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ウェルシャン白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,010万円 〜 3,642万円 （232万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山１丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウェルシャン白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェルシャン白山」は、交通至便な立地にあるマンションです。都営三田線「白山」駅から徒歩5分という好アクセスであり、周辺にはさまざまな施設が集まっています。
マンションは総戸数10戸、地上5階建てで、竣工は1978年12月です。築年数は経っていますが、マンションの魅力は十分に伝わるポイントがいくつかあります。
まず、周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。有限会社小沢商店（52m）、セブンイレブン小石川白山通り店（124m）、ローソン小石川一丁目店（405m）など、日常の買い物に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
また、飲食店も豊富で、割烹ありあけ（55m）、プラス（55m）、キャンディーブーケダイニング（97m）、百味菜館（222m）、エリティエ（223m）などがあります。近くにあるため、食事に困ることはありません。
さらに、病院や薬局も充実しています。八千代診療所（24m）、山内整形外科（116m）、たけ歯科クリニック（147m）などの医療機関が近くにあります。また、カテイ堂薬局（35m）、スギ薬局小石川1丁目店（145m）、スドウ薬局（228m）などの薬局もありますので、安心して生活できます。
さらに、水道局文京営業所（308m）、本郷税務署（314m）、白山東会館（339m）などの公共施設も徒歩圏内にあります。
マンションの周りには公園はありませんが、近くに文京区立誠之小学校（211m）、文京区指ヶ谷育成室（224m）、文京区立指ケ谷小学校（227m）などの学校があります。また、保育園・幼稚園も白山ひかり保育園（235m）、文京区立第一幼稚園（260m）、キッズガーデン文京春日（299m）などがあります。
以上のように、「ウェルシャン白山」は交通至便な立地であり、周辺には様々な施設が集まっています。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な日常生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ウェルシャン白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
ウェルシャン白山の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルシャン白山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価480.8万円に比べて、築40年以上では247.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
49.6㎡
1階 北
ワンルーム
46.0㎡
1階 南西
1LDK
43.37㎡
3階 北東
2SLDK
51.85㎡
4階 北東
2DK
51.82㎡
5階 北東
2K
27.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 49.6㎡ | 北東 | 1階 北東(49.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 46.0㎡ | 北 | 1階 北(46.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 43.37㎡ | 南西 | 1階 南西(43.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 51.85㎡ | 北東 | 3階 北東(51.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 51.82㎡ | 北東 | 4階 北東(51.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 27.69㎡ | 北東 | 5階 北東(27.69㎡)を無料査定する |
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ウェルシャン白山の存在する東京都文京区白山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 76.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 56.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年7月 | 64.34㎡ | 139.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.82㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 162.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 164.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年5月 | 26.3㎡ | 79.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 31.5㎡ | 110.5万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目２３−２ | 2012年11月 | 33.23㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エルアージュ小石川B棟 | 東京都文京区小石川１丁目１７−１ | 2000年12月 | 35.29㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１３ | 2009年10月 | 39.82㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１２−１０ | 1982年6月 | 31.66㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
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