イニシア新座サザンフォートの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,940万円〜 3,469万円（162万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	埼玉県新座市野火止５丁目１−３７
築年月	2008年1月
総階数	15階
総戸数	43戸
専有面積	60.11㎡〜 68.83㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	新座駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

全戸角住戸

1F3戸

ﾍﾟｯﾄ可

新座駅南口再開発ｴﾘｱ内

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

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人口予測から見た埼玉県新座市の資産性・将来性

イニシア新座サザンフォートの存在する埼玉県新座市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.9となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,122	100.0
2020年	164,229	101.3
2025年	164,641	101.6
2030年	163,772	101.0
2035年	162,219	100.1
2040年	160,533	99.0
2045年	158,710	97.9

※周囲の市区町村は朝霞市, 清瀬市, 入間郡三芳町, 志木市, 和光市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新座駅の築年数で見たマンション価格

イニシア新座サザンフォートの最寄り新座駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア新座サザンフォートは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イニシア新座サザンフォートの存在する埼玉県新座市野火止５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	780万円	1980年6月	63.85㎡	12.2万円	4	2LDK
2024年4月	3,999万円	2012年6月	63.95㎡	62.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	68.05㎡	33.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,080万円	2012年1月	50.16㎡	61.4万円	13	2LDK
2024年4月	1,080万円	1990年7月	44.25㎡	24.4万円	4	2DK
2024年3月	2,490万円	1987年9月	65.07㎡	38.3万円	5	3LDK
2024年3月	2,298万円	1977年1月	71.5㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年11月	62.05㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,990万円	2004年1月	69.48㎡	28.6万円	1	2SLDK
2024年3月	4,990万円	2007年8月	84.57㎡	59.0万円	15	3LDK
2024年3月	3,650万円	2007年1月	70.15㎡	52.0万円	8	3LDK
2024年2月	3,490万円	2012年8月	68.06㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年2月	700万円	1980年6月	76.43㎡	9.2万円	8	3LDK
2024年2月	700万円	1980年6月	72.05㎡	9.7万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年2月	61.74㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1987年9月	72.0㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年1月	670万円	1980年6月	63.85㎡	10.5万円	2	3DK
2024年1月	4,380万円	2007年1月	84.73㎡	51.7万円	10	4LDK
2024年1月	2,690万円	1991年12月	67.33㎡	40.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,690万円	1991年12月	67.0㎡	40.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,690万円	1994年3月	67.6㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年12月	590万円	1980年6月	63.85㎡	9.2万円	5	3DK
2023年12月	4,380万円	2007年3月	84.0㎡	52.1万円	10	4LDK
2023年12月	2,280万円	1991年12月	67.0㎡	34.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,100万円	1980年6月	75.86㎡	14.5万円	8	3LDK
2023年12月	2,750万円	2007年2月	79.6㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2009年10月	81.57㎡	48.8万円	12	4LDK
2023年12月	990万円	1976年6月	72.9㎡	13.6万円	3	2LDK
2023年11月	1,980万円	1993年5月	52.65㎡	37.6万円	2	2LDK
2023年11月	2,780万円	1989年3月	64.33㎡	43.2万円	5	2SLDK
2023年11月	1,480万円	1974年10月	46.92㎡	31.5万円	4	2DK
2023年11月	2,180万円	1981年6月	75.6㎡	28.8万円	7	3LDK
2023年10月	3,280万円	2011年8月	62.03㎡	52.9万円	13	2LDK
2023年10月	1,980万円	2004年1月	73.0㎡	27.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1977年1月	60.5㎡	36.0万円	5	3DK
2023年10月	3,080万円	2012年9月	68.06㎡	45.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,090万円	1981年6月	72.0㎡	29.0万円	10	3LDK
2023年10月	1,080万円	2000年1月	36.73㎡	29.4万円	3	2DK
2023年10月	1,540万円	1974年10月	50.21㎡	30.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,680万円	2007年8月	63.77㎡	57.7万円	6	2SLDK
2023年10月	1,990万円	1999年9月	65.7㎡	30.3万円	10	3LDK
2023年9月	1,899万円	1993年5月	50.88㎡	37.3万円	2	3DK
2023年9月	1,880万円	1994年3月	67.6㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	2011年8月	62.03㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年9月	1,780万円	1981年6月	72.0㎡	24.7万円	8	3LDK
2023年9月	3,700万円	2007年1月	70.7㎡	52.3万円	15	3LDK
2023年8月	1,190万円	1980年6月	75.86㎡	15.7万円	6	3LDK
2023年8月	4,080万円	2012年1月	70.45㎡	57.9万円	5	3LDK
2023年8月	1,490万円	1981年6月	75.6㎡	19.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

イニシア新座ビューステージ

埼玉県新座市野火止４丁目１９−４１

築年月：2012年8月

専有面積：68.06㎡〜

相場価格：3,315万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア新座ビューステージ	埼玉県新座市野火止４丁目１９−４１	2012年8月	68.06㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新座グランドパーク21	埼玉県新座市野火止４丁目１−１５	1999年9月	60.9㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ野火止	埼玉県新座市野火止４丁目５−２９	1994年3月	67.6㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新座ブライトステージ	埼玉県新座市野火止４丁目１９−３	2012年6月	63.95㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム武蔵野北	埼玉県新座市野火止４丁目１−５	1983年6月	59.12㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアーバン新座1番館	埼玉県新座市野火止４丁目１９−２３	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオアーバン新座	埼玉県新座市野火止４丁目	1989年3月	62.05㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム新座ビフォード	埼玉県新座市野火止４丁目１９−１１	2003年11月	59.09㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアーバン新座2番館	埼玉県新座市野火止４丁目１９−１４	1989年12月	62.05㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール新座志木1番館	埼玉県新座市野火止６丁目４−３３	1992年8月	60.25㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ新座ストーリエ	埼玉県新座市野火止６丁目１−２０	2005年3月	70.8㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール新座志木2番館	埼玉県新座市野火止６丁目４−２６	1993年8月	68.8㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
マック新座コート	埼玉県新座市野火止６丁目８−１５	1990年7月	40.35㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
信用マンション新座	埼玉県新座市野火止６丁目８−３	1974年10月	46.92㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン志木朝霞台ウェルステージ	埼玉県朝霞市三原５丁目１０−７０	1998年3月	72.24㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ朝霞台グランアベニュー	埼玉県朝霞市三原５丁目２−１５	1995年5月	56.0㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ志木	埼玉県新座市東３丁目７−１７	2002年6月	63.41㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション志木南	埼玉県新座市東３丁目７−１３	1998年8月	56.79㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
志木パークホームズ	埼玉県新座市東３丁目１２−１８	1993年2月	56.32㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
志木ハイム	埼玉県新座市北野２丁目	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る