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セードル新宿ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,663万円 〜 4,260万円 （266万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿７丁目１９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セードル新宿ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セードル新宿ハイツ」は、新宿区に位置するマンションです。交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅へは徒歩2分でアクセス可能です。総戸数は29戸で、地上5階建ての建物です。このマンションは、1978年に竣工されました。
周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニでは「ファミリーマート 西新宿柏木公園前店」が徒歩59m、また「ナチュラルローソン 西新宿七丁目店」が徒歩171mの場所にあります。スーパーマーケットでは、「まいばすけっと 西新宿7丁目店」が徒歩104m、「オリンピック 新宿百人町店」が徒歩258mの位置にあります。
飲食店も充実しています。例えば、「西新宿 ふじ屋」は建物に隣接した場所にあり、徒歩2mで行ける距離です。「白銀屋」や「麺屋翔御徒町店」なども徒歩34m以内にあります。また、「Farmer's Chicken 西新宿店」や「渡辺」も徒歩36m〜37mでアクセス可能です。
病院や薬局も周辺に充実しています。「Sekimura鍼灸院」や「あい整骨院」が徒歩70m〜132mにあります。薬局では、「オオギ薬局 新宿店」や「ナチュラルローソンクオール薬局西新宿七丁目店」が徒歩164m〜172mの場所にあります。
その他にも、商業施設や公共施設も近くにあります。「NEUU(ニュー)」という商業施設は徒歩305mの場所にあります。「新宿自習室 ダイキチ」や「あいちUIJターン支援センター東京センター」などの公共施設も徒歩154m〜234mの距離にあります。
周囲には公園はありませんが、学校や保育園なども近くにあります。「東京・iスマートビジネス専門学校」や「ヒューマンキャンパスのぞみ高等学校 新宿学習センター」などの学校や、「ルーチェ保育園」も徒歩58mの位置にあります。
「セードル新宿ハイツ」は、周辺施設が豊富であり、住環境が大変良いマンションと言えます。都心へのアクセスも便利で、日常生活で必要な各種施設や店舗にも近く暮らしやすいです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セードル新宿ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格
セードル新宿ハイツの最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セードル新宿ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では316.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1SLDK
52.97㎡
3階 南
ワンルーム
20.7㎡
3階 南西
ワンルーム
21.96㎡
3階 南
ワンルーム
22.7㎡
3階 南
1DK
27.45㎡
3階 南
ワンルーム
30.57㎡
4階 南
1DK
30.57㎡
4階 南
1LDK
31.2㎡
5階 南西
ワンルーム
19.48㎡
5階 南西
1DK
30.57㎡
5階 南
2DK
35.91㎡
5階 南西
1DK
30.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 52.97㎡ | 南東 | 1階 南東(52.97㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.7㎡ | 南 | 3階 南(20.7㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.96㎡ | 南西 | 3階 南西(21.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.7㎡ | 南 | 3階 南(22.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.45㎡ | 南 | 3階 南(27.45㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.57㎡ | 南 | 3階 南(30.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.57㎡ | 南 | 4階 南(30.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 31.2㎡ | 南 | 4階 南(31.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.48㎡ | 南西 | 5階 南西(19.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.57㎡ | 南西 | 5階 南西(30.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 35.91㎡ | 南 | 5階 南(35.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.5㎡ | 南西 | 5階 南西(30.5㎡)を無料査定する |
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セードル新宿ハイツの存在する東京都新宿区西新宿７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 21.42㎡ | 83.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 8,080万円 | 1994年10月 | 34.8㎡ | 232.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,098万円 | 2005年2月 | 101.75㎡ | 10.8万円 | 34 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,890万円 | 1980年1月 | 41.04㎡ | 46.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 70.01㎡ | 51.1万円 | 58 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,998万円 | 2003年2月 | 41.97㎡ | 71.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 2006年3月 | 22.32㎡ | 75.3万円 | 15 | 1K |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2014年12月 | 64.84㎡ | 39.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1999年2月 | 59.39㎡ | 23.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,400万円 | 1980年1月 | 34.61㎡ | 40.5万円 | 6 | 1R |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 20.46㎡ | 67.4万円 | 2 | 1R |
| 2019年4月 | 980万円 | 2017年8月 | 79.51㎡ | 12.3万円 | 49 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,490万円 | 2013年9月 | 44.11㎡ | 124.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 96.0万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 5,100万円 | 2003年10月 | 52.01㎡ | 98.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,090万円 | 2002年3月 | 18.89㎡ | 57.7万円 | 7 | 1R |
| 2019年3月 | 2,499万円 | 1977年3月 | 21.47㎡ | 116.4万円 | 5 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1994年10月 | 43.21㎡ | 122.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 2005年2月 | 97.88㎡ | 14.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 2017年8月 | 85.35㎡ | 44.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,200万円 | 1981年2月 | 40.65㎡ | 78.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 58.0㎡ | 46.2万円 | 19 | 1LDK |
| 2018年12月 | 5,460万円 | 1983年5月 | 31.78㎡ | 171.8万円 | 4 | 1K |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2013年9月 | 64.27㎡ | 46.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,790万円 | 1975年12月 | 25.8㎡ | 69.4万円 | 2 | 1R |
| 2018年8月 | 2,398万円 | 1994年10月 | 30.09㎡ | 79.7万円 | 11 | 1K |
| 2018年7月 | 320万円 | 1976年5月 | 19.45㎡ | 16.5万円 | 1 | 1R |
| 2018年6月 | 4,620万円 | 1978年11月 | 41.16㎡ | 112.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 77.68㎡ | 28.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年6月 | 3,000万円 | 1982年7月 | 29.91㎡ | 100.3万円 | 2 | 1R |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1983年11月 | 51.2㎡ | 46.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1981年12月 | 20.0㎡ | 199.0万円 | 8 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−３ | 1981年10月 | 28.0㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 同栄新宿ビル | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９ | 1963年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル西新宿2 | 東京都新宿区西新宿８丁目３−３３ | 2001年2月 | 19.92㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿新都心第2 | 東京都新宿区西新宿８丁目２−２１ | 2001年4月 | 19.36㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿ローヤルコーポ | 東京都新宿区西新宿８丁目１−１１ | 1972年10月 | 18.27㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新宿第2 | 東京都新宿区西新宿８丁目１３−１６ | 1997年9月 | 18.35㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿８丁目８−１８ | 1999年2月 | 34.9㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート西新宿 | 東京都新宿区西新宿８丁目１９−１３ | 2001年2月 | 23.37㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿グランドプラザ | 東京都新宿区西新宿８丁目１６−１ | 2011年6月 | 97.44㎡〜 | 1億8,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿マンション | 東京都新宿区西新宿８丁目２−３４ | 1965年6月 | 43.49㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ西新宿 | 東京都新宿区西新宿８丁目８−１５ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクセス西新宿 | 東京都新宿区西新宿８丁目５−３ | 1982年12月 | 54.53㎡〜 | 7,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール西新宿 | 東京都新宿区西新宿８丁目１３−１５ | 1998年1月 | 19.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテール新宿 | 東京都新宿区西新宿８丁目１４−１７ | 1983年10月 | 42.25㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ダイヤモンドビル | 東京都新宿区西新宿８丁目 | 1983年3月 | 33.39㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西新宿８丁目２−３６ | 1973年5月 | 25.02㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール新宿グランド | 東京都新宿区西新宿８丁目１７−２ | 2011年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 東京都新宿区西新宿８丁目８−１２ | 2002年12月 | 19.59㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |