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第2ハイツ六甲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 968万円 〜 1,348万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
第2ハイツ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
第2ハイツ六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ハイツ六甲は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
84.38㎡
2階 北東
2LDK
62.15㎡
2階 南西
3LDK
84.38㎡
2階 北
3LDK
74.45㎡
2階 北東
2LDK
63.14㎡
2階 北
3LDK
77.51㎡
3階 東
2LDK
84.38㎡
3階 北
3LDK
77.51㎡
3階 東
2LDK
64.0㎡
3階 東
2LDK
62.15㎡
3階 南西
2LDK
84.38㎡
4階 北
4LDK
84.96㎡
5階 北
2SLDK
77.51㎡
5階 北
4DK
77.51㎡
5階 北
5DK
84.38㎡
5階 東
5DK
84.43㎡
6階 北
4DK
77.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 84.38㎡ | 南西 | 1階 南西(84.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.15㎡ | 北東 | 2階 北東(62.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.38㎡ | 南西 | 2階 南西(84.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.45㎡ | 北 | 2階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.14㎡ | 北東 | 2階 北東(63.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.51㎡ | 北 | 2階 北(77.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 84.38㎡ | 東 | 3階 東(84.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.51㎡ | 北 | 3階 北(77.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.0㎡ | 東 | 3階 東(64.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.15㎡ | 東 | 3階 東(62.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 84.38㎡ | 南西 | 3階 南西(84.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 84.96㎡ | 北 | 4階 北(84.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 77.51㎡ | 北 | 5階 北(77.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 77.51㎡ | 北 | 5階 北(77.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 5DK | 84.38㎡ | 北 | 5階 北(84.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 5DK | 84.43㎡ | 東 | 5階 東(84.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 77.51㎡ | 北 | 6階 北(77.51㎡)を無料査定する |
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第2ハイツ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区六甲台町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1972年6月 | 74.62㎡ | 11.8万円 | 2 | 3SDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 41.32㎡ | 28.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1995年7月 | 57.33㎡ | 25.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1981年12月 | 103.79㎡ | 18.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年4月 | 80.06㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1980年9月 | 78.0㎡ | 13.8万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1980年9月 | 78.0㎡ | 13.8万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 600万円 | 1971年3月 | 59.92㎡ | 10.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 62.27㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1971年3月 | 74.45㎡ | 12.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 74.45㎡ | 15.8万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 53.44㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2008年10月 | 98.32㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,199万円 | 1998年3月 | 71.96㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2008年10月 | 72.93㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2008年10月 | 67.26㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,190万円 | 1971年3月 | 81.28㎡ | 14.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1972年6月 | 77.51㎡ | 16.5万円 | 5 | 4DK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1998年3月 | 71.96㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1972年6月 | 77.51㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 520万円 | 1980年9月 | 78.0㎡ | 6.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1986年6月 | 77.18㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1971年3月 | 64.42㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 1992年3月 | 193.98㎡ | 19.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年5月 | 1,398万円 | 1986年8月 | 69.71㎡ | 20.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,698万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1995年7月 | 58.22㎡ | 32.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年4月 | 698万円 | 1971年3月 | 41.32㎡ | 16.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,398万円 | 1986年6月 | 69.0㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1971年3月 | 85.55㎡ | 13.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1971年3月 | 64.94㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2007年6月 | 81.24㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1986年6月 | 77.18㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 680万円 | 1971年3月 | 63.14㎡ | 10.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1986年6月 | 69.17㎡ | 13.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,390万円 | 2008年10月 | 67.26㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,498万円 | 1995年7月 | 57.33㎡ | 26.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 2008年10月 | 97.72㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 750万円 | 1971年3月 | 85.55㎡ | 8.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1971年3月 | 81.28㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1986年6月 | 63.03㎡ | 20.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,329万円 | 1972年6月 | 84.38㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1992年4月 | 132.71㎡ | 22.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2008年10月 | 74.67㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 1971年3月 | 72.88㎡ | 16.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 175.21㎡ | 22.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,350万円 | 1995年3月 | 59.4㎡ | 22.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2008年10月 | 74.67㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 175.21㎡ | 22.7万円 | 4LDK | |
| 2020年11月 | 1,090万円 | 1980年9月 | 78.0㎡ | 14.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 5,380万円 | 1992年3月 | 175.21㎡ | 30.7万円 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス六甲VIEWS | 兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１ | 2009年7月 | 75.7㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオロイヤル六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目９−１５ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レオロイヤル六甲C棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目９−１５ | 1984年8月 | 89.28㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目２−１ | 1978年11月 | 72.76㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘B棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘C棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 75.97㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘D棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目１−１ | 1978年9月 | 72.76㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町１２−２１ | 1995年3月 | 57.28㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ六甲プレイス | 兵庫県神戸市灘区六甲台町５−３ | 1987年4月 | 62.27㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル六甲台 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町８−４７ | 1986年6月 | 63.03㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース六甲台 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町４−３０ | 1981年12月 | 103.79㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲プレイス | 兵庫県神戸市灘区六甲台町５−３ | 1987年5月 | 41.32㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町６−２８ | 2008年10月 | 67.26㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲山手グランドヒルズ | 兵庫県神戸市灘区六甲台町５−３５ | 1992年3月 | 132.71㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス六甲台 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町７−７ | 1980年9月 | 68.25㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル六甲山の手 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町１１−３２ | 1995年7月 | 53.44㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町７−１９ | 1971年3月 | 41.32㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |