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プラネスーペリア三鷹下連雀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,484万円 〜 9,365万円 （321万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀２丁目２１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.76㎡ 〜 90.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
温水式床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
プラネスーペリア三鷹下連雀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラネスーペリア三鷹下連雀」は、2011年10月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は46戸で、交通アクセスも良好です。最寄りのJR中央線(快速)「三鷹」駅までは徒歩14分という便利な立地にあります。
周辺には、様々な施設があります。コンビニには、セブンイレブン 三鷹連雀通り店が275m、セブンイレブン 三鷹駅南通り店が378m、ファミリーマート 下連雀店が426mという距離です。スーパーマーケットには、スーパーあまいけ 下連雀店が227m、コープみらい コープ下連雀店が436m、地産マルシェ三鷹店が527mという位置にあります。また、さまざまな飲食店もあり、スナックサザンクロス(78m)や、みたかのば -mitaka nova-(117m)、松月庵(117m)、中国料理あQ(173m)、大ちゃん(185m)などがあります。
また、健康に関しても安心できる環境です。地域包括支援センター太郎(35m)や、介護老人保健施設 太郎(45m)、下田医院(73m)といった病院や、しもれん2丁目薬局(70m)、ファーマライズ薬局三鷹店(198m)、三和薬局 三鷹店(198m)といった薬局が近くにあります。
さらに、マンションの周辺には公共施設も充実しています。ハローワーク三鷹(375m)や、三鷹消防署下連雀出張所(375m)、三鷹市立 連雀コミュニティ・センター(394m)といった施設が利用できます。
自然に触れる機会もあります。下連雀しらかば児童公園(116m)や、むらさき児童公園(220m)、下連雀きたうら児童公園(488m)といった公園が近くにありますので、自然や緑に囲まれた暮らしを楽しむことができます。
また、家族の成長に関しても心配ありません。三鷹市 四小学童保育所(319m)や、三鷹市立 むらさき子どもひろば(319m)、三鷹市立第四小学校(391m)といった学校も周辺にあります。保育園・幼稚園も充実しており、三鷹市定期利用保育室ひなた(98m)や、さくらんぼ保育室(234m)、あかね保育園(341m)などが利用可能です。
プラネスーペリア三鷹下連雀は、周囲の施設へのアクセスも良く、地域の利便性を最大限に活用できる魅力的なマンションです。マンション内外に充実した施設があり、暮らしやすさを実感することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
プラネスーペリア三鷹下連雀の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 調布市, 小金井市, 杉並区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
プラネスーペリア三鷹下連雀の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラネスーペリア三鷹下連雀は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.8万円に比べて、築40年以上では170.4万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラネスーペリア三鷹下連雀の存在する東京都三鷹市下連雀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1996年6月 | 64.05㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1987年12月 | 17.98㎡ | 83.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2004年11月 | 73.08㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年12月 | 77.47㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,830万円 | 2004年8月 | 64.22㎡ | 90.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1996年10月 | 74.35㎡ | 118.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1985年10月 | 16.79㎡ | 56.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 59.4㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1999年8月 | 63.07㎡ | 83.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2004年10月 | 69.48㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1991年7月 | 106.8㎡ | 73.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 68.59㎡ | 114.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 47.98㎡ | 57.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2010年2月 | 72.67㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2019年8月 | 72.37㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1982年11月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 53.23㎡ | 101.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 51.95㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 74.86㎡ | 86.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 18.51㎡ | 52.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 20.15㎡ | 62.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1991年9月 | 100.5㎡ | 84.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1983年11月 | 26.23㎡ | 53.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2010年12月 | 63.33㎡ | 110.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,580万円 | 2015年1月 | 81.13㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1991年11月 | 75.26㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2020年10月 | 72.66㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 81.37㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 18.77㎡ | 68.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 48.88㎡ | 99.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 44.83㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 72.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 59.38㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 30.18㎡ | 145.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 82.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 72.32㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 71.16㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1990年3月 | 51.25㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.45㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 71.6㎡ | 75.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 58.21㎡ | 109.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年5月 | 20.92㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2007年10月 | 114.25㎡ | 164.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2003年8月 | 61.85㎡ | 105.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 18.83㎡ | 50.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年6月 | 61.48㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1987年11月 | 17.12㎡ | 58.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年4月 | 20.15㎡ | 65.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 17.42㎡ | 85.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年9月 | 112.6㎡ | 84.2万円 | 12 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.43㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.43㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2019年8月 | 68.79㎡ | 111.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2015年1月 | 61.3㎡ | 130.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 79.24㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1986年4月 | 31.74㎡ | 62.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 27.54㎡ | 71.9万円 | 5 | ワンルーム |
プラネスーペリア三鷹下連雀の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス井の頭公園 | 東京都三鷹市下連雀１丁目１２ー１１ | 2014年6月 | 78.33㎡〜 | 8,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀１丁目８−２０ | 1997年12月 | 24.3㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 東京都三鷹市下連雀１丁目４−９ | 2004年2月 | 70.08㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインキャッスル井の頭 | 東京都三鷹市下連雀１丁目８−２３ | 1980年4月 | 37.98㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス井の頭公園 | 東京都三鷹市下連雀１丁目３１−８ | 2016年11月 | 66.81㎡〜 | 6,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 星和三鷹ガーデンハウスＢ棟 | 東京都三鷹市下連雀２丁目 | 1977年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ファミール三鷹グランデージ | 東京都三鷹市下連雀７丁目３−１ | 1996年1月 | 59.68㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルシティ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目８−２５ | 2004年7月 | 64.07㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目７−１４ | 1982年3月 | 48.85㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１３−１３ | 2005年9月 | 75.02㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀７丁目６−３６ | 2003年11月 | 54.24㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１２−３２ | 1992年5月 | 60.27㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 東京都三鷹市下連雀７丁目１３−１７ | 1997年2月 | 71.59㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |