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ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,646万円 〜 8,677万円 （488万円 〜 529万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座４丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 24.68㎡ 〜 54.18㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝ対応IN
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
1F2店舗
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア」は、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。総戸数は98戸で、地上13階建ての建物です。2004年に竣工され、築16年が経過しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、銀座3丁目店まで徒歩65mという場所にはセブンイレブンがあります。また、東銀座駅前店までは徒歩81m、歌舞伎座タワー店までは119mです。これらのコンビニでは日常の買い物や急なお買い物にも対応しています。
飲食店に関しても充実しており、たとえば寿司周までは徒歩20m、鳥泉までも同じく20mと近く、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、プティ カスタ銀座本店までは徒歩25m、たつみ清酒堂東京店までは27mとアクセス抜群です。その他、銀之塔銀座店や様々な飲食店も周囲に点在しています。
また、生活に必要な薬局も近くに位置しています。例えば、銀座・楽天堂薬局まで徒歩73m、歌舞伎座タワー薬局までは103m、ぱぱす薬局銀座木挽町店までは108mです。これらの薬局では医薬品や日用品を手軽に購入できます。
さらに、公共施設に関しても充実しています。銀座では中央区区民館銀座が最も近く、徒歩33mで利用することができます。また、公益財団法人松竹大谷図書ꑕ館までは徒歩115m、東銀座東劇ビルまでも173mと、文化的な活動や学習に便利な場所となっています。
周囲には公園も多くあります。築地川銀座公園まで徒歩79m、築地川祝橋公園までは92m、築地川亀井橋公園までも220mです。これらの公園では自然に触れることができ、リフレッシュすることができます。
学校に関しても充実しており、例えば深層筋アプローチアカデミーまでは徒歩225m、ドッグ・ワン・ギンザまでも同じく250mです。中央区立京橋築地小学校までは徒歩262mと、お子様をお持ちの方にも利便性の高い場所といえます。
また、保育園・幼稚園も近くにあります。中央区立京橋朝海幼稚園までは徒歩262m、ナーサリーウイまでも325mと、お子様の保育施設にも便利な立地です。
「ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア」は、魅力的な立地条件と豊富な周辺施設を兼ね備えています。一人暮らしやご家族の方にとっても快適に暮らせる住環境が整っています。是非、このマンションで素敵な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東銀座駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの最寄り東銀座駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの存在する東京都中央区銀座４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 145.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷タウンプラザ | 東京都中央区築地２丁目８−１ | 1978年12月 | 18.45㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ] | 東京都中央区築地２丁目１−１１ | 2005年8月 | 23.2㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ] | 東京都中央区築地２丁目３−１０ | 2005年7月 | 20.82㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東銀座 | 東京都中央区築地２丁目１５−１５ | 1982年1月 | 16.06㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目１−１３ | 2003年2月 | 21.42㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム築地 | 東京都中央区築地２丁目６−２ | 1981年9月 | 23.08㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティザ東銀座 | 東京都中央区築地１丁目３−４ | 2015年8月 | 42.0㎡〜 | 6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目４−１１ | 2014年2月 | 41.05㎡〜 | 5,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
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