サンクレイドル大宮の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 3,985万円〜 5,531万円

坪単価: 223万円〜 237万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目７−４
築年月	2014年11月
総階数	6階
総戸数	39戸
専有面積	53.9㎡〜 77.28㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大宮駅徒歩13分北与野駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：その他
修繕積立金	約194円/㎡
管理費	約196円/㎡
分譲会社	アーネストワン
施工会社	西野建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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サンクレイドル大宮について

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「サンクレイドル大宮」は、埼玉県さいたま市中央区上落合に位置するマンションです。アクセスの良さが魅力のひとつで、JR埼京線の北与野駅から徒歩圏内の立地に位置しています。外観は、モダンなデザインを採用しており、都市型のマンションらしい清潔感を備えています。築年数は約23年で、管理もしっかりと行われており、住環境としては非常に優れています。

周辺環境としては、豊かな生活インフラが揃い、ショッピング施設や教育機関、医療施設も充実しているため、ファミリー層に人気のエリアです。また、都市部への快適なアクセスが資産価値の維持を下支えしている要因と言えます。このため、資産性は比較的高い水準にあるでしょう。

一方、所有リスクとして築年数の経過による設備の老朽化やそれに伴う修繕費用の増大が挙げられます。しかし、良好な管理状態がそれらのリスクをある程度軽減しています。全体として、サンクレイドル大宮は立地や周辺環境の良さから安定した資産価値を持つ優良マンションです。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

サンクレイドル大宮の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。

周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,269	100.0
2025年	105,127	101.8
2030年	105,868	102.5
2035年	106,146	102.8
2040年	105,926	102.6
2045年	105,195	101.9
2050年	104,061	100.8

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市西区, さいたま市桜区, さいたま市見沼区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル大宮の最寄り大宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンクレイドル大宮は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	65.72㎡	101を無料査定する
102	3LDK	63.6㎡	102を無料査定する
103	3LDK	64.05㎡	103を無料査定する
104	2LDK	58.95㎡	104を無料査定する
105	2LDK	58.85㎡	105を無料査定する
201	3LDK	65.72㎡	201を無料査定する
202	3LDK	63.6㎡	202を無料査定する
203	3LDK	64.05㎡	203を無料査定する
204	2LDK	58.95㎡	204を無料査定する
205	2LDK	53.9㎡	205を無料査定する
206	3LDK	63.8㎡	206を無料査定する
207	2LDK	58.85㎡	207を無料査定する
208	3LDK	64.9㎡	208を無料査定する
301	3LDK	65.72㎡	301を無料査定する
302	3LDK	63.6㎡	302を無料査定する
303	3LDK	64.05㎡	303を無料査定する
304	2LDK	58.95㎡	304を無料査定する
305	2LDK	53.9㎡	305を無料査定する
306	3LDK	63.8㎡	306を無料査定する
307	2LDK	58.85㎡	307を無料査定する
308	3LDK	64.9㎡	308を無料査定する
401	4LDK	77.28㎡	401を無料査定する
402	3LDK	64.05㎡	402を無料査定する
403	2LDK	58.95㎡	403を無料査定する
404	2LDK	53.9㎡	404を無料査定する
405	3LDK	63.8㎡	405を無料査定する
406	2LDK	58.85㎡	406を無料査定する
407	3LDK	64.9㎡	407を無料査定する
501	3LDK	65.72㎡	501を無料査定する
502	3LDK	64.05㎡	502を無料査定する
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504	2LDK	53.9㎡	504を無料査定する
505	3LDK	63.8㎡	505を無料査定する
506	3LDK	73.7㎡	506を無料査定する
601	3LDK	64.05㎡	601を無料査定する
602	2LDK	58.95㎡	602を無料査定する
603	2LDK	53.9㎡	603を無料査定する
604	3LDK	63.8㎡	604を無料査定する
605	2LDK	58.85㎡	605を無料査定する

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サンクレイドル大宮の存在する埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,780万円	2002年8月	77.04㎡	75.0万円	11	3LDK
2025年5月	5,780万円	2002年8月	77.04㎡	75.0万円	11	3LDK
2025年5月	5,780万円	2002年8月	77.04㎡	75.0万円	11	3LDK
2025年5月	5,480万円	1992年8月	87.1㎡	62.9万円	34	3LDK
2025年5月	6,800万円	2000年10月	80.85㎡	84.1万円	21	3LDK
2025年5月	5,480万円	1992年8月	87.1㎡	62.9万円	34	3LDK
2025年5月	6,800万円	2000年10月	80.85㎡	84.1万円	21	3LDK
2025年5月	6,800万円	2000年10月	80.85㎡	84.1万円	21	3LDK
2025年5月	4,780万円	1992年8月	66.73㎡	71.6万円	35	2LDK
2025年5月	7,480万円	2012年3月	72.87㎡	102.6万円	10	3LDK
2025年5月	4,280万円	1992年8月	66.73㎡	64.1万円	10	2LDK
2025年5月	7,480万円	2012年3月	72.87㎡	102.6万円	10	3LDK
2025年5月	7,480万円	2012年3月	72.87㎡	102.6万円	10	3LDK
2025年5月	4,280万円	1992年8月	66.73㎡	64.1万円	10	2LDK
2025年5月	4,780万円	1992年8月	66.73㎡	71.6万円	35	2LDK
2025年5月	2,980万円	1986年1月	56.55㎡	52.7万円	4	2LDK
2025年5月	2,980万円	1986年1月	56.55㎡	52.7万円	4	2LDK
2025年5月	2,980万円	1986年1月	56.55㎡	52.7万円	4	2LDK
2025年5月	6,800万円	2002年8月	86.81㎡	78.3万円	26	3LDK
2025年5月	6,800万円	2002年8月	86.81㎡	78.3万円	26	3LDK
2025年5月	6,800万円	2002年8月	86.81㎡	78.3万円	26	3LDK
2025年5月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年5月	3,390万円	1987年10月	65.24㎡	52.0万円	5	3LDK
2025年5月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年5月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年4月	5,780万円	2016年6月	65.51㎡	88.2万円	1	3LDK
2025年4月	5,780万円	2016年6月	65.51㎡	88.2万円	1	3LDK
2025年4月	5,780万円	2016年6月	65.51㎡	88.2万円	1	3LDK
2025年4月	6,680万円	2002年8月	80.0㎡	83.5万円	4	3LDK
2025年4月	6,480万円	2003年1月	90.83㎡	71.3万円	7	4LDK
2025年4月	6,680万円	2002年8月	80.0㎡	83.5万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	2002年8月	63.72㎡	78.2万円	5	2LDK
2025年4月	6,680万円	2002年8月	80.0㎡	83.5万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	2002年8月	63.72㎡	78.2万円	5	2LDK
2025年4月	6,480万円	2003年1月	90.83㎡	71.3万円	7	4LDK
2025年4月	6,480万円	2003年1月	90.83㎡	71.3万円	7	4LDK
2025年4月	4,980万円	2002年8月	63.72㎡	78.2万円	5	2LDK
2025年4月	7,380万円	2012年3月	72.1㎡	102.4万円	18	3LDK
2025年4月	7,380万円	2012年3月	72.1㎡	102.4万円	18	3LDK
2025年4月	7,380万円	2012年3月	72.1㎡	102.4万円	18	3LDK
2025年4月	7,280万円	2023年4月	72.9㎡	99.9万円	2	3LDK
2025年4月	4,180万円	2000年10月	64.91㎡	64.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,180万円	2000年10月	64.91㎡	64.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,180万円	2000年10月	64.91㎡	64.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,780万円	2006年2月	67.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,780万円	2006年2月	67.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,850万円	1992年8月	92.46㎡	52.5万円	21	3LDK
2025年4月	4,850万円	1992年8月	92.46㎡	52.5万円	21	3LDK
2025年4月	6,599万円	2002年8月	77.04㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年4月	6,599万円	2002年8月	77.04㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年4月	6,599万円	2002年8月	77.04㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年4月	4,890万円	1992年8月	66.5㎡	73.5万円	32	2LDK
2025年4月	4,890万円	1992年8月	66.5㎡	73.5万円	32	2LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年4月	2,098万円	1976年1月	46.45㎡	45.2万円	5	1LDK
2025年4月	2,098万円	1976年1月	46.45㎡	45.2万円	5	1LDK
2025年4月	2,490万円	1992年8月	40.9㎡	60.9万円	17	1LDK
2025年4月	2,490万円	1992年8月	40.9㎡	60.9万円	17	1LDK
2025年4月	8,480万円	2012年3月	76.48㎡	110.9万円	18	2LDK
2025年4月	8,480万円	2012年3月	76.48㎡	110.9万円	18	2LDK
2025年4月	8,480万円	2012年3月	76.48㎡	110.9万円	18	2LDK
2025年4月	6,780万円	2000年10月	85.04㎡	79.7万円	9	4LDK
2025年4月	6,780万円	2000年10月	85.04㎡	79.7万円	9	4LDK
2025年4月	6,780万円	2000年10月	85.04㎡	79.7万円	9	4LDK
2025年3月	7,280万円	2012年3月	70.41㎡	103.4万円	20	3LDK
2025年3月	7,280万円	2012年3月	70.41㎡	103.4万円	20	3LDK
2025年3月	7,280万円	2012年3月	70.41㎡	103.4万円	20	3LDK
2025年3月	4,980万円	1992年8月	86.64㎡	57.5万円	17	3LDK
2025年3月	4,980万円	1992年8月	86.64㎡	57.5万円	17	3LDK
2025年3月	3,980万円	1987年1月	66.01㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年3月	3,980万円	1987年1月	66.01㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,199万円	1972年10月	60.73㎡	36.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,199万円	1972年10月	60.73㎡	36.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,199万円	1972年10月	60.73㎡	36.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,290万円	1976年1月	70.57㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年3月	3,290万円	1976年1月	70.57㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年3月	3,290万円	1976年1月	70.57㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	72.13㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	72.13㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	72.13㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年3月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年3月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年3月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年3月	2,300万円	1986年1月	56.84㎡	40.5万円	3	2LDK
2025年3月	2,300万円	1986年1月	56.84㎡	40.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	72.19㎡	103.6万円	29	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	72.19㎡	103.6万円	29	3LDK
2025年3月	2,300万円	1986年1月	56.84㎡	40.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	72.19㎡	103.6万円	29	3LDK
2025年3月	1,780万円	1972年10月	60.73㎡	29.3万円	4	3LDK
2025年3月	1,780万円	1972年10月	60.73㎡	29.3万円	4	3LDK
2025年3月	1,780万円	1972年10月	60.73㎡	29.3万円	4	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	70.41㎡	106.2万円	24	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	70.41㎡	106.2万円	24	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	70.41㎡	106.2万円	24	3LDK
2025年3月	4,480万円	2000年10月	65.36㎡	68.5万円	18	3LDK
2025年3月	4,480万円	2000年10月	65.36㎡	68.5万円	18	3LDK
2025年3月	4,480万円	2000年10月	65.36㎡	68.5万円	18	3LDK

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近隣の販売物件

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グランドミットタワーズ大宮　フォレストタワー

近隣のマンション情報

パークシティ大宮

埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２

築年月：2000年10月

専有面積：60.37㎡〜

相場価格：4,025万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年10月	60.37㎡〜	4,025万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６	1986年1月	52.52㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年12月	60.37㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティさいたま	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０	2003年1月	71.93㎡〜	4,843万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３	2000年10月	72.13㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮サザンコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１	2000年2月	63.55㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大宮SouthAirs	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０	2008年2月	68.45㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア大宮上落合	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８	2007年12月	39.99㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１−２０	1986年2月	47.91㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
大宮ハウス	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１３−２３	1982年6月	46.0㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
与野ダイヤハイツ	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−２２	1985年9月	59.28㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８	2007年12月	37.25㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−２５	1987年10月	65.24㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
松栄上落合マンション	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−１１	1972年10月	49.0㎡〜	1,146万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６	2007年1月	72.43㎡〜	5,106万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１	2007年1月	72.43㎡〜	5,271万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１	2008年3月	72.43㎡〜	5,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１	2000年2月	72.1㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２	2012年9月	66.2㎡〜	5,103万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１１−２５	2004年9月	66.75㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る

サンクレイドル大宮の売却査定・相場情報

サンクレイドル大宮について

人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

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