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ヒルズ白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,376万円 〜 14,966万円 （311万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山５丁目１９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルズ白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒルズ白山」は、地上6階建てのマンションで、竣工は1989年12月です。マンションは都営三田線「千石」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニではファミリーマートやセブンイレブン、ローソンがあり、徒歩230m〜317m程度の距離で利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやマルエツプチ、三徳などがありますので、お買い物も便利です。
飲食店も多種多様に揃っており、白山ホルモンかっちゃん、TRATTORIA SICILIA、新華楼、甲州屋、留園などが近くにあります。また、病院や薬局も近くにあり、虎SUNやフジタ歯科医院、白山はりきゅう整骨院、さくら薬局などが利用できますので、安心して生活することができます。
また、周辺には商業施設や公共施設もあります。文京グリーンコートや高齢者あんしん相談センター富坂、東洋大学附属図書館白山図書館、富坂警察署千石一丁目交番なども徒歩圏内にあります。
さらに、千石緑地という公園も近くにありますので、自然を感じながら散策することができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、私立京華女子高校や私立京華女子中学校、東洋大学2号館受付が近くにあるため、子育て世代にも嬉しい環境です。
以上のような魅力的な周辺施設が揃っている「ヒルズ白山」での暮らしは、快適で便利なものになるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ヒルズ白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 台東区, 北区, 荒川区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ白山の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ白山は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.5万円に比べて、築40年以上では254.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
78.29㎡
2階 北
3LDK
107.98㎡
2階 南
3LDK
107.97㎡
2階 南
3LDK
104.8㎡
2階 南西
2LDK
78.29㎡
4階 西
3LDK
122.72㎡
4階 西
3LDK
127.43㎡
4階 南
3LDK
127.43㎡
5階 南
3LDK+S（納戸）
150.5㎡
5階 南西
2LDK
103.19㎡
5階 西
2LDK
103.19㎡
6階 南
3LDK+S（納戸）
150.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 78.29㎡ | 南 | 2階 南(78.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 107.98㎡ | 北 | 2階 北(107.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 107.97㎡ | 南 | 2階 南(107.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 104.8㎡ | 南 | 2階 南(104.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 78.29㎡ | 南西 | 2階 南西(78.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 122.72㎡ | 西 | 4階 西(122.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 127.43㎡ | 西 | 4階 西(127.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 127.43㎡ | 南 | 4階 南(127.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 150.5㎡ | 南 | 5階 南(150.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 103.19㎡ | 南西 | 5階 南西(103.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 103.19㎡ | 西 | 5階 西(103.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 150.5㎡ | 南 | 6階 南(150.5㎡)を無料査定する |
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ヒルズ白山の存在する東京都文京区白山５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 76.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 56.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.82㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年7月 | 64.34㎡ | 139.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 164.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 162.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年5月 | 26.3㎡ | 79.8万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川コヤマハイツ | 東京都文京区白山５丁目３３−１２ | 1970年12月 | 35.0㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目８−２ | 2010年7月 | 40.52㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム白山 | 東京都文京区白山５丁目２４−１ | 1978年9月 | 51.84㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドリア白山テラス | 東京都文京区白山５丁目１０−８ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−９ | 2004年3月 | 20.74㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京白山コーポラティブハウス | 東京都文京区白山５丁目１０ | 2024年1月 | 54.67㎡〜 | 8,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク文京白山 | 東京都文京区白山５丁目４−６ | 2001年11月 | 44.15㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目３６ー８ | 2018年5月 | 66.26㎡〜 | 9,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿ビル | 東京都文京区白山５丁目３３−１３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−６ | 2011年10月 | 21.35㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトブキビル | 東京都文京区白山５丁目 | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア白山 | 東京都文京区白山５丁目 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ファミーマンション | 東京都文京区白山５丁目２２−７ | 1978年9月 | 38.48㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山グリーンハイツ | 東京都文京区白山５丁目２９−６ | 1980年12月 | 84.87㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウヴラージュ白山 | 東京都文京区白山５丁目１５−５ | 2000年11月 | 49.22㎡〜 | 5,696万円〜 | このマンションの相場を見る |