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高田馬場デュープレックス１

高田馬場デュープレックス１の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
8,267万円 〜 17,155万円
（418万円 〜 442万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
高田馬場デュープレックス１以外の棟
2
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基本情報

住所東京都新宿区下落合２丁目５−５
築年月2001年8月
総階数15階
総戸数39戸
専有面積63.22㎡ 〜 128.33㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ6台
活水S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
定額常接IN
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策

高田馬場デュープレックス１について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高田馬場デュープレックス1は、2001年8月に竣工した地上15階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通の便利さにあります。JR山手線の高田馬場駅まで徒歩6分という好立地です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。徒歩圏内にはセブンイレブン新宿下落合1丁目店（92m）、ローソン下落合二丁目店（196m）、そしてセブンイレブン高田馬場3丁目店（290m）があり、買い物にも便利です。また、オオゼキ高田馬場店（432m）、オーケー高田馬場店（450m）、そしてマルエツプチ高田馬場店（517m）というスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、茶房羅良（86m）、Darcy's（ダシーズ）（138m）、馬場南海（213m）などがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力のある環境です。

また、病院や薬局も周辺に揃っており、生活に必要な施設が充実しています。新誠整骨院（83m）、宗像クリニック（100m）、そしてリアンレーヴ高田馬場（126m）という病院も近くにあります。薬局もオリーブ薬局（114m）、ツルハドラッグ高田馬場店（328m）、トモズ高田馬場店（366m）があります。

さらに、東京富士大学図書館（198m）や新宿区立下落合図書館（202m）、新宿清掃事務所（319m）といった公共施設も近くにあります。また、BIGBOX高田馬場（524m）という商業施設もあります。

高田馬場デュープレックス1は、周辺の施設に恵まれた住環境となっています。それに加えて、39戸という規模の小さなマンションなので、プライバシーを重視する方にもおすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

高田馬場デュープレックス１の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 練馬区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

高田馬場デュープレックス１の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高田馬場デュープレックス１は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.9万円に比べて、築40年以上では247.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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高田馬場デュープレックス１の存在する東京都新宿区下落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,800万円1969年11月45.84㎡61.1万円42LDK
2024年7月2,800万円1969年11月45.84㎡61.1万円42LDK
2024年7月2,800万円1969年11月45.84㎡61.1万円42LDK
2024年7月8,680万円2021年5月55.03㎡157.7万円32LDK
2024年7月18,800万円2003年2月124.95㎡150.5万円43LDK
2024年7月18,800万円2003年2月124.95㎡150.5万円43LDK
2024年7月12,500万円1974年7月120.15㎡104.0万円13LDK
2024年7月11,800万円1974年7月117.75㎡100.2万円13LDK
2024年7月11,800万円1974年7月117.75㎡100.2万円13LDK
2024年7月18,800万円2003年2月124.95㎡150.5万円43LDK
2024年7月12,500万円1974年7月120.15㎡104.0万円13LDK
2024年7月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年7月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年7月980万円1984年5月13.25㎡74.0万円21K
2024年7月980万円1984年5月13.25㎡74.0万円21K
2024年7月980万円1984年5月13.25㎡74.0万円21K
2024年7月19,450万円1985年5月168.99㎡115.1万円24LDK
2024年7月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年7月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年7月9,400万円2017年8月68.07㎡138.1万円-13LDK
2024年7月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年7月9,400万円2017年8月68.07㎡138.1万円13LDK
2024年7月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年7月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年7月15,700万円1986年7月107.8㎡145.6万円33LDK
2024年7月15,700万円1986年7月107.8㎡145.6万円33LDK
2024年7月3,998万円1998年1月44.36㎡90.1万円11LDK
2024年7月3,998万円1998年1月44.36㎡90.1万円11LDK
2024年7月12,300万円1974年7月120.15㎡102.4万円22LDK
2024年7月3,998万円1998年1月44.36㎡90.1万円11LDK
2024年7月12,300万円1974年7月120.15㎡102.4万円22LDK
2024年7月2,200万円2002年7月19.83㎡110.9万円41K
2024年7月2,200万円2002年7月19.83㎡110.9万円41K
2024年7月1,140万円1984年4月11.56㎡98.6万円21R
2024年7月2,200万円2002年7月19.83㎡110.9万円41K
2024年7月1,140万円1984年4月11.56㎡98.6万円21R
2024年7月1,140万円1984年4月11.56㎡98.6万円21R
2024年7月5,580万円1980年12月65.1㎡85.7万円42LDK
2024年7月3,980万円1969年11月49.85㎡79.8万円62LDK
2024年7月3,980万円1969年11月49.85㎡79.8万円62LDK
2024年7月3,980万円1969年11月49.85㎡79.8万円62LDK
2024年7月2,700万円2015年11月25.53㎡105.8万円91K
2024年7月1,690万円1974年3月21.11㎡80.1万円41R
2024年7月1,080万円1986年2月13.83㎡78.1万円11R
2024年7月18,800万円2003年2月112.58㎡167.0万円43LDK
2024年7月18,800万円2003年2月112.58㎡167.0万円43LDK
2024年7月10,700万円2010年2月67.64㎡158.2万円142LDK
2024年7月7,998万円2019年6月52.9㎡151.2万円12LDK
2024年7月7,998万円2019年6月52.9㎡151.2万円12LDK
2024年7月7,998万円2019年6月52.9㎡151.2万円12LDK
2024年7月18,800万円2003年2月112.58㎡167.0万円43LDK
2024年7月1,080万円1986年2月13.83㎡78.1万円11R
2024年7月10,700万円2010年2月67.64㎡158.2万円142LDK
2024年7月1,080万円1986年2月13.83㎡78.1万円11R
2024年7月10,700万円2010年2月67.64㎡158.2万円142LDK
2024年6月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円142LDK
2024年6月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円142LDK
2024年6月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円142LDK
2024年6月9,700万円2019年6月69.32㎡139.9万円13LDK
2024年6月9,700万円2019年6月69.32㎡139.9万円13LDK
2024年6月9,700万円2019年6月69.32㎡139.9万円13LDK
2024年6月6,500万円2017年12月40.8㎡159.3万円62LDK
2024年6月6,500万円2017年12月40.8㎡159.3万円62LDK
2024年6月4,800万円2013年3月37.33㎡128.6万円31K
2024年6月3,980万円1974年3月50.49㎡78.8万円92LDK
2024年6月2,980万円1970年11月39.31㎡75.8万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年11月39.31㎡75.8万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年11月39.31㎡75.8万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年11月39.31㎡75.8万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年11月39.31㎡75.8万円61LDK
2024年6月17,980万円2020年7月90.1㎡199.6万円13LDK
2024年6月17,980万円2020年7月90.1㎡199.6万円13LDK
2024年6月17,980万円2020年7月90.1㎡199.6万円23LDK
2024年6月17,980万円2020年7月90.1㎡199.6万円23LDK
2024年6月19,800万円2003年2月112.58㎡175.9万円53LDK
2024年6月19,800万円2003年2月112.58㎡175.9万円53LDK
2024年6月19,800万円2003年2月112.58㎡175.9万円53LDK
2024年6月8,380万円2021年5月56.86㎡147.4万円42LDK
2024年6月1,980万円2001年2月21.14㎡93.7万円51K
2024年6月1,980万円2001年2月21.14㎡93.7万円51K
2024年6月1,980万円2001年2月21.14㎡93.7万円51K
2024年6月5,480万円1977年10月67.27㎡81.5万円34LDK
2024年6月2,290万円1970年11月28.55㎡80.2万円61K
2024年6月2,290万円1970年11月28.55㎡80.2万円61K
2024年6月2,290万円1970年11月28.55㎡80.2万円61K
2024年6月2,290万円1970年11月28.55㎡80.2万円61K
2024年6月2,290万円1970年11月28.55㎡80.2万円61K
2024年6月3,550万円1997年4月37.26㎡95.3万円21R
2024年6月7,680万円2001年8月65.45㎡117.3万円42LDK
2024年6月4,700万円1981年3月55.95㎡84.0万円22LDK
2024年6月6,980万円2021年5月44.49㎡156.9万円51LDK
2024年5月3,480万円2010年2月30.7㎡113.4万円31R
2024年5月3,480万円2010年2月30.7㎡113.4万円31R
2024年5月3,480万円2010年2月30.7㎡113.4万円31R
2024年5月5,150万円1974年3月54.35㎡94.8万円93LDK
2024年5月6,500万円2017年12月40.89㎡159.0万円62LDK
2024年5月6,500万円2017年12月40.89㎡159.0万円62LDK
2024年5月16,380万円1974年7月120.15㎡136.3万円34LDK
2024年5月16,380万円1974年7月120.15㎡136.3万円34LDK
2024年5月3,580万円1974年3月44.55㎡80.4万円51R
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SYFORME TAKADANOBABA II東京都新宿区下落合１丁目2024年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１４−７1998年3月17.44㎡〜1,919万円〜このマンションの相場を見る
プリミエール下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−１０1991年6月57.65㎡〜4,599万円〜このマンションの相場を見る
落合マンション東京都新宿区下落合１丁目８−１４1970年1月28.55㎡〜1,944万円〜このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１−１1974年3月21.11㎡〜1,493万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−４1994年1月16.62㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−６2022年1月26.87㎡〜4,217万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場東京都新宿区下落合１丁目６−８1980年10月43.2㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
カーサ安田東京都新宿区下落合１丁目１４−６1984年4月31.74㎡〜2,365万円〜このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合東京都新宿区下落合１丁目８−１０1983年4月54.18㎡〜4,263万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−３2015年11月25.5㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目３−６1984年1月14.47㎡〜1,304万円〜このマンションの相場を見る
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