パークハウス新町櫻雅の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
10,876万円〜 15,435万円（399万円〜 425万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都世田谷区新町１丁目２９−５
築年月	2009年3月
総階数	4階
総戸数	17戸
専有面積	90.09㎡〜 120.7㎡
間取り	3LDK
アクセス	桜新町駅徒歩10分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全室ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

3方道路

呑川親水公園(桜並木)

パークハウス新町櫻雅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス新町櫻雅」は、2009年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は17戸と少ないですが、その分プライベートな空間が保たれています。マンションは東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分の場所に位置し、交通の利便性も良いです。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。例えば、マンションから徒歩数分の距離にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、毎日の食材の買い物にも便利です。さらに、飲食店も多く、柿家鮨やジョリーパスタ、とむちゃんラーメンなどさまざまな種類の料理を楽しむことができます。

マンション周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心です。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境と言えます。

「パークハウス新町櫻雅」は、多くの緑に囲まれたマンションで、静かな環境で暮らすことができます。お部屋には生活を便利にする設備が充実しており、快適な暮らしを提供しています。マンション内には共用施設もあり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安心して生活することができます。

「パークハウス新町櫻雅」の魅力は、交通の便利さや周辺の施設の充実、そして快適な居住環境にあります。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているため、快適な暮らしを求める方々におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス新町櫻雅の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 目黒区, 川崎市中原区, 狛江市, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス新町櫻雅の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス新町櫻雅は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では248.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス新町櫻雅の存在する東京都世田谷区新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	14,800万円	2000年2月	104.62㎡	141.5万円	3	4LDK
2024年3月	5,580万円	1979年9月	71.44㎡	78.1万円	4	2LDK
2024年2月	13,880万円	1989年1月	135.29㎡	102.6万円	2	3SLDK
2023年12月	6,480万円	2003年8月	79.58㎡	81.4万円	1	2LDK
2023年10月	6,988万円	1982年10月	69.0㎡	101.3万円	3	1LDK
2023年10月	15,800万円	2009年2月	120.7㎡	130.9万円	2	3LDK
2023年10月	9,970万円	2009年2月	94.05㎡	106.0万円	1	2LDK
2023年10月	11,000万円	2009年2月	94.05㎡	117.0万円	1	2LDK
2023年10月	11,980万円	2009年2月	94.05㎡	127.4万円	1	2LDK
2023年9月	4,189万円	1985年2月	55.89㎡	75.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,200万円	1990年8月	16.32㎡	73.5万円	2	ワンルーム
2023年5月	2,050万円	1983年2月	40.15㎡	51.1万円	5	1LDK
2023年5月	5,290万円	1982年10月	69.0㎡	76.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,380万円	1985年2月	41.81㎡	104.8万円	2	2DK
2023年3月	6,480万円	1979年9月	79.59㎡	81.4万円	3	3LDK
2023年3月	8,280万円	2011年10月	71.76㎡	115.4万円	2	3LDK
2023年2月	10,880万円	2000年2月	90.0㎡	120.9万円	6	3SLDK
2023年2月	5,980万円	1999年2月	50.85㎡	117.6万円	7	2LDK
2023年1月	2,160万円	2004年8月	21.13㎡	102.2万円	1	1K
2022年11月	6,180万円	1997年11月	93.88㎡	65.8万円	10	3LDK
2022年11月	5,990万円	1979年9月	79.59㎡	75.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,480万円	1985年2月	55.89㎡	62.3万円	2	3LDK
2022年9月	8,380万円	2011年12月	72.78㎡	115.1万円	3	3LDK
2022年8月	9,780万円	1999年2月	80.01㎡	122.2万円	5	3LDK
2022年8月	3,998万円	1985年2月	47.38㎡	84.4万円	3	2LDK
2022年6月	3,780万円	1981年11月	54.08㎡	69.9万円	3	2LDK
2022年5月	8,480万円	2011年10月	70.57㎡	120.2万円	5	3LDK
2022年5月	11,480万円	2009年2月	90.09㎡	127.4万円	3	3LDK
2022年5月	8,280万円	2006年1月	70.4㎡	117.6万円	6	3LDK
2022年3月	12,980万円	1989年1月	143.96㎡	90.2万円	1	3LDK
2022年3月	4,480万円	2013年10月	40.75㎡	109.9万円	8	1LDK
2022年3月	4,180万円	1995年10月	43.48㎡	96.1万円	6	1LDK
2022年2月	7,980万円	2011年10月	70.57㎡	113.1万円	2	3LDK
2022年2月	6,980万円	2000年2月	62.66㎡	111.4万円	3	2LDK
2022年2月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	2DK
2022年1月	6,380万円	1986年3月	71.84㎡	88.8万円	1	2LDK
2022年1月	9,980万円	2016年3月	78.3㎡	127.5万円	1	3LDK
2022年1月	4,780万円	1982年10月	56.25㎡	85.0万円	1	2LDK
2022年1月	8,980万円	2011年11月	72.78㎡	123.4万円	13	2LDK
2021年12月	10,800万円	2000年3月	91.41㎡	118.1万円	7	3LDK
2021年11月	5,180万円	1979年9月	71.44㎡	72.5万円	1	3LDK
2021年11月	1,150万円	1990年8月	18.76㎡	61.3万円	2	ワンルーム
2021年10月	5,990万円	2011年10月	50.98㎡	117.5万円	3	2LDK
2021年9月	4,700万円	1982年10月	65.66㎡	71.6万円	2	2LDK
2021年8月	3,480万円	1995年10月	43.73㎡	79.6万円	6	1LDK
2021年8月	3,780万円	1995年10月	43.78㎡	86.3万円	6	1LDK
2021年6月	4,950万円	1979年9月	76.46㎡	64.7万円	8	3LDK
2021年6月	8,480万円	2006年1月	72.03㎡	117.7万円	12	3LDK
2021年6月	8,480万円	2006年1月	72.03㎡	117.7万円	12	3LDK
2021年6月	11,280万円	1989年1月	134.9㎡	83.6万円	3	3LDK
2021年3月	5,880万円	2011年10月	57.36㎡	102.5万円	3	2LDK
2021年1月	7,300万円	2000年2月	72.46㎡	100.7万円	8	2LDK
2021年1月	6,500万円	2000年2月	72.46㎡	89.7万円	8	2LDK
2020年12月	9,890万円	2009年2月	90.09㎡	109.8万円	1	3LDK
2020年12月	1,990万円	1983年2月	40.15㎡	49.6万円	6	2DK
2020年11月	5,980万円	2013年10月	55.68㎡	107.4万円	9	2LDK
2020年11月	5,990万円	2011年11月	57.36㎡	104.4万円	4	1LDK
2020年11月	6,580万円	2000年2月	74.31㎡	88.5万円	3	3LDK
2020年8月	1,600万円	1983年2月	40.15㎡	39.9万円	4	2DK
2020年8月	6,480万円	2013年10月	65.73㎡	98.6万円	5	3LDK
2020年7月	11,500万円	2016年3月	82.86㎡	138.8万円	2	3LDK
2020年7月	1,350万円	1981年10月	25.08㎡	53.8万円	3	1DK
2020年5月	7,690万円	2011年10月	72.78㎡	105.7万円	11	3LDK
2020年5月	9,800万円	2009年2月	90.09㎡	108.8万円	2	3LDK
2020年4月	5,280万円	1978年1月	61.28㎡	86.2万円	2	3LDK
2020年3月	6,380万円	2006年1月	70.4㎡	90.6万円	8	3LDK

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コープ野村深沢

東京都世田谷区深沢８丁目１９−１５

築年月：1980年12月

専有面積：49.88㎡〜

相場価格：3,554万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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