グレイスゲート八尾の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,523万円〜 3,539万円（132万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府八尾市南植松町２丁目１−１
築年月	2007年2月
総階数	11階
総戸数	141戸
専有面積	63.19㎡〜 85.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八尾駅徒歩8分近鉄八尾駅徒歩10分

施設・設備

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

足元保安灯

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

CATV対応

ｼｪﾙ型浴槽

ｶﾗﾘ床

ｷｯﾁﾝｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞ収納

玄関ｽﾂｰﾙ

ｼｽﾃﾑ収納

ﾘﾈﾝ庫

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

グレイスゲート八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の70.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 羽曳野市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

グレイスゲート八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスゲート八尾は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では65.4万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレイスゲート八尾の存在する大阪府八尾市南植松町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	2007年2月	66.38㎡	34.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,680万円	2007年2月	76.75㎡	34.9万円	7	4LDK
2022年1月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2021年12月	2,380万円	2007年2月	70.49㎡	33.8万円	4	3LDK
2021年10月	2,480万円	2007年2月	70.49㎡	35.2万円	1	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年5月	2,180万円	2007年2月	71.59㎡	30.5万円	8	3SLDK
2019年11月	2,180万円	2007年2月	66.38㎡	32.8万円	7	3LDK
2018年10月	2,480万円	2007年12月	81.76㎡	30.3万円	3	4LDK
2018年8月	2,080万円	2007年2月	63.19㎡	32.9万円	7	3LDK
2018年3月	2,400万円	2007年2月	76.75㎡	31.3万円	4	4LDK
2018年1月	2,000万円	2007年2月	71.59㎡	27.9万円	2	3LDK
2017年9月	2,150万円	2007年2月	71.59㎡	30.0万円	10	3LDK
2017年6月	2,580万円	2007年2月	85.01㎡	30.3万円	7	4LDK
2017年3月	1,880万円	2007年2月	66.38㎡	28.3万円	7	3LDK
2017年1月	2,480万円	2007年2月	85.01㎡	29.2万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

キャステージパーク3番街

大阪府八尾市永畑町３丁目１−６

築年月：1998年11月

専有面積：63.19㎡〜

相場価格：2,115万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャステージパーク3番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−６	1998年11月	63.19㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク1番街	大阪府八尾市永畑町３丁目２−３	1994年8月	55.12㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク2番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−４０	1995年10月	57.24㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク4番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−１２	2004年2月	68.53㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八尾	大阪府八尾市相生町２丁目１−６２	1986年1月	55.64㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ	大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１	1984年2月	56.46㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント志紀	大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２	1997年4月	53.53㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
久宝寺コーポラス	大阪府八尾市渋川町７丁目４−１	1974年6月	52.02㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ木の本	大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４	1995年5月	60.48㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポエヒメ	大阪府八尾市跡部北の町２丁目３−４１	1975年4月	24.85㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目２−３８	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾	大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９	1991年11月	61.25㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス八尾	大阪府八尾市西木の本１丁目４８−３	1989年2月	40.02㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る