ルネ浅草ウエスト売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格(坪単価)
4,821万円 〜 5,415万円
(264万円 〜 283万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都台東区今戸2丁目39−6
築年月2013年2月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積60.41㎡ 〜 63.2㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
エコジョーズ
シャワートイレ
フラットフロア
ペアガラス
100メガIN
LAN配線
防犯カメラ付EV
ペット可
屋上テラス
設計・建設性能評価書
屋上緑化

ルネ浅草ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネ浅草ウエスト」は、2013年02月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は30戸となっています。「南千住」駅からは徒歩14分の好立地にあり、交通の便は抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、「セブンイレブン 台東東浅草1丁目店」まで徒歩189m、「ローソン H東浅草一丁目店」まで徒歩215m、「有限会社馬場商店」まで徒歩246mと、日常生活に必要な買い物を手軽に済ませることができます。スーパーも近くに多数あり、例えば「東武ストア 東浅草一丁目店」まで徒歩131m、「業務スーパー 浅草店」まで徒歩280m、「まいばすけっと 東浅草2丁目店」まで徒歩330mです。さらに、数多くの飲食店も集まっており、近所には「朝日山」(徒歩40m)、「株式会社金太楼鮨 本店」(徒歩53m)、「味よし」(徒歩115m)、「加代」(徒歩167m)、「来福亭」(徒歩174m)などがあります。

また、生活面以外にも便利な施設が周辺に点在しています。病院は「佐藤歯科医院今戸クリニック」が徒歩15m、「グループホームつくし」が徒歩107m、「東浅草クリニック」が徒歩160mの位置にあります。薬局も近くに複数あり、「くすりの福太郎 橋場店」は徒歩312m、「有限会社喜正堂薬局本店」は徒歩410m、「ココカラファイン千束通店」は徒歩426mの距離です。

さらに、交番や公園、学校なども充実しています。公共施設では「浅草警察署 東浅草交番」が徒歩60m、「足立区 千住仲町創業支援館「はばたき」」が徒歩146m、「日本堤消防署今戸出張所」が徒歩263mの場所にあります。公園としては、「山谷堀公園」(徒歩214m)、「吉野公園」(徒歩230m)、「石浜公園」(徒歩306m)があり、自然を楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園も近隣に多数存在し、「台東区立石浜小学校」(徒歩291m)、「東浅草こどもクラブ」(徒歩356m)、「台東区立東浅草小学校」(徒歩365m)、保育園・幼稚園としては「あさくさあおぞらナーサリースクール」(徒歩86m)、「仰願寺幼稚園」(徒歩92m)、「清川保育園」(徒歩274m)があります。

「ルネ浅草ウエスト」は、交通の便が良く、多くの便利な施設が周辺に揃っていることで住環境の良さを実感できるマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルネ浅草ウエストの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 葛飾区, 文京区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

ルネ浅草ウエストの最寄り南千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネ浅草ウエストは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルネ浅草ウエストの存在する東京都台東区今戸2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1979年8月51.15㎡73.9万円63LDK
2024年3月4,980万円2001年2月69.32㎡71.8万円83LDK
2024年3月4,180万円2015年11月53.38㎡78.3万円32LDK
2024年2月3,050万円2009年2月40.32㎡75.6万円71LDK
2024年2月2,200万円2007年9月25.64㎡85.8万円81K
2024年2月5,380万円2011年11月64.38㎡83.6万円23LDK
2023年12月3,880万円2009年6月53.27㎡72.8万円4-
2023年12月4,680万円2009年6月59.58㎡78.5万円62LDK
2023年11月5,680万円2001年2月78.14㎡72.7万円153LDK
2023年10月4,480万円2009年6月59.58㎡75.2万円82LDK
2023年9月3,999万円2009年6月53.27㎡75.1万円7-
2023年9月2,480万円1979年8月51.15㎡48.5万円63DK
2023年9月3,499万円1977年9月75.31㎡46.5万円53LDK
2023年9月2,980万円1990年2月59.54㎡50.1万円22LDK
2023年8月3,299万円1977年9月75.31㎡43.8万円43LDK
2023年8月950万円1990年2月17.61㎡53.9万円7ワンルーム
2023年8月2,780万円2009年2月40.32㎡68.9万円31LDK
2023年7月2,150万円2009年2月30.32㎡70.9万円81DK
2023年6月4,380万円2003年3月65.23㎡67.1万円42LDK
2023年3月1,980万円1979年8月51.15㎡38.7万円83DK
2023年3月2,680万円1979年8月50.6㎡53.0万円21SLDK
2023年3月1,265万円1990年2月18.37㎡68.9万円8ワンルーム
2023年3月4,480万円2001年5月69.32㎡64.6万円133LDK
2023年3月5,380万円2013年1月60.41㎡89.1万円113LDK
2023年2月3,380万円2007年9月42.61㎡79.3万円131LDK
2023年2月1,029万円1988年6月16.23㎡63.4万円4ワンルーム
2022年12月3,280万円1977年9月75.31㎡43.6万円74LDK
2022年11月3,790万円2009年3月50.91㎡74.4万円102LDK
2022年10月2,780万円2009年2月30.32㎡91.7万円71DK
2022年10月4,780万円2013年1月60.41㎡79.1万円113LDK
2022年9月4,280万円2003年2月53.08㎡80.6万円22LDK
2022年9月2,990万円2009年6月40.92㎡73.1万円21LDK
2022年6月3,198万円2009年2月40.32㎡79.3万円61LDK
2022年6月4,480万円2009年6月53.27㎡84.1万円62LDK
2022年5月4,399万円1995年11月58.32㎡75.4万円83DK
2022年5月4,880万円2013年1月63.2㎡77.2万円43LDK
2022年5月440万円2015年11月53.38㎡8.2万円102LDK

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