クレッセント武蔵新城2の売却査定・相場情報

住所	神奈川県川崎市高津区末長２４−１４
築年月	1997年2月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	武蔵新城駅徒歩4分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ｳｵｼｭﾚｯﾄ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

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クレッセント武蔵新城2について

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「クレッセント武蔵新城2」は、神奈川県川崎市高津区末長に位置するマンションです。1997年に建築されたRC造の建物で、地上5階建て、全28戸の住戸があります。周辺環境は、交通アクセスが便利で、東急東横線「武蔵新城」駅から徒歩圏内に位置し、落ち着いた住宅街に囲まれています。近隣には公園や学校、商業施設があり、生活環境が整っている点が魅力です。

外観は、RC造特有のしっかりとした構造で、築年数を感じさせないモダンなデザインが特徴です。資産性の面では、川崎市は都心へのアクセスが良く、住宅需要が高いエリアであるため、中長期的な資産価値が期待できるでしょう。一方で、所有リスクには、築年数が30年前後に差し掛かっていることから、大規模修繕の費用が発生する可能性を考慮する必要があります。また、今後の人口動態や経済状況による市場の変動リスクも念頭に置くべきでしょう。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

クレッセント武蔵新城2の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市宮前区, 横浜市都筑区, 狛江市, 世田谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント武蔵新城2の最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント武蔵新城2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.6万円に比べて、築40年以上では149.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クレッセント武蔵新城2の存在する神奈川県川崎市高津区末長周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,980万円	2023年11月	56.15㎡	106.5万円	6	2LDK
2025年5月	5,980万円	2023年11月	56.15㎡	106.5万円	6	2LDK
2025年5月	2,570万円	2016年11月	21.2㎡	121.2万円	4	1K
2025年5月	2,570万円	2016年11月	21.2㎡	121.2万円	4	1K
2025年5月	4,080万円	2004年2月	71.48㎡	57.1万円	1	2LDK
2025年5月	4,080万円	2004年2月	71.48㎡	57.1万円	1	2LDK
2025年4月	3,380万円	1987年5月	69.34㎡	48.7万円	2	3LDK
2025年4月	6,980万円	2019年7月	72.03㎡	96.9万円	1	3LDK
2025年4月	4,280万円	1994年3月	55.16㎡	77.6万円	5	3LDK
2025年4月	7,240万円	2000年10月	100.44㎡	72.1万円	5	4LDK
2025年4月	4,280万円	1994年3月	55.16㎡	77.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,280万円	1994年3月	55.16㎡	77.6万円	5	3LDK
2025年4月	3,880万円	1986年7月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2025年4月	4,780万円	1999年2月	70.7㎡	67.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,780万円	1999年2月	70.7㎡	67.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,780万円	1999年2月	70.7㎡	67.6万円	5	3LDK
2025年4月	3,490万円	1987年5月	67.32㎡	51.8万円	3	3LDK
2025年4月	3,890万円	1999年1月	63.45㎡	61.3万円	6	3LDK
2025年4月	3,890万円	1999年1月	63.45㎡	61.3万円	6	3LDK
2025年4月	3,890万円	1999年1月	63.45㎡	61.3万円	6	3LDK
2025年4月	1,680万円	1978年12月	44.55㎡	37.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,680万円	1978年12月	44.55㎡	37.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,680万円	1978年12月	44.55㎡	37.7万円	3	1LDK
2025年4月	4,280万円	2003年2月	72.44㎡	59.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,280万円	1986年7月	58.2㎡	73.5万円	5	3LDK
2025年3月	4,780万円	2009年2月	68.1㎡	70.2万円	3	3LDK
2025年3月	4,480万円	2003年3月	79.0㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年3月	4,480万円	2003年3月	79.0㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年3月	4,800万円	1998年2月	73.91㎡	64.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,530万円	1995年2月	35.12㎡	43.6万円	2	1K
2025年3月	1,530万円	1995年2月	35.12㎡	43.6万円	2	1K
2025年3月	6,230万円	2009年2月	83.45㎡	74.7万円	2	3LDK
2025年3月	5,580万円	2016年9月	60.51㎡	92.2万円	4	2LDK
2025年2月	4,470万円	1990年6月	86.13㎡	51.9万円	3	3LDK
2025年2月	4,280万円	2003年2月	72.44㎡	59.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,280万円	2003年2月	72.44㎡	59.1万円	1	3LDK
2025年2月	5,980万円	2003年3月	126.45㎡	47.3万円	6	4LDK
2025年2月	5,980万円	2003年3月	126.45㎡	47.3万円	6	4LDK
2025年2月	5,830万円	2016年9月	61.9㎡	94.2万円	4	2LDK
2025年2月	2,690万円	1994年1月	38.38㎡	70.1万円	5	1LDK
2025年2月	2,690万円	1994年1月	38.38㎡	70.1万円	5	1LDK
2025年2月	4,280万円	2003年2月	72.44㎡	59.1万円	1	3LDK
2025年2月	3,580万円	1982年5月	70.04㎡	51.1万円	8	3LDK
2025年2月	3,580万円	1982年5月	70.04㎡	51.1万円	8	3LDK
2025年2月	5,380万円	2016年9月	61.9㎡	86.9万円	2	2LDK
2025年2月	4,880万円	1998年2月	76.64㎡	63.7万円	4	3LDK
2025年2月	6,580万円	2009年2月	72.44㎡	90.8万円	5	3LDK
2025年1月	6,680万円	2009年2月	75.78㎡	88.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,180万円	2006年2月	57.97㎡	89.4万円	2	1LDK
2025年1月	830万円	1989年3月	16.62㎡	49.9万円	2	1K
2025年1月	3,680万円	1994年3月	63.75㎡	57.7万円	1	3LDK
2025年1月	3,680万円	1994年3月	63.75㎡	57.7万円	1	3LDK
2025年1月	3,680万円	1994年3月	63.75㎡	57.7万円	1	3LDK
2025年1月	2,280万円	2016年12月	21.46㎡	106.2万円	5	1K
2025年1月	2,280万円	2016年12月	21.46㎡	106.2万円	5	1K
2025年1月	1,980万円	1994年1月	32.76㎡	60.4万円	4	1K
2025年1月	1,980万円	1994年1月	32.76㎡	60.4万円	4	1K
2024年12月	5,780万円	2016年4月	72.01㎡	80.3万円	5	3LDK
2024年12月	5,780万円	2016年4月	72.01㎡	80.3万円	5	3LDK
2024年12月	4,980万円	2009年2月	72.44㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1994年3月	63.75㎡	56.2万円	7	3LDK
2024年11月	3,580万円	1994年3月	63.75㎡	56.2万円	7	3LDK
2024年11月	3,580万円	1994年3月	63.75㎡	56.2万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年6月	54.93㎡	59.7万円	6	3LDK
2024年11月	6,999万円	2000年10月	80.45㎡	87.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2006年2月	57.9㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年10月	2,880万円	1997年3月	82.99㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年10月	6,490万円	2012年2月	78.06㎡	83.1万円	3	3LDK
2024年10月	6,490万円	2012年2月	78.06㎡	83.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1997年5月	61.91㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	1997年5月	61.91㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	1997年5月	61.91㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	2003年3月	79.08㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	2003年3月	79.08㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1982年5月	70.04㎡	49.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1982年5月	70.04㎡	49.7万円	1	3LDK
2024年10月	4,590万円	2003年3月	84.73㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,590万円	2003年3月	84.73㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年9月	6,690万円	2012年2月	78.02㎡	85.7万円	5	3LDK
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2024年9月	5,590万円	2010年2月	74.16㎡	75.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,590万円	2010年2月	74.16㎡	75.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2009年3月	69.89㎡	72.7万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	2007年1月	70.78㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,090万円	1982年5月	70.04㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年9月	4,090万円	1982年5月	70.04㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年9月	4,680万円	1993年3月	70.73㎡	66.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,680万円	1993年3月	70.73㎡	66.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,680万円	1993年3月	70.73㎡	66.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	1993年3月	70.73㎡	66.2万円	5	3LDK
2024年8月	5,880万円	1990年6月	88.48㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,670万円	1982年5月	70.04㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年8月	3,670万円	1982年5月	70.04㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,880万円	1996年8月	61.24㎡	79.7万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	2017年3月	68.2㎡	87.7万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	2017年3月	68.2㎡	87.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,080万円	1987年5月	79.05㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,480万円	1986年7月	58.2㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	1988年3月	55.29㎡	70.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,450万円	2008年2月	27.44㎡	89.3万円	7	1K

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近隣のマンション情報

クリオ武蔵新城2番館

神奈川県川崎市中原区新城５丁目７−２８

築年月：1990年3月

専有面積：18.36㎡〜

相場価格：1,014万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ武蔵新城2番館	神奈川県川崎市中原区新城５丁目７−２８	1990年3月	18.36㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵新城1番館	神奈川県川崎市中原区新城５丁目１０−２	1989年1月	16.78㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ	神奈川県川崎市中原区新城５丁目４−５	2007年12月	21.06㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
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ルーブル武蔵新城弐番館	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１９−２０	2016年12月	21.2㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク溝の口フェアクオーレ	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２−３５	2000年11月	72.05㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る
パールメゾン高津	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２−１５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スペリアル武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２１−２４	1988年1月	50.7㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１５−５	1986年7月	61.56㎡〜	3,015万円〜	このマンションの相場を見る
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モナークマンション武蔵新城第2	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１８−１７	1989年3月	16.06㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオ武蔵新城6番館	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２６−４１	1996年8月	60.71㎡〜	4,098万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵新城2番館	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１４−１０	1988年3月	55.29㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵新城ディアージュ	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２２−３２	2015年5月	64.47㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵新城スクエア	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２１−３	2019年7月	68.97㎡〜	6,327万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２０−３０	1984年3月	63.8㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る