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八尾山本レックスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 853万円 〜 1,442万円 （55万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市上之島町北４丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 265戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
八尾山本レックスマンションの存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の76.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 東大阪市, 柏原市, 生駒郡平群町, 大阪市平野区, 藤井寺市, 生駒郡三郷町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河内山本駅の築年数で見たマンション価格
八尾山本レックスマンションの最寄り河内山本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。八尾山本レックスマンションは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
61.6㎡
1階 北東
3LDK
63.25㎡
2階 南東
3LDK
65.0㎡
2階 東
2DK
55.0㎡
2階 東
3DK
55.0㎡
2階 北
3LDK
65.44㎡
3階 東
2LDK
51.73㎡
3階 東
3LDK
55.0㎡
4階 北
2LDK
77.05㎡
4階 北
4LDK
77.27㎡
4階 北
4DK
72.54㎡
4階 北
2LDK
72.54㎡
5階 東
3LDK
51.73㎡
5階 東
3LDK
55.0㎡
5階 北
3LDK
55.0㎡
5階 北
4LDK
86.47㎡
6階 北
3LDK
63.25㎡
6階 北東
3LDK
61.6㎡
7階 東
3DK
55.0㎡
7階 東
1LDK
55.0㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
7階 北
3LDK
63.25㎡
8階 東
3K
55.0㎡
8階 東
3DK
55.0㎡
9階 東
2LDK
65.0㎡
9階 北東
3LDK
61.6㎡
9階 北東
2LDK
61.6㎡
9階 東
3DK
60.0㎡
9階 北
2LDK
56.07㎡
9階 北
2LDK
52.58㎡
9階 北
3LDK
63.25㎡
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八尾山本レックスマンションの存在する大阪府八尾市上之島町北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,598万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 25.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 16.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 15.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1984年1月 | 63.25㎡ | 18.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 19.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1984年1月 | 72.54㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1984年1月 | 77.05㎡ | 23.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,298万円 | 1984年1月 | 60.0㎡ | 21.6万円 | 9 | 3DK |
| 2022年11月 | 850万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 15.5万円 | 8 | 3K |
| 2022年11月 | 850万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 15.5万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,340万円 | 1984年1月 | 72.54㎡ | 18.5万円 | 4 | 4DK |
| 2022年3月 | 720万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 13.1万円 | 7 | 3DK |
| 2022年2月 | 890万円 | 1983年12月 | 65.0㎡ | 13.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年1月 | 880万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 16.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1984年1月 | 77.27㎡ | 19.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年4月 | 930万円 | 1984年1月 | 65.0㎡ | 14.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,188万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 21.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 880万円 | 1984年1月 | 65.44㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 780万円 | 1984年1月 | 56.07㎡ | 13.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 988万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1984年1月 | 63.25㎡ | 13.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 590万円 | 1984年1月 | 52.58㎡ | 11.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,698万円 | 1984年1月 | 86.47㎡ | 19.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年9月 | 880万円 | 1983年1月 | 63.25㎡ | 13.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 880万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 14.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 780万円 | 1984年1月 | 63.25㎡ | 12.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 880万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 750万円 | 1984年1月 | 51.73㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 630万円 | 1984年1月 | 67.2㎡ | 9.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 480万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 480万円 | 1984年1月 | 51.73㎡ | 9.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 690万円 | 1984年1月 | 63.25㎡ | 10.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 680万円 | 1984年1月 | 55.0㎡ | 12.4万円 | 8 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランシエラ山本町南 | 大阪府八尾市山本町南３丁目１−１ | 2015年4月 | 65.49㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローレルコート高安 | 大阪府八尾市山本高安町１丁目８０ | 2011年1月 | 66.05㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾桜ヶ丘2番館 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５７ | 1995年8月 | 58.34㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５６ | 2011年11月 | 56.08㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾桜ヶ丘3番館 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２３ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エスリード八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２５ | 2004年12月 | 59.8㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目 | 2024年2月 | 65.1㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目４２ | 2014年5月 | 60.05㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
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