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新高円寺パールマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,495万円 〜 3,665万円 （194万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新高円寺パールマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新高円寺パールマンション」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は41戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1973年06月です。
周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアがあり、日常の買い物も手軽に行うことができます。また、クイーンズ伊勢丹新高円寺店やまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、食材や生活用品の調達も便利です。
飲食店も豊富で、四季の家庭料理九州路や台北餃子、ゴダワリ、すき家、我流宮など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。
また、新高円寺クリニックやさとう歯科医院、オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺といった病院や、ミスト薬局やトモズ、スマイル薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも安心です。
公共施設も充実しており、杉並警察署 新高円寺駅前交番や杉並区高円寺区民事務所、杉並区立高円寺図書館も近くにあります。さらに、梅里児童遊園や高円寺南二丁目公園、梅里公園といった公園や、阿佐ヶ谷美術専門学校や東京保育専門学校、日本医歯薬専門学校といった学校も近隣に存在します。
保育園・幼稚園にも恵まれており、ピノキオ幼児舎新高円寺園や聖心学園幼稚園、ウィズブック保育園東高円寺など、子育てを支援する施設があります。
「新高円寺パールマンション」は、利便性の高い立地と、周辺施設の充実が魅力のマンションです。毎日の生活が便利で快適に送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
新高円寺パールマンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
新高円寺パールマンションの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺パールマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では184.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
1DK
25.53㎡
5階 南
1LDK
47.15㎡
6階 北東
1LDK
36.96㎡
7階 東
1LDK
34.94㎡
9階 北東
1DK
25.53㎡
9階 北
２Ｋ(和 6･6)
47.15㎡
10階 東
1DK
34.94㎡
10階 北
1LDK
47.15㎡
11階 北
2LDK
59.43㎡
11階 南
2LDK
59.43㎡
11階 北東
2LDK
57.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 25.53㎡ | 北東 | 4階 北東(25.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.15㎡ | 南 | 5階 南(47.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.96㎡ | 北東 | 6階 北東(36.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.94㎡ | 東 | 7階 東(34.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 25.53㎡ | 北東 | 9階 北東(25.53㎡)を無料査定する |
| 9 | ２Ｋ(和 6･6) | 47.15㎡ | 北 | 9階 北(47.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 34.94㎡ | 東 | 10階 東(34.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 47.15㎡ | 北 | 10階 北(47.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.43㎡ | 北 | 11階 北(59.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.43㎡ | 南 | 11階 南(59.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.18㎡ | 北東 | 11階 北東(57.18㎡)を無料査定する |
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新高円寺パールマンションの存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 101.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 74.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 83.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 34.29㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 51.4万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 73.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 48.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 64.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 71.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 52.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 38.25㎡ | 36.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1991年1月 | 33.72㎡ | 72.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 39.72㎡ | 87.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 82.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1973年3月 | 35.1㎡ | 73.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 53.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 46.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 51.05㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1998年2月 | 19.62㎡ | 86.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1971年7月 | 76.68㎡ | 59.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 690万円 | 1971年9月 | 23.08㎡ | 29.9万円 | 8 | 1DK |
新高円寺パールマンションの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.62㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３ | 2000年2月 | 39.79㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６ | 1998年8月 | 29.87㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カセッタ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目１４ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４ | 1991年4月 | 16.5㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |