日神デュオステージ三ッ沢公園の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,139万円〜 4,284万円（232万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町７−４０
築年月	2008年11月
総階数	7階
総戸数	75戸
専有面積	30.04㎡〜 58.09㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK
アクセス	三ツ沢上町駅徒歩5分三ツ沢下町駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

可動間仕切り

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV､足洗場)

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た神奈川県横浜市神奈川区の資産性・将来性

日神デュオステージ三ッ沢公園の存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	238,966	100.0
2020年	244,821	102.5
2025年	248,402	103.9
2030年	249,903	104.6
2035年	249,491	104.4
2040年	247,441	103.5
2045年	244,138	102.2

※周囲の市区町村は横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市旭区, 横浜市港北区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ツ沢上町駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ三ッ沢公園の最寄り三ツ沢上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ三ッ沢公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では90.5万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神デュオステージ三ッ沢公園の存在する神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	3,180万円	1996年2月	64.73㎡	49.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,290万円	1994年12月	56.35㎡	76.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,333万円	1994年12月	57.19㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,450万円	1994年12月	54.09㎡	63.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1994年12月	54.85㎡	47.0万円	4	2LDK
2023年5月	3,080万円	1994年12月	57.19㎡	53.9万円	6	3LDK
2023年4月	3,280万円	1994年12月	56.85㎡	57.7万円	5	3LDK
2023年3月	18,800万円	1991年11月	515.16㎡	36.5万円	1	ワンルーム
2023年1月	500万円	1991年11月	18.27㎡	27.4万円	3	ワンルーム
2022年12月	630万円	1991年11月	16.24㎡	38.8万円	3	ワンルーム
2022年11月	2,300万円	2008年11月	30.24㎡	76.1万円	5	1DK
2022年9月	3,480万円	1994年12月	57.19㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年9月	760万円	1991年11月	16.67㎡	45.6万円	4	ワンルーム
2022年8月	550万円	1991年11月	16.12㎡	34.1万円	2	ワンルーム
2022年7月	2,880万円	1994年12月	56.35㎡	51.1万円	2	3LDK
2021年12月	2,480万円	1994年12月	56.85㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年8月	3,180万円	1997年2月	55.11㎡	57.7万円	1	2LDK
2021年7月	1,180万円	1977年6月	43.48㎡	27.1万円	2	2DK
2021年5月	1,700万円	2008年11月	30.26㎡	56.2万円	7	1DK
2021年3月	3,280万円	1994年12月	57.19㎡	57.4万円	4	3LDK
2021年1月	550万円	1991年11月	16.12㎡	34.1万円	1	ワンルーム
2020年11月	2,480万円	1994年12月	57.19㎡	43.4万円	4	3LDK
2020年8月	1,400万円	1977年6月	43.48㎡	32.2万円	2	2DK
2020年7月	1,830万円	2008年11月	30.26㎡	60.5万円	2	1DK
2020年4月	650万円	1977年6月	43.48㎡	14.9万円	3	2DK
2020年3月	2,280万円	1994年12月	55.07㎡	41.4万円	2	2LDK
2019年11月	2,980万円	1997年2月	60.66㎡	49.1万円	3	3LDK
2019年10月	1,650万円	1977年6月	43.48㎡	37.9万円	3	2DK
2019年7月	1,620万円	1994年12月	55.51㎡	29.2万円	1	3LDK
2019年7月	1,090万円	1977年6月	43.48㎡	25.1万円	2	2DK
2019年5月	2,490万円	2008年11月	50.17㎡	49.6万円	4	1SLDK
2019年5月	2,200万円	1997年2月	55.11㎡	39.9万円	1	2LDK
2019年5月	2,380万円	2008年11月	45.13㎡	52.7万円	1	1LDK
2018年9月	900万円	1977年6月	43.48㎡	20.7万円	3	2DK
2018年7月	1,890万円	2008年11月	30.26㎡	62.5万円	3	1DK
2018年7月	2,699万円	1997年2月	55.11㎡	49.0万円	3	2LDK
2018年3月	2,380万円	1994年12月	56.57㎡	42.1万円	2	2LDK
2017年10月	2,580万円	1994年12月	54.85㎡	47.0万円	5	2LDK
2017年10月	1,620万円	2008年11月	30.25㎡	53.6万円	4	1DK
2017年6月	1,900万円	2008年11月	30.25㎡	62.8万円	1	1DK
2017年6月	650万円	1977年6月	39.96㎡	16.3万円	3	2DK
2017年4月	2,100万円	1994年12月	56.57㎡	37.1万円	2	2LDK
2017年3月	2,480万円	2008年11月	45.13㎡	55.0万円	4	1LDK
2017年2月	2,420万円	2008年11月	40.05㎡	60.4万円	5	1LDK
2017年1月	1,680万円	2008年11月	30.2㎡	55.6万円	3	1DK
2015年11月	1,790万円	2008年11月	30.26㎡	59.2万円	1	1DK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス三ツ沢公園東館

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−２

築年月：1991年11月

専有面積：16.12㎡〜

相場価格：661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス三ツ沢公園東館	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−２	1991年11月	16.12㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三ツ沢公園西館	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−３	1991年11月	16.12㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
三ツ沢パークハイツ	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町７−４５	1977年6月	39.96㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシティ三ツ沢公園	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−１９	1994年12月	54.09㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス三ツ沢公園	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−２１	1997年2月	55.11㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ横濱三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３０−４１	2016年12月	66.87㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア横浜プライムワンテラス	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１２−４１	2005年8月	68.91㎡〜	4,663万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ三ツ沢上町	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町５−１２	2002年2月	62.7㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム横浜ウエスト	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町1-1	2024年1月	23.04㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ステーション横浜三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３−２	2022年6月	20.44㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ横濱三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１−１９	2023年4月	21.37㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
三ッ沢上町パークホームズ3番館	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１５−４７	1994年9月	62.42㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ三ツ沢上町	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３−１２	2012年6月	55.78㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
タック三ッ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１−１４	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アールケープラザ三ツ沢2	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３−９	2001年5月	66.86㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町２−１１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフィン三ツ沢上町	神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス三ッ沢公園	神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町３１−１	2007年2月	56.38㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
シティウインズ横浜三ッ沢公園	神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町２８６−１	2001年1月	71.55㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
ドメス三ッ沢公園	神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町２２−１６	2003年10月	65.46㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る

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