プラウド東陽町ガーデンズの売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
5,642万円〜 8,587万円（301万円〜 314万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区南砂１丁目２１−１０
築年月	2011年2月
総階数	13階
総戸数	110戸
専有面積	62.04㎡〜 90.72㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩14分東陽町駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

仙台堀川公園隣接

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ東陽町隣接(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ相互利用)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰ

プラウド東陽町ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド東陽町ガーデンズ」は、2011年2月に竣工された地上13階建てのマンションです。交通手段としては、東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩14分というアクセスの良さが魅力です。

このマンションは、110戸の総戸数を誇ります。周辺にはさまざまな施設が近くにあります。例えば、コンビニにはセブンイレブン江東南砂葛西橋通り店が約109m、ローソン南砂葛西橋通り店が約276m、ローソン江東北砂二丁目店が約309mの距離にあります。また、スーパーにはまいばすけっと南砂2丁目店が約235m、オーケー尾高橋店が約377m、まいばすけっと北砂4丁目店が約429mの距離にあります。

飲食店も充実しており、ラ・オハナ南砂店、水竹、マハロハ、永らく、桃菜南砂店などが約305mから約332mの範囲にあります。また、病院には六地蔵クリニック、深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂、藤崎病院(医療法人社団)が約218mから約234mの近さで利用することができます。

薬局も近くにあり、ココカラファイン薬局東陽町店が約122m、かちどき薬局砂町店が約240m、くすりの福太郎南砂店調剤専門店が約283mの範囲に位置しています。

周辺の公共施設としては、ドリームクラブハウス、ゆめ工房北砂、城東警察署が約244mから約343mの距離にあります。その他にも、南砂緑道公園、風の子クラブ、江東区立第四砂町小学校、江東区立南砂中学校、ドリームキッズランド保育園、南砂第三保育園、江東区立みどり幼稚園など、子育て世代にも嬉しい施設が多く揃っています。

「プラウド東陽町ガーデンズ」は、マンション内にも共用施設としてラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、住まいの利便性も考えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ面もしっかりしており、安全性も確保されています。

周辺環境の利便性やマンション内の設備など、住まいとして快適さを求める方々におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プラウド東陽町ガーデンズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド東陽町ガーデンズの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド東陽町ガーデンズは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.4万円に比べて、築40年以上では189.1万円と40.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド東陽町ガーデンズの存在する東京都江東区南砂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	8,780万円	2003年2月	78.6㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	5,880万円	2000年7月	80.66㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年3月	78.75㎡	63.2万円	12	3LDK
2023年12月	3,180万円	1979年9月	59.53㎡	53.4万円	13	3LDK

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ライオンズマンション東陽町第3

東京都江東区南砂２丁目２−１１

築年月：1986年7月

専有面積：57.61㎡〜

相場価格：4,383万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2006年11月	54.03㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町グリーンハイツ	東京都江東区南砂２丁目２−１６	1979年9月	16.26㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ	東京都江東区南砂２丁目２５−７	1979年11月	59.53㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟	東京都江東区南砂２丁目	1983年5月	46.35㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館	東京都江東区南砂２丁目３１−２	1984年7月	40.0㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟	東京都江東区南砂２丁目３４	1983年12月	53.37㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム	東京都江東区南砂２丁目２７−８	2006年2月	60.13㎡〜	4,841万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−８	1983年3月	43.35㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−１１	1985年1月	58.63㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−２０	2008年1月	73.1㎡〜	6,333万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町	東京都江東区南砂２丁目１−１５	2011年1月	30.02㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭	東京都江東区南砂２丁目２９−１６	2010年3月	58.76㎡〜	5,452万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ	東京都江東区南砂２丁目４−２５	2002年9月	60.16㎡〜	6,373万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２７−４	2015年1月	68.65㎡〜	7,189万円〜	このマンションの相場を見る

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