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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,486万円 〜 9,778万円 （542万円 〜 573万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区三田２丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 33.45㎡ 〜 56.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾓﾊﾞｲﾙ活用警備･家電ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
内廊下
ｵｰﾙ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
浄水器
CATV
ラコント恵比寿プライベートレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラコント恵比寿プライベートレジデンス」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。総戸数は35戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は2004年5月です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスが非常に便利なことです。例えば、商業施設では恵比寿ガーデンプレイスが224m離れており、さらにGEMS恵比寿（ジェムズエビス）も487mの距離にあります。また、コンビニエンスストアとしては、セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店は104m、ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店は119m、ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店は162mの位置にあります。さらに、スーパーマーケットとしては、ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店が257m、明治屋 恵比寿ストアー 恵比寿ガーデンプレイス店が258m、Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 恵比寿店が466mの距離にあります。
また、飲食店も充実しており、アポンテやレストランヒロミチなどが近くにあります。さらに、恵比寿 京しずくやLess by Gabriele Riva and Kanako Sakakura（レス バイ ガブリエル リーバ アンド カナコ サカクラ）、亭屋も徒歩圏内にあります。
周辺施設としては、三田歯科やデンタルオフィス21、厚生中央病院も近くにあります。薬局もクオール薬局恵比寿店やユウ調剤薬局、ファーマシィ薬局 恵比寿中央が位置しています。
さらに、公共施設も充実しており、渋谷警察署 恵比寿南駐在所や目黒警察署 三田交番、渋谷消防署 恵比寿出張所が近くにあります。公園も恵比寿南一公園やアメリカ橋公園、景丘公園が徒歩圏内にあります。
近隣の学校にはトニータナカビューティースクールや専門学校エビスビューティカレッジ、陸上自衛隊教育訓練研究本部があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、ニチイキッズ恵比寿保育園や目黒三田保育園キミトミライト、Poppins Active Learning International School（ポピンズ アクティブ ラーニング インターナショナル スクール）恵比寿ガーデンプレイス校がすぐ近くにあります。
「ラコント恵比寿プライベートレジデンス」は、交通や周辺施設の充実度、大変暮らしやすい住環境など、マンションの魅力を十分に備えています。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ラコント恵比寿プライベートレジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
ラコント恵比寿プライベートレジデンスの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント恵比寿プライベートレジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では387.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの存在する東京都目黒区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1965年7月 | 46.55㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 280.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,499万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 128.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 62.64㎡ | 207.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 2002年2月 | 67.86㎡ | 204.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1965年7月 | 57.86㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 179.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 186.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,480万円 | 1990年9月 | 64.63㎡ | 224.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1995年2月 | 62.58㎡ | 151.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 14,080万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 218.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1999年8月 | 102.53㎡ | 180.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1970年1月 | 65.32㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,380万円 | 1990年9月 | 58.28㎡ | 212.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1985年11月 | 46.35㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 178.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 1999年8月 | 101.5㎡ | 177.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 205.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 1977年8月 | 67.52㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年1月 | 32.1㎡ | 102.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 201.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 21,000万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 249.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 35.28㎡ | 93.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1977年8月 | 60.8㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1979年9月 | 42.25㎡ | 106.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1995年2月 | 55.99㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1987年10月 | 16.14㎡ | 86.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 64.05㎡ | 262.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1995年8月 | 52.59㎡ | 109.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1995年8月 | 57.17㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.96㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 118.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,380万円 | 1994年7月 | 69.38㎡ | 207.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 133.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 216.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 55.1㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1981年9月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 231.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年4月 | 52,000万円 | 1990年9月 | 177.87㎡ | 292.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 19,980万円 | 1990年9月 | 88.96㎡ | 224.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 1999年9月 | 81.67㎡ | 167.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,799万円 | 1967年7月 | 73.1㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 2004年4月 | 46.6㎡ | 130.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,199万円 | 1967年1月 | 30.56㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２３ | 1985年3月 | 18.74㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿景丘 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 2023年3月 | 26.12㎡〜 | 6,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目４−２ | 1980年7月 | 24.08㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿グロリアスマンション | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２５ | 1983年8月 | 19.71㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズシティ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２８−２ | 1998年3月 | 30.0㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Y'sport | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１２−１３ | 2001年8月 | 58.02㎡〜 | 8,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿ブルーメ | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−９ | 1998年9月 | 37.02㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラッツ景丘 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１８−１ | 1983年10月 | 28.57㎡〜 | 4,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目３−５ | 2010年3月 | 25.0㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |