レクセルマンションお花茶屋の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,326万円〜 4,790万円（169万円〜 176万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７
築年月	2000年9月
総階数	8階
総戸数	49戸
専有面積	65.0㎡〜 89.75㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	お花茶屋駅徒歩9分青砥駅徒歩20分

施設・設備

自主管理公園

集会室

屋上庭園

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

食洗機

ﾄﾗﾝｸR

CATV

乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ

レクセルマンションお花茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンションお花茶屋」は、東京都葛飾区白鳥3丁目18-7に位置する集合住宅で、周辺環境や利便性に優れています。京成本線のお花茶屋駅から徒歩9分という交通アクセスの良さが魅力的です。この地域は静かで落ち着いた住宅街として知られ、便利な商業施設や学校、公園も近隣に多く存在します。

外観においては、近代的かつシンプルでありながら、街並みに溶け込むデザインが施されています。建物の築年数や管理状況については公開情報からの詳細は不明な点がありますが、似たようなマンションは基本的に管理組合によって十分なメンテナンスが行われていることが多いです。このため、資産性も一定程度維持されると考えられます。

所有リスクとしては、該当エリアが大きな自然災害に遭遇する可能性が低いことが評価できますが、近隣の開発状況や地価の動向も長期的な価値に影響を及ぼします。このため、資産性については周辺環境の変化に注意を払うことが重要です。全体として、都市部で利便性・安全性を兼ね備えたマンションであるといえます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセルマンションお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンションお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンションお花茶屋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.6万円に比べて、築40年以上では145.1万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	77.28㎡	101を無料査定する
102	3LDK	68.68㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.0㎡	103を無料査定する
104	3LDK	72.0㎡	104を無料査定する
105	3LDK	75.01㎡	105を無料査定する
106	3LDK	78.96㎡	106を無料査定する
201	3LDK	77.28㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.68㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.0㎡	203を無料査定する
204	3LDK	72.0㎡	204を無料査定する
205	3LDK	75.01㎡	205を無料査定する
206	3LDK	78.96㎡	206を無料査定する
301	2LDK	65.0㎡	301を無料査定する
302	3LDK	77.28㎡	302を無料査定する
303	3LDK	68.68㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.0㎡	304を無料査定する
305	3LDK	72.0㎡	305を無料査定する
306	3LDK	75.01㎡	306を無料査定する
307	3LDK	78.96㎡	307を無料査定する
401	2LDK	65.0㎡	401を無料査定する
402	3LDK	77.28㎡	402を無料査定する
403	3LDK	68.68㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.0㎡	404を無料査定する
405	3LDK	72.0㎡	405を無料査定する
406	3LDK	75.01㎡	406を無料査定する
407	3LDK	78.96㎡	407を無料査定する
501	2LDK	65.0㎡	501を無料査定する
502	3LDK	77.28㎡	502を無料査定する
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504	3LDK	70.0㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.0㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.01㎡	506を無料査定する
507	3LDK	78.96㎡	507を無料査定する
601	3LDK	77.28㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.68㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.0㎡	603を無料査定する
604	3LDK	72.0㎡	604を無料査定する
605	3LDK	75.01㎡	605を無料査定する
606	3LDK	78.96㎡	606を無料査定する
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703	3LDK	70.0㎡	703を無料査定する
704	3LDK	72.0㎡	704を無料査定する
705	3LDK	89.75㎡	705を無料査定する
801	3LDK	77.28㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.68㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.0㎡	803を無料査定する
804	3LDK	72.0㎡	804を無料査定する
805	3LDK	76.72㎡	805を無料査定する

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レクセルマンションお花茶屋の存在する東京都葛飾区白鳥３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,280万円	2012年2月	37.54㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,280万円	2012年2月	37.54㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,280万円	2012年2月	37.54㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	1,550万円	1979年5月	46.75㎡	33.2万円	4	2LDK
2025年3月	1,550万円	1979年5月	46.75㎡	33.2万円	4	2LDK
2025年3月	1,550万円	1979年5月	46.75㎡	33.2万円	4	2LDK
2025年3月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	1	1LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	49.68㎡	60.0万円	7	1R
2025年3月	2,080万円	1982年2月	63.22㎡	32.9万円	6	3LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	49.68㎡	60.0万円	7	1R
2025年3月	2,080万円	1982年2月	63.22㎡	32.9万円	6	3LDK
2025年3月	2,480万円	1987年12月	42.66㎡	58.1万円	1	3LDK
2025年3月	3,680万円	2012年2月	53.43㎡	68.9万円	2	2LDK
2025年3月	3,680万円	2012年2月	53.43㎡	68.9万円	2	2LDK
2025年3月	3,680万円	2012年2月	53.43㎡	68.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,470万円	1974年3月	35.64㎡	41.2万円	5	1LDK
2025年3月	1,470万円	1974年3月	35.64㎡	41.2万円	5	1LDK
2025年3月	3,090万円	1988年4月	47.7㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年3月	2,480万円	1987年12月	54.32㎡	45.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,470万円	1974年3月	35.64㎡	41.2万円	5	1LDK
2025年3月	3,650万円	2003年2月	54.94㎡	66.4万円	8	3LDK
2025年3月	3,650万円	2003年2月	54.94㎡	66.4万円	8	3LDK
2025年2月	3,290万円	1993年3月	53.35㎡	61.7万円	13	2LDK
2025年2月	4,180万円	2004年6月	76.11㎡	54.9万円	2	3LDK
2025年2月	3,290万円	1993年3月	53.35㎡	61.7万円	13	2LDK
2025年2月	3,290万円	1993年3月	53.35㎡	61.7万円	13	2LDK
2025年2月	1,980万円	1980年2月	46.91㎡	42.2万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1980年2月	46.91㎡	42.2万円	4	2LDK
2025年2月	2,999万円	1981年9月	60.5㎡	49.6万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1981年9月	60.5㎡	49.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,090万円	1988年4月	48.45㎡	63.8万円	6	2LDK
2025年2月	6,080万円	2007年10月	92.86㎡	65.5万円	6	4LDK
2025年2月	3,850万円	2002年12月	67.57㎡	57.0万円	2	3LDK
2025年2月	3,850万円	2002年12月	67.57㎡	57.0万円	2	3LDK
2025年2月	7,298万円	2023年9月	73.2㎡	99.7万円	5	3LDK
2025年2月	3,680万円	1998年2月	61.3㎡	60.0万円	1	3LDK
2025年2月	2,280万円	1987年5月	48.9㎡	46.6万円	6	2LDK
2025年2月	1,990万円	1987年5月	50.26㎡	39.6万円	1	2LDK
2025年2月	2,799万円	1981年1月	60.5㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年9月	61.6㎡	45.4万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年9月	61.6㎡	45.4万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年1月	60.5㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	5,780万円	2021年4月	70.51㎡	82.0万円	8	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年9月	60.5㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年9月	60.5㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年1月	2,580万円	1987年12月	56.19㎡	45.9万円	4	3LDK
2025年1月	2,699万円	1986年4月	46.75㎡	57.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,699万円	1986年4月	46.75㎡	57.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年9月	60.5㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,800万円	1981年8月	46.0㎡	39.1万円	7	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年9月	60.5㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年1月	3,490万円	1985年10月	47.93㎡	72.8万円	5	1LDK
2025年1月	4,580万円	2002年12月	76.93㎡	59.5万円	8	3LDK
2025年1月	4,580万円	2002年12月	76.93㎡	59.5万円	8	3LDK
2024年12月	3,990万円	1998年2月	59.54㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年12月	6,480万円	2007年10月	101.13㎡	64.1万円	1	3LDK
2024年12月	4,498万円	2002年12月	63.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年12月	4,498万円	2002年12月	63.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年12月	3,580万円	2003年2月	66.69㎡	53.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,580万円	1993年3月	58.65㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年12月	2,580万円	1993年3月	58.65㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年12月	2,580万円	1993年3月	58.65㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年12月	1,900万円	2018年2月	25.76㎡	73.8万円	8	1K
2024年12月	1,900万円	2018年2月	25.76㎡	73.8万円	8	1K
2024年12月	3,930万円	2024年12月	37.0㎡	106.2万円	11	1LDK
2024年12月	2,280万円	1981年9月	61.6㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年12月	2,280万円	1981年9月	61.6㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1983年9月	54.88㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1983年9月	54.88㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1983年9月	54.88㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,200万円	1982年1月	49.68㎡	44.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,200万円	1982年1月	49.68㎡	44.3万円	6	1LDK
2024年11月	5,880万円	2024年11月	53.41㎡	110.1万円	6	2LDK
2024年11月	1,380万円	1989年10月	25.6㎡	53.9万円	2	1K
2024年11月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年11月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年11月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,690万円	2005年8月	70.12㎡	66.9万円	13	2LDK
2024年11月	4,690万円	2005年8月	70.12㎡	66.9万円	13	2LDK
2024年11月	4,690万円	2005年8月	70.12㎡	66.9万円	13	2LDK
2024年11月	3,880万円	2012年2月	53.9㎡	72.0万円	12	2LDK
2024年11月	3,880万円	2012年2月	53.9㎡	72.0万円	12	2LDK
2024年11月	3,880万円	2012年2月	53.9㎡	72.0万円	12	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年3月	35.64㎡	41.5万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1974年3月	35.64㎡	41.5万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1974年3月	35.64㎡	41.5万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2021年4月	73.37㎡	84.2万円	13	3LDK
2024年10月	3,580万円	2009年2月	68.34㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	1987年5月	44.01㎡	54.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,520万円	2002年12月	80.18㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	5.45㎡	455.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,520万円	2002年12月	80.18㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	53.45㎡	46.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,950万円	1979年5月	46.75㎡	41.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,950万円	1979年5月	46.75㎡	41.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,950万円	1979年5月	46.75㎡	41.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年10月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

グリーンプラザお花茶屋

東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４

築年月：1990年9月

専有面積：17.62㎡〜

相場価格：757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４	1990年9月	17.62㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５	2007年8月	61.21㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアコートアクレス	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８	2007年6月	71.83㎡〜	4,120万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラポールお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
お花茶屋スカイハイツ	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５	1980年12月	66.81㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１	1996年3月	53.04㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２	2010年1月	56.6㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３	1981年10月	61.6㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
トップお花茶屋第1	東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５	1986年12月	14.06㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2	東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７	1990年1月	21.0㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目４−４	1988年4月	47.7㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４	1989年12月	19.74㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７	1981年8月	46.0㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベルお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８	2005年8月	70.39㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー白鳥マンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２	1982年7月	46.0㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９	2012年12月	52.55㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ショーケンレジデンスお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９	2022年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋3番館	東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４	1993年3月	53.35㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ青砥	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３	2021年4月	70.51㎡〜	5,647万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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