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レクセルマンション笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,777万円 〜 9,407万円 （327万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区南台５丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.49㎡ 〜 87.93㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
食洗機
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
レクセルマンション笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション笹塚」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分の場所に位置しています。このマンションは、地上5階建ての33戸からなり、2004年6月に竣工されました。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩230mにファミリーマート 方南一丁目店や、徒歩246mにミニストップ 南台5丁目店、徒歩372mにファミリーマート 笹塚三丁目北店があります。スーパーマーケットとしては、徒歩360mにサミットストア 中野南台店があります。
また、飲食店も充実しています。徒歩228mにはSeedsman BakeR(シーズマン ベーカー)や、徒歩266mに株式会社いなば播七東京店、徒歩293mにオステリア ニコリ、徒歩296mに大吉、徒歩304mに中華料理や志満などがあります。
マンションの近くには病院や薬局もあります。病院としては、徒歩271mに水野歯科医院や、徒歩332mに大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター、徒歩332mに杉並区地域包括支援センターケア24 方南があります。薬局としては、徒歩235mにドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店や、徒歩407mに富士薬局、徒歩560mにいずみ薬局杉並店があります。
公共施設としては、徒歩273mに杉並区立方南図書館や、徒歩515mに杉並区 方南区民集会所、徒歩568mにキッズ・プラザ新山があります。また、公園も近くにあります。徒歩161mにあづま児童遊園や、徒歩276mに方南中央公園、徒歩390mに方南二丁目公園があります。
また、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校としては、徒歩58mに中野区立みなみ児童館や、徒歩308mに中野区立南中野中学校、徒歩370mに杉並区立 方南学童クラブがあります。保育園・幼稚園としては、徒歩76mにアートチャイルドケア中野南台森の保育園や、徒歩132mにみやしろ幼稚園、徒歩273mに中野みなみ保育園があります。
「レクセルマンション笹塚」は、周辺環境も充実しており、交通アクセスにも便利です。このマンションの魅力は、近くにあるさまざまな便利な施設や自然環境を楽しむことができる点です。どこへ行くにも便利な立地で、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
レクセルマンション笹塚の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション笹塚の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション笹塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.6万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルマンション笹塚の存在する東京都中野区南台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 91.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 63.07㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年10月 | 66.43㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.47㎡ | 59.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1973年12月 | 42.78㎡ | 69.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 1SK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 72.92㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 74.16㎡ | 113.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2011年10月 | 41.68㎡ | 107.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 55.96㎡ | 130.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2010年8月 | 60.74㎡ | 118.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 2018年10月 | 48.41㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 45.9㎡ | 75.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 50.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 2018年10月 | 57.59㎡ | 125.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.15㎡ | 118.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 55.17㎡ | 115.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 98.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2010年8月 | 34.66㎡ | 129.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,890万円 | 1996年3月 | 55.67㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2017年4月 | 67.51㎡ | 125.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1985年5月 | 61.6㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,900万円 | 2011年11月 | 36.37㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 56.39㎡ | 132.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目６ー１２ | 2017年4月 | 25.51㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア代田橋シティ | 東京都杉並区方南１丁目１ | 2005年12月 | 20.28㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよとみ方南町ハイム | 東京都杉並区方南１丁目５２−２９ | 1981年10月 | 46.0㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェルト杉並サウスヒル | 東京都杉並区方南１丁目３０−６ | 2003年12月 | 20.57㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
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