ザパークハウス高輪タワー売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格(坪単価)
10,921万円 〜 48,491万円
(866万円 〜 974万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都港区高輪1丁目4−10
築年月2021年11月
総階数26階
総戸数164戸
専有面積41.69㎡ 〜 164.64㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層26F
床暖房
ミストサウナ
エアコン
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
玄関前カメラ
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
全熱交換換気システム
食洗機
ディスポーザー
シャワートイレ
制震構造
二重床
二重天井
太陽光発電システム(共用部電力用)
内廊下
防災倉庫
全戸分防災グッズ
かまど
ペット足洗場
ベンダー
一括受電
レンタサイクル(2台)
コンシェルジュサービス
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

ザパークハウス高輪タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザパークハウス高輪タワーは、2021年11月に竣工した地上26階建てのマンションです。東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。マンション内には164戸があり、多くの住戸数を誇っています。

周辺には、便利な施設が充実しています。例えば、駅前にはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、利便性が高いです。また、ピーコックストアやクイーンズ伊勢丹白金高輪店などのスーパーや、飲食店のMAISON KAYSERや北海道らーめん魚らん坂なども近くにあります。さらに、海老根ウィメンズクリニックや白金高輪矯正歯科などの病院、日本調剤白金高輪薬局やドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店などの薬局もあります。

周辺には公共施設も充実しており、高輪子ども中高生プラザや高輪図書館分室などがあります。公園も近くにあり、高松くすのき公園や松ヶ丘児童遊園などで自然を満喫することができます。学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にも優しい環境です。

ザパークハウス高輪タワーは、周辺施設が豊富で生活に便利な立地条件が整っています。交通アクセスも良く、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザパークハウス高輪タワーの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス高輪タワーの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス高輪タワーは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,038.5万円に比べて、築40年以上では365.4万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザパークハウス高輪タワーの存在する東京都港区高輪1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月11,160万円1970年11月96.36㎡115.8万円23LDK
2024年3月5,580万円1970年5月55.0㎡101.5万円11SLDK
2024年3月17,480万円2005年10月87.59㎡199.6万円52LDK
2024年3月13,900万円2003年4月75.04㎡185.2万円12LDK
2024年2月16,900万円1974年11月107.9㎡156.6万円32LDK
2024年2月15,800万円1969年4月121.59㎡129.9万円44LDK
2024年2月24,980万円1980年10月120.48㎡207.3万円43LDK
2024年2月21,000万円1980年8月127.42㎡164.8万円13LDK
2024年2月4,490万円1970年5月49.5㎡90.7万円21LDK
2024年2月20,300万円2005年10月84.82㎡239.3万円152LDK
2024年2月7,580万円2005年10月42.03㎡180.3万円81LDK
2024年2月10,800万円1972年3月80.7㎡133.8万円104DK
2024年2月14,980万円2005年11月71.36㎡209.9万円92LDK
2024年2月12,980万円2021年10月45.46㎡285.5万円111LDK
2024年2月12,000万円2004年1月65.05㎡184.5万円202LDK
2024年2月6,980万円1978年6月54.93㎡127.1万円82LDK
2024年2月15,900万円2021年10月61.24㎡259.6万円102LDK
2024年2月1,899万円1973年2月20.74㎡91.6万円7ワンルーム
2024年2月17,000万円2022年11月51.23㎡331.8万円192LDK
2024年2月14,900万円2021年10月61.24㎡243.3万円102LDK
2024年2月5,580万円1989年12月58.85㎡94.8万円31LDK
2024年2月21,000万円2022年11月69.57㎡301.9万円143LDK
2024年2月5,120万円2002年9月39.2㎡130.6万円11LDK
2024年2月45,800万円2017年2月139.5㎡328.3万円53LDK
2024年2月28,800万円2005年10月100.11㎡287.7万円333LDK
2024年1月20,800万円2021年11月68.32㎡304.4万円192LDK
2024年1月4,690万円2001年5月40.06㎡117.1万円1ワンルーム
2024年1月3,780万円1969年6月45.09㎡83.8万円42LDK
2024年1月23,800万円2023年6月80.4㎡296.0万円133LDK
2024年1月2,880万円2002年11月20.29㎡141.9万円51K
2024年1月9,300万円1973年2月74.9㎡124.2万円33LDK
2024年1月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円10ワンルーム
2024年1月3,480万円1969年2月42.99㎡80.9万円31LDK
2024年1月9,980万円1980年10月70.93㎡140.7万円72LDK
2024年1月67,800万円2021年10月164.64㎡411.8万円263LDK
2024年1月3,600万円1969年1月45.0㎡80.0万円22DK
2024年1月4,580万円1969年1月50.75㎡90.2万円61LDK
2024年1月11,000万円2004年1月57.38㎡191.7万円81LDK
2024年1月3,000万円1968年5月42.0㎡71.4万円11LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1998年11月
専有面積:180.69㎡〜
相場価格:37,969万円
東京都港区白金2丁目5−5
築年月:2003年12月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:6,537万円
東京都港区白金2丁目5−15
築年月:2014年3月
専有面積:61.97㎡〜
相場価格:12,083万円
東京都港区白金2丁目4−15
築年月:1998年12月
専有面積:43.43㎡〜
相場価格:8,346万円
東京都港区白金2丁目1−41
築年月:1984年11月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:3,849万円
東京都港区白金2丁目5−12
築年月:2001年4月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:7,861万円
東京都港区白金2丁目7−16
築年月:2002年3月
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相場価格:7,830万円
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相場価格:6,498万円
東京都港区白金2丁目1−32
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目2−11
築年月:2005年9月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:5,470万円
東京都港区白金2丁目7−34
築年月:2012年12月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:11,783万円
東京都港区白金2丁目5−20
築年月:2018年7月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:15,235万円
東京都港区白金2丁目7−36
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専有面積:39.08㎡〜
相場価格:6,254万円
東京都港区白金2丁目1−8
築年月:2000年12月
専有面積:47.28㎡〜
相場価格:8,230万円
東京都港区白金2丁目
築年月:1980年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目5−51
築年月:1985年5月
専有面積:138.35㎡〜
相場価格:18,546万円
東京都港区白金2丁目5−10
築年月:2000年3月
専有面積:43.6㎡〜
相場価格:8,213万円
東京都港区白金2丁目7−27
築年月:2001年11月
専有面積:51.85㎡〜
相場価格:1435万円
東京都港区白金2丁目1−26
築年月:2007年1月
専有面積:82.6㎡〜
相場価格:17,121万円
東京都港区白金2丁目7−41
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専有面積:93.33㎡〜
相場価格:18,149万円
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