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ブランズ文京茗荷谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,928万円 〜 10,658万円 （462万円 〜 495万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.43㎡ 〜 71.24㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
TVﾓﾆﾀｰ(ｽﾏｰﾄﾌｫﾝ対応ｲﾝﾀｰﾎﾝ)
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸南西向き
1F3戸
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
防災倉庫
ブランズ文京茗荷谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブランズ文京茗荷谷」は、2013年11月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は29戸です。最寄りの交通手段は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。飲食店では、ノーティバイバーガーやビー玉、MAHL ZEIT（マール ツァイト）などがあります。これらの店舗からは徒歩で約100〜200メートル程度ですぐに利用できます。
また、コンビニも近くに複数あります。最寄りのローソンは徒歩106メートル、セブンイレブンは徒歩178メートルと、買い物にも便利な立地です。スーパーマーケットのまいばすけっとや三徳茗荷谷駅前店も、それぞれ徒歩で約300〜400メートル程度の距離に位置しています。
医療施設も周辺に多くあります。小家歯科医院や斉藤整形外科、茗荷谷「風」整骨院などがあり、緊急時や日常の健康管理にも安心できる環境です。
さらに、お茶の水女子大学附属図書館や大塚地域活動センターなどの公共施設も徒歩数分の近さにあります。また、占春園や教育の森公園などの公園も周辺に点在しており、自然に囲まれた環境でのんびりとした時間を過ごすことができます。
子育てをする方にも嬉しいポイントが揃っています。国立お茶の水女子大学附属高校や中学校、小学校が徒歩数百メートルの近さにあり、通学や通勤も便利です。保育園・幼稚園も徒歩数十メートル圏内に複数あります。
「ブランズ文京茗荷谷」は、周辺施設の充実と利便性の高さが魅力のマンションです。ご家族やお子様連れの方にも快適な生活環境を提供します。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ブランズ文京茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
ブランズ文京茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ文京茗荷谷は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.5万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブランズ文京茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,670万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 音羽台ハウス | 東京都文京区大塚１丁目８−４ | 1980年3月 | 210.93㎡〜 | 1億6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 実用茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３−１ | 1976年4月 | 64.38㎡〜 | 5,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目４−１５ | 2011年3月 | 30.95㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目１−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リックスα茗荷谷駅前 | 東京都文京区大塚１丁目１−１６ | 1998年4月 | 35.07㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽フジハイム | 東京都文京区大塚１丁目１０−１４ | 1973年3月 | 100.83㎡〜 | 7,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 73.01㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３ー３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 14.07㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目７−１０ | 2001年12月 | 22.41㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−４ | 2005年9月 | 21.42㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |