西武マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.32

売却査定価格: 996万円〜 996万円

坪単価: 87万円〜 87万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/13

住所	東京都西東京市田無町５丁目７−２７
築年月	1966年3月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	田無駅徒歩10分
管理情報	―
修繕積立金	約179円/㎡
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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西武マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

西武マンションは、東京都西東京市田無町に位置する集合住宅で、田無駅から徒歩約10分の距離にあります。この立地は都心へのアクセスの良さが際立っており、通勤や通学に非常に便利です。周辺環境は閑静な住宅街で生活利便性が高く、近隣にはスーパーや公園があり、家族でも快適に暮らせる環境が整っています。外観は一般的な都市型マンションで、シンプルながら堅牢で、経年に伴う美観の低下を軽減する工夫が見られます。

資産性については、近年の都市部の不動産市況を鑑みれば、徐々に上昇する価値に期待が持てると言えるでしょう。ただし、築年数や建物のメンテナンス状況によってリスクは左右されます。古い建築の場合、老朽化や耐震性への懸念があり、所有者は適宜管理が必要です。それに加え、現在進行中の都市開発において、更に魅力的な物件が増えることも予想されますので、購入者はリスクを慎重に評価する必要があります。総じて、生活の拠点とするには申し分のないバランスの取れた物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

西武マンションの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 小金井市, 小平市, 三鷹市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田無駅の築年数で見たマンション価格

西武マンションの最寄り田無駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西武マンションは現在築59年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

１ＳＬＤＫ

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西武マンションの存在する東京都西東京市田無町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,700万円	1984年9月	65.23㎡	41.4万円	3	3LDK
2025年5月	3,380万円	1998年6月	62.96㎡	53.7万円	6	2LDK
2025年5月	1,780万円	1984年11月	29.83㎡	59.7万円	2	1K
2025年4月	4,380万円	1997年9月	73.11㎡	59.9万円	8	3LDK
2025年4月	3,580万円	2010年1月	60.35㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,380万円	2019年3月	70.78㎡	76.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,380万円	2019年3月	70.78㎡	76.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,250万円	2008年9月	70.47㎡	74.5万円	11	3LDK
2025年4月	4,780万円	2001年5月	65.22㎡	73.3万円	2	2LDK
2025年4月	3,880万円	2002年10月	76.33㎡	50.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	1981年7月	54.5㎡	45.5万円	3	2LDK
2025年4月	3,880万円	2002年10月	76.33㎡	50.8万円	1	3LDK
2025年4月	6,198万円	1995年2月	74.47㎡	83.2万円	8	3LDK
2025年4月	2,499万円	1974年7月	46.74㎡	53.5万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1981年11月	48.15㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	788万円	1966年9月	29.93㎡	26.3万円	4	1LDK
2025年3月	4,480万円	1993年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2025年3月	4,480万円	1993年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,180万円	1978年2月	45.36㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年3月	5,280万円	1995年2月	74.47㎡	70.9万円	7	3LDK
2025年3月	5,199万円	1997年9月	85.45㎡	60.8万円	2	4LDK
2025年3月	2,100万円	1984年1月	54.4㎡	38.6万円	2	2LDK
2025年3月	2,100万円	1984年1月	54.4㎡	38.6万円	2	2LDK
2025年3月	390万円	1963年11月	21.0㎡	18.6万円	3	1R
2025年3月	390万円	1963年11月	21.0㎡	18.6万円	3	1R
2025年2月	4,680万円	2010年1月	73.06㎡	64.1万円	9	3LDK
2025年2月	4,680万円	2010年1月	73.06㎡	64.1万円	9	3LDK
2025年2月	1,480万円	1974年7月	51.12㎡	29.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,380万円	1984年11月	25.46㎡	54.2万円	3	1LDK
2025年2月	2,780万円	1994年6月	61.6㎡	45.1万円	3	2LDK
2025年2月	4,480万円	2008年9月	55.69㎡	80.4万円	2	2LDK
2025年1月	2,699万円	1978年2月	60.48㎡	44.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1981年2月	51.03㎡	43.1万円	4	2LDK
2025年1月	4,280万円	2014年11月	54.46㎡	78.6万円	4	3LDK
2025年1月	5,380万円	2014年7月	72.37㎡	74.3万円	1	3LDK
2025年1月	5,380万円	2014年7月	72.37㎡	74.3万円	1	3LDK
2024年12月	5,700万円	2014年7月	74.29㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,700万円	2014年7月	74.29㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,980万円	2018年11月	72.67㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年12月	2,490万円	1984年1月	56.95㎡	43.7万円	8	2LDK
2024年12月	2,490万円	1984年1月	56.95㎡	43.7万円	8	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	46.36㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	46.36㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年11月	5,580万円	2018年11月	71.57㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	1,190万円	1981年11月	44.1㎡	27.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	48.36㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	48.36㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年11月	6,180万円	2018年11月	72.6㎡	85.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,899万円	1998年6月	64.64㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,899万円	1981年11月	47.25㎡	40.2万円	2	1LDK
2024年11月	2,399万円	1981年2月	46.82㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,899万円	1981年11月	43.93㎡	43.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,399万円	1981年2月	51.03㎡	47.0万円	6	2LDK
2024年10月	2,399万円	1981年2月	61.87㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	2019年3月	54.44㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	2019年3月	54.44㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年10月	1,899万円	1981年11月	54.0㎡	35.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,080万円	2005年9月	58.17㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,080万円	2005年9月	58.17㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年7月	67.1㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	2000年7月	67.1㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1974年3月	36.0㎡	27.2万円	7	1K
2024年10月	2,299万円	1974年7月	67.01㎡	34.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,598万円	1974年3月	15.6㎡	102.4万円	10	1K
2024年9月	1,598万円	1974年3月	38.35㎡	41.7万円	10	1K
2024年9月	2,880万円	1997年3月	69.68㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	1991年10月	47.42㎡	50.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,180万円	2002年10月	76.33㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,180万円	2002年10月	76.33㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年11月	46.98㎡	33.6万円	5	2LDK
2024年8月	5,480万円	2001年6月	67.04㎡	81.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,880万円	1997年3月	69.68㎡	41.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	1995年2月	74.47㎡	69.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	1997年3月	40.66㎡	58.5万円	3	1LDK
2024年6月	1,420万円	1981年11月	43.74㎡	32.5万円	1	2LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	73.11㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年6月	5,780万円	2014年7月	78.47㎡	73.7万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2014年7月	78.47㎡	73.7万円	3	4LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	72.12㎡	58.0万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	72.12㎡	58.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,290万円	1973年5月	48.6㎡	47.1万円	8	2LDK
2024年6月	4,780万円	2000年7月	72.33㎡	66.1万円	12	3LDK
2024年6月	4,780万円	2000年7月	72.33㎡	66.1万円	12	3LDK
2024年6月	2,999万円	1991年10月	47.42㎡	63.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,300万円	1974年7月	53.99㎡	42.6万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1984年11月	31.61㎡	50.0万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1993年4月	42.49㎡	34.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,480万円	1993年4月	42.49㎡	34.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1974年1月	31.94㎡	49.5万円	1	1R
2024年5月	1,780万円	1974年3月	49.68㎡	35.8万円	9	1LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.74㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年5月	2,299万円	1973年5月	48.6㎡	47.3万円	6	2LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.7㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	1978年2月	60.48㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.74㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年5月	5,140万円	2019年2月	70.07㎡	73.4万円	7	3LDK
2024年5月	5,140万円	2019年2月	70.07㎡	73.4万円	7	3LDK
2024年5月	2,880万円	1991年10月	44.79㎡	64.3万円	4	2LDK
2024年4月	1,730万円	2013年8月	25.6㎡	67.6万円	8	1K
2024年4月	6,780万円	2018年11月	71.57㎡	94.7万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション田無第2

東京都西東京市田無町５丁目８−１０

築年月：1984年1月

専有面積：48.83㎡〜

相場価格：2,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション田無第2	東京都西東京市田無町５丁目８−１０	1984年1月	48.83㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク田無本町	東京都西東京市田無町５丁目７−３６	1998年6月	64.64㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ハイセレサ田無本町シティタワー	東京都西東京市田無町５丁目１−１３	2000年8月	66.34㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア田無	東京都西東京市田無町５丁目７−３３	2010年8月	62.1㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ハイセレサ田無シティハウス	東京都西東京市田無町５丁目１１−１３	2008年9月	55.69㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド田無	東京都西東京市田無町５丁目５−２３	2011年6月	70.26㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
グランデ634	東京都西東京市田無町５丁目４−１	1981年8月	54.4㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアージュ田無	東京都西東京市田無町７丁目２０−２７	1993年2月	73.45㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション田無第3	東京都西東京市田無町７丁目１９−２８	1997年12月	66.82㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ田無	東京都西東京市田無町７丁目１８−２２	2002年10月	61.87㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野田無	東京都西東京市田無町７丁目１８−２０	1981年2月	43.74㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシール田無本町	東京都西東京市田無町７丁目１８−２４	1981年11月	33.52㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン田無	東京都西東京市田無町７丁目１８−３３	1995年2月	55.87㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル7	東京都西東京市田無町７丁目２−３	1981年11月	24.25㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ田無	東京都西東京市田無町７丁目１９−５	2002年10月	29.64㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム田無	東京都西東京市田無町７丁目１８−２６	1994年6月	61.0㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ田無本町サンティエール	東京都西東京市田無町４丁目２１−７	2005年2月	64.17㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク田無	東京都西東京市田無町４丁目２０−１８	1978年2月	44.46㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
第2西武マンション	東京都西東京市田無町４丁目１６−７	1966年9月	29.93㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
コータースそれいゆ	東京都西東京市田無町４丁目２１−９	1978年10月	41.32㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る

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