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第1リバーサイドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 584万円 〜 2,048万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南七条西２丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
第1リバーサイドマンションの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊水すすきの駅の築年数で見たマンション価格
第1リバーサイドマンションの最寄り豊水すすきの駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第1リバーサイドマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では67.5万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
59.06㎡
3階 北東
3LDK
57.61㎡
4階 北東
2LDK
57.6㎡
7階 北
4LDK
140.43㎡
8階 北東
1K
39.8㎡
8階 北東
1DK
40.27㎡
8階 北東
ワンルーム
40.27㎡
8階 北東
1DK
39.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 59.06㎡ | 北東 | 3階 北東(59.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.61㎡ | 北東 | 3階 北東(57.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.6㎡ | 北東 | 4階 北東(57.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 140.43㎡ | 北 | 7階 北(140.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 39.8㎡ | 北東 | 8階 北東(39.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 40.27㎡ | 北東 | 8階 北東(40.27㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 40.27㎡ | 北東 | 8階 北東(40.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 39.82㎡ | 北東 | 8階 北東(39.82㎡)を無料査定する |
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第1リバーサイドマンションの存在する北海道札幌市中央区南七条西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1974年11月 | 58.08㎡ | 11.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1990年2月 | 94.7㎡ | 24.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 69.2㎡ | 46.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1991年9月 | 81.08㎡ | 27.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 648万円 | 1991年9月 | 34.04㎡ | 19.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 2005年2月 | 67.39㎡ | 42.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 700万円 | 1980年10月 | 32.4㎡ | 21.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2021年1月 | 34.76㎡ | 74.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2002年9月 | 87.75㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 390万円 | 1980年10月 | 36.09㎡ | 10.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1991年9月 | 39.3㎡ | 20.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1999年1月 | 107.13㎡ | 35.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,460万円 | 2021年1月 | 31.94㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 390万円 | 1980年10月 | 29.62㎡ | 13.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 90.08㎡ | 39.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2021年1月 | 55.34㎡ | 71.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 71.5㎡ | 15.4万円 | 9 | 2SK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 67.24㎡ | 16.4万円 | 9 | 2SDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2006年11月 | 102.67㎡ | 34.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2002年8月 | 84.38㎡ | 32.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2002年9月 | 87.75㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1974年8月 | 51.61㎡ | 13.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 93.8㎡ | 35.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2021年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1969年10月 | 57.6㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 68.91㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2021年1月 | 53.08㎡ | 73.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 76.11㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1990年9月 | 33.13㎡ | 13.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,800万円 | 2006年2月 | 116.59㎡ | 41.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 101.45㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1974年10月 | 60.75㎡ | 14.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1974年10月 | 73.74㎡ | 11.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 82.98㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 780万円 | 1991年9月 | 35.56㎡ | 21.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 125.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 44.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,190万円 | 2002年8月 | 75.23㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 440万円 | 1990年9月 | 33.13㎡ | 13.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 121.7㎡ | 33.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,390万円 | 1974年10月 | 67.24㎡ | 20.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,570万円 | 2001年5月 | 101.56㎡ | 35.2万円 | 5 | 4SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 2002年8月 | 75.23㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 78.17㎡ | 44.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 550万円 | 1991年1月 | 35.62㎡ | 15.4万円 | 4 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2001年5月 | 101.45㎡ | 46.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 2005年2月 | 52.81㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 2002年8月 | 96.07㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,399万円 | 1974年10月 | 71.51㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 112.6㎡ | 40.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 108.34㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 230万円 | 1974年11月 | 25.73㎡ | 8.9万円 | 9 | 1DK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2006年2月 | 110.91㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2021年1月 | 53.08㎡ | 65.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 38.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 38.9万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2札幌 | 北海道札幌市中央区南六条東２丁目１０−２ | 1980年12月 | 31.8㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八軒 | 北海道札幌市西区八軒六条西４丁目１−９ | 1979年11月 | 34.55㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西１丁目１−２８ | 1981年11月 | 38.65㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエル中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目１−１１ | 1980年3月 | 24.3㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南9条ビル | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−５ | 1971年8月 | 59.95㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ中島 | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目１−８ | 1981年3月 | 30.01㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マジソンハイツ | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−１ | 1974年5月 | 26.67㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DクラディアサウスSEVEN | 北海道札幌市中央区南七条西１丁目２−１ | 2005年2月 | 67.39㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートヒルアクアフロント | 北海道札幌市中央区南七条西１丁目２０−１ | 2006年2月 | 90.08㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ札幌南7条 | 北海道札幌市中央区南七条西１丁目１−１ | 2021年2月 | 31.94㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エシール南5条 | 北海道札幌市中央区南五条東１丁目５−１ | 1981年7月 | 36.68㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオベール札幌南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西１丁目１−２８ | 2021年2月 | 40.96㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南7条 | 北海道札幌市中央区南七条東１丁目１ | 2015年10月 | 42.74㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すすきのプラザビル | 北海道札幌市中央区南七条西４丁目４２４−１２ | 1974年8月 | 27.72㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティビル南5条 | 北海道札幌市中央区南五条東２丁目１１ | 1981年4月 | 39.57㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 北海道札幌市中央区南七条東２丁目９−１ | 2013年11月 | 54.79㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント薄野 | 北海道札幌市中央区南七条西５丁目２８９−５４ | 1974年11月 | 24.85㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタルエミネンス | 北海道札幌市中央区南八条西４丁目１ | 1973年5月 | 12.91㎡〜 | 179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト中島公園 | 北海道札幌市中央区南七条西２丁目２−１０ | 1980年10月 | 27.0㎡〜 | 457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2リバーサイドマンション | 北海道札幌市中央区南七条西２丁目１−８ | 1971年10月 | 86.8㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |