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藤和シティホームズ池田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,909万円 〜 5,993万円 （253万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田４丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
権利金903.6万~1207万円
敷金41.73万~60.87万円
積立基金30.3万~44.1万円
解体準備金80.55万~117万円
地代(月)13910~20290円
藤和シティホームズ池田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ池田山」は、1999年05月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は48戸です。JR山手線「五反田」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。ファミリーマート NTT関東病院前店やミニストップ NTT関東病院店、ファミリーマート 東五反田四丁目店などのコンビニは徒歩数十メートルの範囲にあり、キョウダイマーケットやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。また、ナポリの窯五反田店や結まーる、リリーなど様々な飲食店も周辺に点在しており、地元での食事には困りません。
医療施設も充実しており、五反田みんなのクリニックや五反田みやざき内科クリニック、天谷内科医院などが徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、池田山薬局や博芳堂薬局、さくら薬局 品川池田山店などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所やイラン文化センター、東京医療保健大学附属五反田図書館などが近くに存在します。自炊や勉強をされる方々にとって便利な環境です。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあるので、小さなお子様をお持ちのご家庭にもおすすめです。相生広場やねむの木の庭、五反田公園など、自然を感じられる場所もあります。
「藤和シティホームズ池田山」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているマンションです。魅力的な間取りや快適な生活をサポートする設備が整っており、住まいに高い利便性を求める方々にとって理想的な物件であると言えます。
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藤和シティホームズ池田山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
藤和シティホームズ池田山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ池田山の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ池田山は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価811.8万円に比べて、築40年以上では261.8万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
78.4㎡
5階 北東
3LDK
74.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 78.4㎡ | 北 | 1階 北(78.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.74㎡ | 北東 | 5階 北東(74.74㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ池田山の存在する東京都品川区東五反田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 202.8万円 | 25 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 225.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 95.6万円 | 12 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1974年7月 | 54.55㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 20.16㎡ | 147.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 113.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 106.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,489万円 | 2010年6月 | 68.35㎡ | 241.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,680万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 186.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 219.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年6月 | 50.08㎡ | 163.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年4月 | 45.35㎡ | 81.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2001年10月 | 57.58㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,400万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 219.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 77.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1985年10月 | 57.22㎡ | 122.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 224.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,000万円 | 2010年6月 | 101.5㎡ | 266.0万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1977年3月 | 96.12㎡ | 112.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,400万円 | 2008年12月 | 75.0㎡ | 218.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 181.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 166.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2016年8月 | 57.57㎡ | 216.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.55㎡ | 132.3万円 | 13 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 115.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 127.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2002年9月 | 84.3㎡ | 165.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 235.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 53.0㎡ | 175.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,200万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2010年6月 | 64.7㎡ | 259.7万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 26.2㎡ | 160.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年6月 | 87.27㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 141.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年5月 | 44.68㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 169.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,950万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 158.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2013年11月 | 25.58㎡ | 163.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 202.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1985年2月 | 26.3㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2017年11月 | 22.23㎡ | 188.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年10月 | 41.6㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年6月 | 57.59㎡ | 208.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1976年4月 | 30.78㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2002年11月 | 70.15㎡ | 185.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年6月 | 54.57㎡ | 127.9万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１ー６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |