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河内山本駅のマンション売却価格相場情報
河内山本駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,146万円 |
2023・2024年の集計結果
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河内山本駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 1 | 8 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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徒歩分数・築年数で見た河内山本駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
河内山本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
河内山本周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た河内山本駅エリアの資産性・将来性
河内山本駅が所在する八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。 周囲の市区町村の76.3と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 柏原市, 東大阪市, 大阪市平野区, 藤井寺市, 生駒郡平群町, 生駒郡三郷町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
河内山本駅の乗降客数は？
河内山本駅周辺の売却相場
近鉄大阪線
河内山本駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.9ヶ月 |
大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 6.9ヶ月 | |
| 1LDK | 5.6ヶ月 | |
| 2LDK | 6.4ヶ月 | |
| 3LDK | 4.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.8ヶ月 | |
河内山本駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.0% |
大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -5.1% | |
| 1LDK | -4.7% | |
| 2LDK | -4.3% | |
| 3LDK | -2.4% | |
| 4LDK以上 | -2.9% | |
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