK
2024年6月6,990万円2003年8月103.85㎡67.3万円14LDK
2024年6月5,180万円1999年10月74.55㎡69.5万円13LDK
2024年6月5,598万円1998年8月85.51㎡65.5万円23LDK
2024年6月2,999万円1979年2月66.94㎡44.8万円83LDK
2024年6月2,999万円1979年2月66.94㎡44.8万円83LDK
2024年6月2,999万円1979年2月66.94㎡44.8万円83LDK
2024年5月5,500万円1999年6月76.61㎡71.8万円83LDK
2024年5月3,680万円1994年7月72.74㎡50.6万円23LDK
2024年5月2,800万円1994年10月44.65㎡62.7万円31LDK
2024年4月5,498万円1998年8月81.51㎡67.5万円23LDK
2024年4月6,980万円2021年3月68.16㎡102.4万円103LDK
2024年4月4,188万円2010年12月55.23㎡75.8万円92LDK
2024年4月2,880万円1979年2月67.99㎡42.4万円93LDK
2024年4月2,880万円1979年2月67.99㎡42.4万円93LDK
2024年4月2,880万円1979年2月67.99㎡42.4万円93LDK
2024年4月3,980万円1994年7月72.74㎡54.7万円73LDK
2024年4月3,980万円1999年10月74.55㎡53.4万円12LDK
2024年3月3,280万円1979年2月67.99㎡48.2万円43LDK
2024年3月3,280万円1979年2月67.99㎡48.2万円43LDK
2024年3月3,280万円1979年2月67.99㎡48.2万円43LDK
2024年3月4,980万円2003年8月90.01㎡55.3万円43LDK
2024年3月4,980万円2003年8月90.01㎡55.3万円43LDK
2024年3月3,680万円1994年4月68.71㎡53.6万円23LDK
2024年3月2,999万円1974年9月62.27㎡48.2万円33LDK
2024年3月2,980万円1977年2月60.15㎡49.5万円73LDK
2024年3月2,980万円1977年2月60.15㎡49.5万円73LDK
2024年3月4,980万円2009年1月72.69㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,980万円2009年1月72.69㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,698万円1997年3月62.71㎡74.9万円52LDK
2024年3月4,180万円1997年3月60.23㎡69.4万円102LDK
2024年2月2,880万円1979年2月63.43㎡45.4万円13LDK
2024年2月2,880万円1979年2月63.43㎡45.4万円13LDK
2024年2月2,880万円1979年2月63.43㎡45.4万円13LDK
2024年2月3,480万円1974年9月72.96㎡47.7万円23LDK
2024年2月3,999万円1998年7月77.86㎡51.4万円43LDK
2024年1月4,280万円2012年3月72.21㎡59.3万円63LDK
2024年1月4,990万円1997年3月74.45㎡67.0万円13LDK
2024年1月4,280万円2012年3月72.21㎡59.3万円63LDK
2024年1月4,280万円2012年3月72.21㎡59.3万円63LDK
2024年1月3,480万円1974年9月70.55㎡49.3万円23LDK
2024年1月4,280万円2013年1月62.67㎡68.3万円12LDK
2023年11月3,490万円1974年10月61.5㎡56.7万円23LDK
2023年11月3,480万円1998年7月70.78㎡49.2万円33LDK
2023年10月2,600万円1977年2月60.15㎡43.2万円13LDK
2023年10月2,600万円1977年2月60.15㎡43.2万円13LDK
2023年9月4,100万円1979年2月64.46㎡63.6万円113LDK
2023年9月3,780万円1974年9月68.13㎡55.5万円23LDK
2023年9月4,100万円1979年2月64.46㎡63.6万円113LDK
2023年9月4,100万円1979年2月64.46㎡63.6万円113LDK
2023年9月2,480万円1977年2月60.15㎡41.2万円93LDK
2023年9月2,480万円1977年2月60.15㎡41.2万円93LDK
2023年9月3,980万円1999年6月71.58㎡55.6万円43LDK
2023年9月4,680万円1999年6月76.61㎡61.1万円83LDK
2023年9月4,180万円1997年3月74.45㎡56.1万円13LDK
2023年8月4,980万円2009年1月68.34㎡72.9万円23LDK
2023年8月4,980万円2009年1月68.34㎡72.9万円23LDK
2023年8月5,390万円1997年3月74.42㎡72.4万円63LDK
2023年8月4,680万円1998年8月81.54㎡57.4万円53LDK
2023年7月3,680万円1974年9月70.55㎡52.2万円23LDK
2023年7月5,980万円1997年3月90.48㎡66.1万円73LDK
2023年6月3,780万円2012年2月70.99㎡53.2万円33LDK
2023年6月3,780万円2012年2月70.99㎡53.2万円33LDK
2023年6月3,780万円2012年2月70.99㎡53.2万円33LDK
2023年5月3,790万円1979年2月63.43㎡59.8万円63LDK
2023年5月3,790万円1979年2月63.43㎡59.8万円63LDK
2023年5月3,790万円1979年2月63.43㎡59.8万円63LDK
2023年5月4,680万円2009年8月65.04㎡72.0万円83LDK
2023年4月3,780万円2010年11月55.23㎡68.4万円32LDK
2023年4月3,780万円1998年3月69.69㎡54.2万円33LDK
2023年3月4,490万円1999年2月68.47㎡65.6万円53LDK
2023年3月4,490万円1999年2月68.47㎡65.6万円53LDK
2023年3月4,490万円1999年2月68.47㎡65.6万円53LDK
2023年3月4,998万円2010年11月71.45㎡70.0万円113LDK
2023年3月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円73LDK
2023年3月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円73LDK
2023年3月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円73LDK
2023年3月3,880万円1979年2月67.99㎡57.1万円63LDK
2023年3月3,880万円1979年2月67.99㎡57.1万円63LDK
2023年3月3,880万円1979年2月67.99㎡57.1万円63LDK
2023年2月2,980万円1977年3月71.15㎡41.9万円33LDK
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2023年2月4,480万円2000年3月72.45㎡61.8万円33LDK
2023年2月4,580万円2009年1月64.23㎡71.3万円43LDK
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2023年1月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円23LDK
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2023年1月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円23LDK
2023年1月3,780万円2009年1月68.34㎡55.3万円23LDK
2023年1月3,780万円2009年1月68.34㎡55.3万円23LDK
2022年12月3,790万円1979年2月67.99㎡55.7万円103LDK
2022年12月3,790万円1979年2月67.99㎡55.7万円103LDK
2022年12月3,790万円1979年2月67.99㎡55.7万円103LDK
2022年12月2,980万円1974年9月62.27㎡47.9万円32LDK
2022年12月2,780万円1979年2月63.43㎡43.8万円63LDK
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協和コーポ6東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２1975年12月37.95㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６1978年7月53.2㎡〜2,876万円〜このマンションの相場を見る
パルコーポ東京都江戸川区中葛西３丁目２−４1979年7月----このマンションの相場を見る
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０1980年5月33.12㎡〜1,601万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南砂サルーテ東京都江東区東砂７丁目５−２２1998年12月90.73㎡〜5,987万円〜このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１７−１５1999年6月64.65㎡〜4,083万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町東京都江東区東砂７丁目１７−２２1981年7月27.43㎡〜1,057万円〜このマンションの相場を見る
セザール南砂町東京都江東区東砂７丁目１７−２４1997年8月54.05㎡〜3,272万円〜このマンションの相場を見る
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