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長峰ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 790万円 〜 829万円 （50万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区長峰台２丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
長峰ビルの
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
長峰ビルの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市北区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
長峰ビルの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。長峰ビルは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
52.0㎡
2階 北
2LDK
52.0㎡
2階 北
3DK
52.0㎡
3階 北
3DK
52.0㎡
4階 南
2LDK
52.0㎡
4階 北
3DK
52.0㎡
5階 南
3DK（ダイニングキッチン 8帖
和室 4.5畳
和室 6畳
洋室 4.5帖）
52.0㎡
5階 南
3DK
52.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 52.0㎡ | 北 | 1階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.0㎡ | 北 | 2階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.0㎡ | 北 | 2階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.0㎡ | 北 | 3階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.0㎡ | 南 | 4階 南(52.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.0㎡ | 北 | 4階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK（ダイニングキッチン 8帖 和室 4.5畳 和室 6畳 洋室 4.5帖） | 52.0㎡ | 南 | 5階 南(52.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.0㎡ | 南 | 5階 南(52.0㎡)を無料査定する |
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長峰ビルの存在する兵庫県神戸市灘区長峰台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 550万円 | 1967年10月 | 52.0㎡ | 10.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 550万円 | 1967年10月 | 52.0㎡ | 10.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 124.63㎡ | 28.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 124.63㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 137.44㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 112.69㎡ | 28.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 660万円 | 1967年10月 | 52.0㎡ | 12.7万円 | 2 | 3DK |
| 2021年8月 | 2,730万円 | 2002年2月 | 100.8㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 143.18㎡ | 24.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 100.8㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 480万円 | 1967年10月 | 52.0㎡ | 9.2万円 | 3 | 3DK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 122.07㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 132.53㎡ | 25.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 135.54㎡ | 23.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 256.22㎡ | 23.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年5月 | 320万円 | 1967年10月 | 52.0㎡ | 6.2万円 | 1 | 3DK |
| 2017年9月 | 480万円 | 1967年10月 | 52.0㎡ | 9.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルグレースジオ六甲 | 兵庫県神戸市灘区五毛通１丁目５−５ | 2011年2月 | 74.21㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 兵庫県神戸市灘区長峰台２丁目３−２ | 2002年2月 | 100.8㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビィレーヴ神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１２−１５ | 1990年8月 | 159.01㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション篠原北町 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１１−２ | 1995年11月 | 80.38㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生六甲長峰コーポラス | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１１−８ | 1968年9月 | 128.87㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントパレス | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１２ー５ | 1990年6月 | 216.0㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目３−５ | 2010年1月 | 55.05㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目３−１８ | 2000年3月 | 78.96㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスピア六甲薬師通 | 兵庫県神戸市灘区薬師通１丁目１−２３ | 2000年9月 | 70.28㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラァジュ篠原北町 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町２−８ | 1999年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 六甲グランドハイツ | 兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６−６ | 1983年8月 | 93.0㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠原サニーハイツ | 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目５−９ | 1973年4月 | 64.55㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエール六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目７−３２ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 六甲篠原マンション | 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目１５−３ | 1972年1月 | 65.1㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・六甲アパートメント | 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目１４−１２ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カルチェ六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目１７−１４ | 1979年10月 | 61.83㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目５−２０ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスペランス赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１５ | 1996年10月 | 57.33㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ摩耶 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１０ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６ | 1960年5月 | 57.49㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |