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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 専有面積 | 84.37㎡ 〜 125.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
低風換気ｼｽﾃﾑ
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
防災倉庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｺﾞﾐ搬送ｻｰﾋﾞｽ
空中回廊
CATV
公園隣接
空中庭園
広場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア２番館の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,944 | 100.0 |
| 2025年 | 148,312 | 99.6 |
| 2030年 | 143,938 | 96.6 |
| 2035年 | 139,107 | 93.4 |
| 2040年 | 134,533 | 90.3 |
| 2045年 | 130,754 | 87.8 |
| 2050年 | 127,438 | 85.6 |
※周囲の市区町村は 習志野市, 千葉市花見川区, 千葉市稲毛区, 船橋市, 千葉市中央区, 八千代市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海浜幕張駅の築年数で見たマンション価格
幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア２番館の最寄り海浜幕張駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア２番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.6万円に比べて、築40年以上では90.9万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア２番館の存在する千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,190万円 | 1996年2月 | 77.34㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 91.77㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2010年3月 | 132.49㎡ | 56.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 83.51㎡ | 38.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 83.51㎡ | 38.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 85.11㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 88.52㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1996年2月 | 76.37㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,740万円 | 2004年1月 | 87.09㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2015年5月 | 80.4㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2015年5月 | 80.4㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2015年5月 | 80.4㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2015年5月 | 80.48㎡ | 65.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2015年5月 | 80.48㎡ | 65.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2015年5月 | 80.48㎡ | 65.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1999年7月 | 68.83㎡ | 72.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1996年2月 | 77.64㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,350万円 | 2003年2月 | 74.92㎡ | 58.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,100万円 | 2003年2月 | 74.92㎡ | 54.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2003年6月 | 91.06㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2003年6月 | 91.06㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 91.68㎡ | 63.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 91.68㎡ | 63.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 73.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 73.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2000年1月 | 89.38㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 75.93㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2004年2月 | 105.01㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2004年2月 | 105.01㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1999年7月 | 75.17㎡ | 50.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 86.59㎡ | 55.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 36.21㎡ | 40.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 36.21㎡ | 40.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,860万円 | 1995年2月 | 86.71㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 73.74㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 102.07㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2003年1月 | 85.57㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1995年2月 | 89.38㎡ | 34.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1995年2月 | 89.38㎡ | 34.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,200万円 | 2004年2月 | 105.22㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,200万円 | 2004年2月 | 105.22㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2004年1月 | 99.73㎡ | 46.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 93.84㎡ | 58.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 80.4㎡ | 49.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 94.78㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 1996年3月 | 97.28㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 92.39㎡ | 64.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 92.39㎡ | 64.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1996年3月 | 85.8㎡ | 35.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2010年3月 | 102.42㎡ | 60.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,198万円 | 2007年1月 | 104.26㎡ | 69.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1999年7月 | 86.75㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 82.13㎡ | 66.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年1月 | 95.0㎡ | 55.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1996年2月 | 86.66㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 96.73㎡ | 67.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 96.73㎡ | 67.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1995年1月 | 71.9㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,120万円 | 1999年7月 | 74.54㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 2005年9月 | 89.38㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,800万円 | 2003年6月 | 119.99㎡ | 73.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2015年5月 | 94.46㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2015年5月 | 94.46㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2015年5月 | 94.46㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,150万円 | 2003年2月 | 97.44㎡ | 73.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1996年3月 | 79.28㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年1月 | 95.08㎡ | 55.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,250万円 | 1997年2月 | 78.59㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 104.77㎡ | 52.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2001年11月 | 80.06㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2001年11月 | 80.06㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,950万円 | 2007年1月 | 104.26㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1999年7月 | 85.15㎡ | 62.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 94.78㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 83.9㎡ | 45.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 101.93㎡ | 51.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 101.93㎡ | 51.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2001年2月 | 88.14㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,840万円 | 2005年9月 | 85.22㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 85.39㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 85.39㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,140万円 | 2006年1月 | 84.29㎡ | 49.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,140万円 | 2006年1月 | 84.29㎡ | 49.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1996年3月 | 90.3㎡ | 46.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1996年3月 | 90.31㎡ | 46.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 80.49㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,950万円 | 2003年2月 | 96.08㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 95.74㎡ | 41.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 97.28㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 80.37㎡ | 39.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2006年1月 | 112.04㎡ | 50.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2015年5月 | 85.14㎡ | 71.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2015年5月 | 85.14㎡ | 71.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2010年3月 | 103.63㎡ | 57.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 2007年1月 | 90.64㎡ | 64.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2003年6月 | 85.89㎡ | 53.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2004年1月 | 85.3㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2015年5月 | 80.48㎡ | 68.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2015年5月 | 80.48㎡ | 68.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2015年5月 | 80.48㎡ | 68.1万円 | 27 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティオス4番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目６ | 1995年2月 | 36.21㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ベイタウン パティオス１９番街パティオス ウイング | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目２３ | 2010年3月 | 86.29㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１−１ | 1999年7月 | 68.83㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオス6番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１１ | 1995年2月 | 50.35㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１−２ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティオス5番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１２ | 1995年1月 | 70.57㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１−２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティオス2番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目３ | 1995年2月 | 71.46㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ベイタウン パティオス１９番街パティオス フロント | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目２３ | 2010年3月 | 94.59㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオス公園西の街２番館 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１−２ | 1999年2月 | 82.55㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオス16番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目９ | 1997年2月 | 78.59㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオス公園西の街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１−２ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティオス1番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目４ | 1995年1月 | 58.9㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１−２ | 2000年2月 | 67.12㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張サウスコートＤ棟 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目２１ | 2004年2月 | 80.15㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張サウスコートＣ棟 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目 | 2004年2月 | 92.61㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張サウスコートＢ棟 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目２１ | 2004年2月 | 99.54㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張サウスコートＡ棟 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目 | 2004年2月 | 101.16㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオス11番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１４ | 1996年3月 | 61.73㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオス12番街 | 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目２０ | 1996年2月 | 76.37㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
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