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アルファコート琴似の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,379万円 〜 4,138万円 （104万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区二十四軒四条３丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファコート琴似の
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
アルファコート琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
アルファコート琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファコート琴似は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.2万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
81.83㎡
2階 南
3LDK
83.38㎡
2階 南
2LDK
81.83㎡
3階 南
4LDK
95.33㎡
3階 南
3LDK
83.38㎡
3階 西
3LDK
81.83㎡
5階 西
1LDK
43.85㎡
8階 南
2LDK
129.16㎡
10階 西
3LDK
81.83㎡
10階 西
1LDK
46.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.83㎡ | 北東 | 2階 北東(81.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.38㎡ | 南 | 2階 南(83.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 81.83㎡ | 南 | 2階 南(81.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 95.33㎡ | 南 | 3階 南(95.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.38㎡ | 南 | 3階 南(83.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.83㎡ | 西 | 3階 西(81.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.85㎡ | 西 | 5階 西(43.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 129.16㎡ | 南 | 8階 南(129.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 81.83㎡ | 西 | 10階 西(81.83㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 46.99㎡ | 西 | 10階 西(46.99㎡)を無料査定する |
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アルファコート琴似の存在する北海道札幌市西区二十四軒四条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,760万円 | 1994年3月 | 67.41㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1999年10月 | 91.61㎡ | 34.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 75.29㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 73.3㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2019年4月 | 80.35㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1994年3月 | 67.41㎡ | 42.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1999年10月 | 77.56㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1974年5月 | 57.78㎡ | 7.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 77.52㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年10月 | 91.61㎡ | 35.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 20.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 57.78㎡ | 25.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 57.78㎡ | 22.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 380万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 7.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1974年5月 | 55.31㎡ | 16.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2002年1月 | 95.33㎡ | 29.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 20.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 330万円 | 1974年4月 | 36.82㎡ | 9.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2002年1月 | 99.8㎡ | 33.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 270万円 | 1979年10月 | 44.01㎡ | 6.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年2月 | 294万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 6.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 1999年10月 | 81.22㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 448万円 | 1974年3月 | 45.64㎡ | 9.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 81.83㎡ | 29.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2019年4月 | 76.88㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 550万円 | 1990年12月 | 26.44㎡ | 20.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1999年10月 | 77.56㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1994年3月 | 67.41㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 1990年12月 | 70.06㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 290万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 6.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,790万円 | 2019年4月 | 90.21㎡ | 53.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年9月 | 390万円 | 1979年10月 | 62.65㎡ | 6.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1979年10月 | 54.81㎡ | 19.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,650万円 | 1999年11月 | 81.22㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1991年2月 | 83.38㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 56.4㎡ | 20.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 95.33㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 730万円 | 1979年10月 | 62.65㎡ | 11.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1990年12月 | 77.45㎡ | 39.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 24.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 520万円 | 1990年12月 | 26.44㎡ | 19.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 450万円 | 1979年10月 | 54.81㎡ | 8.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1974年4月 | 48.32㎡ | 20.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1990年12月 | 25.92㎡ | 26.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,198万円 | 2019年4月 | 90.86㎡ | 46.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 1994年3月 | 73.47㎡ | 31.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 83.38㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 45.64㎡ | 25.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,690万円 | 1999年10月 | 96.94㎡ | 38.1万円 | 7 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 400万円 | 1972年4月 | 37.64㎡ | 10.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 62.6㎡ | 30.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 780万円 | 1979年10月 | 62.95㎡ | 12.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 450万円 | 1990年12月 | 28.94㎡ | 15.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 57.78㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1974年4月 | 48.52㎡ | 20.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 580万円 | 1974年5月 | 59.52㎡ | 9.7万円 | 6 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアライフ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５ | 1982年11月 | 63.82㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ琴似駅前 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目１−２０ | 2013年7月 | 68.49㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目２−１ | 1979年7月 | 78.41㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション琴似中央 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−１ | 1991年5月 | 39.59㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール琴似 | 北海道札幌市西区二十四軒四条３丁目４−１８ | 1999年10月 | 77.56㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルチェド札幌 | 北海道札幌市西区二十四軒四条３丁目４−３５ | 1974年5月 | 39.73㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ琴似本通 | 北海道札幌市西区琴似一条３丁目３−１９ | 2019年2月 | 73.39㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア琴似サイドA | 北海道札幌市西区琴似一条３丁目２−１ | 2003年2月 | 70.42㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条３丁目１−１０ | 2004年8月 | 74.0㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア琴似サイドB | 北海道札幌市西区琴似一条３丁目２−２ | 2004年7月 | 88.2㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ琴似中央 | 北海道札幌市西区琴似一条３丁目１−１９ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ２４軒グランドハイツ | 北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティラビール | 北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目８−１ | 2002年8月 | 102.64㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート二十四軒 | 北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目１−２７ | 1989年3月 | 94.28㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティマージュ | 北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目 | 2002年2月 | 104.61㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ琴似2番館 | 北海道札幌市西区琴似一条４丁目２−２３ | 1990年10月 | 18.94㎡〜 | 402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス琴似第2 | 北海道札幌市西区琴似一条４丁目１−１５ | 1984年7月 | 49.89㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ琴似ターミナル | 北海道札幌市西区琴似一条４丁目１−２７ | 1996年9月 | 87.2㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条４丁目１０９−１ | 1990年10月 | 24.88㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |