ヴェラハイツ小黒の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
1,249万円〜 1,349万円（55万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区小黒２丁目６−１５
築年月	1988年1月
総階数	5階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	春日町駅徒歩10分静岡駅徒歩19分

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

ヴェラハイツ小黒の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り春日町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ小黒の最寄り春日町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェラハイツ小黒は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

81.0㎡

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4階南

3LDK

72.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	81.0㎡	南	1階南(81.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.24㎡	南	4階南(72.24㎡)を無料査定する

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ヴェラハイツ小黒の存在する静岡県静岡市駿河区小黒２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	1,295万円	1988年9月	59.07㎡	21.9万円	4	1LDK
2023年8月	1,050万円	1988年9月	59.07㎡	17.8万円	3	2LDK
2023年4月	1,050万円	1988年9月	56.19㎡	18.7万円	4	3LDK
2022年12月	800万円	1988年9月	43.06㎡	18.6万円	5	2DK
2022年5月	1,298万円	1988年9月	59.07㎡	22.0万円	1	2LDK
2021年10月	980万円	1988年9月	59.07㎡	16.6万円	2	2LDK
2021年8月	1,190万円	1988年9月	56.19㎡	21.2万円	1	2LDK
2021年7月	1,270万円	1988年1月	72.24㎡	17.6万円	4	3LDK
2021年2月	1,349万円	1988年11月	56.19㎡	24.0万円	4	3LDK
2020年5月	1,130万円	1988年1月	81.0㎡	14.0万円	1	3LDK
2020年3月	1,199万円	1988年9月	59.07㎡	20.3万円	5	2LDK
2019年9月	880万円	1988年9月	56.19㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年9月	900万円	1988年9月	59.07㎡	15.2万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

静岡森下マンション

静岡県静岡市駿河区さつき町４−１５

築年月：1980年11月

専有面積：42.94㎡〜

相場価格：770万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
静岡森下マンション	静岡県静岡市駿河区さつき町４−１５	1980年11月	42.94㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン東森下A棟	静岡県静岡市駿河区さつき町３−１０	1982年3月	74.49㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン東森下B棟	静岡県静岡市駿河区さつき町３−１０	1982年3月	74.49㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム八幡	静岡県静岡市駿河区八幡３丁目１−５	1980年9月	56.69㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリアヒルズ八幡	静岡県静岡市駿河区八幡３丁目２４−８	2000年2月	69.56㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
エストメール静岡八幡	静岡県静岡市駿河区八幡３丁目	2002年2月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール静岡小黒	静岡県静岡市駿河区小黒１丁目９−３６	1988年9月	56.19㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ小黒	静岡県静岡市駿河区小黒２丁目１０−４０	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンテラス大和	静岡県静岡市駿河区大和１丁目８−３	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エストメール静岡大和町	静岡県静岡市駿河区大和１丁目７−１２	2000年3月	70.18㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
やんぱる大和	静岡県静岡市駿河区大和２丁目５−３３	1978年10月	25.7㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ静岡大和	静岡県静岡市駿河区大和２丁目５−１	2005年7月	64.49㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤ日出町マンション	静岡県静岡市葵区日出町６−１１	1991年7月	73.79㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス葵日出町	静岡県静岡市葵区日出町	2021年6月	65.84㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ横田	静岡県静岡市葵区横田町２−１０	1981年12月	54.94㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１	2010年1月	78.85㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中田レジデンス	静岡県静岡市駿河区中田２丁目	2015年5月	64.65㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６	1981年1月	28.44㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る