今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
コムズハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,025万円 〜 15,463万円 （399万円 〜 414万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田東松下町３３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コムズハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コムズハウスは、地上10階建てのマンションであり、2002年5月に竣工されました。マンションは交通アクセスが便利であり、都営新宿線「岩本町」駅から徒歩3分の場所に位置しています。
周辺施設には、スリーエイト神田東店(79m)やセブンイレブン 千代田鍛冶町2丁目店(134m)、セブンイレブン 神田岩本町店(161m)などのコンビニや、まいばすけっと 岩本町駅南店(88m)、まいばすけっと 岩本町2丁目店(285m)、まいばすけっと 神田鍛冶町店(298m)などのスーパーがあります。飲食店には、シイナノゴハン(85m)や大衆和牛酒場 コンロ家 神田店(89m)、The Quaint Place Mediterranean(ザ クウェイント プレイス メディテレーニアン)(102m)などがあります。また、千代田健康開発事業団(一般財団法人)(39m)やTKKビル歯科クリニック(93m)、神田ふれあい鍼灸整骨院(105m)などの病院や、神田東松下町薬局(82m)やセルフケア薬局 神田店(94m)、コーエイドラッグ神田店(151m)などの薬局も近くにあります。
また、周辺には商業施設はありませんが、万世橋警察署 岩本町交番(139m)やふれあい会館(255m)、万世橋警察署 鍛冶町交番(315m)などの公共施設や、お玉が池児童遊園(223m)や柳森神社児童遊園(276m)、岩本町馬の水飲広場(279m)などの公園もあります。さらに、埼玉大学東京ステーションカレッジ(314m)やID学園高等学校 秋葉原キャンパス(378m)などの学校や、グローバルキッズ神田駅前保育園(280m)や千代田せいが保育園(308m)、岩本町ちとせ保育園(356m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。
コムズハウスは、周辺に多くの便利な施設があり、住環境がとても良いマンションです。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
コムズハウスの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
コムズハウスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格
コムズハウスの最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムズハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
コムズハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
2LDK
66.5㎡
7階 南西
2SLDK
123.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 66.5㎡ | 南西 | 4階 南西(66.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 123.57㎡ | 南西 | 7階 南西(123.57㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
コムズハウスの存在する東京都千代田区神田東松下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2018年4月 | 56.14㎡ | 154.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,890万円 | 2018年4月 | 68.45㎡ | 173.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2018年7月 | 71.92㎡ | 178.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,180万円 | 2018年4月 | 64.27㎡ | 158.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,530万円 | 2018年4月 | 66.73㎡ | 187.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2018年4月 | 64.72㎡ | 154.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 2018年4月 | 57.31㎡ | 154.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 2018年4月 | 57.31㎡ | 156.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2018年4月 | 68.45㎡ | 175.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,480万円 | 2018年4月 | 69.4㎡ | 151.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,480万円 | 2018年4月 | 69.4㎡ | 151.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2018年4月 | 71.43㎡ | 179.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,980万円 | 2012年1月 | 78.1㎡ | 127.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,304万円 | 2018年4月 | 57.31㎡ | 144.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2018年4月 | 57.31㎡ | 139.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,380万円 | 2018年4月 | 56.14㎡ | 167.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2022年11月 | 12,800万円 | 2018年4月 | 68.45㎡ | 187.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年10月 | 12,800万円 | 2018年4月 | 71.91㎡ | 178.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年10月 | 12,800万円 | 2018年4月 | 71.92㎡ | 178.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,800万円 | 2018年4月 | 71.92㎡ | 150.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2018年4月 | 69.4㎡ | 143.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年6月 | 12,800万円 | 2018年4月 | 78.88㎡ | 162.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,340万円 | 2005年7月 | 22.5㎡ | 104.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 2018年4月 | 56.14㎡ | 140.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,480万円 | 2018年4月 | 56.14㎡ | 133.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,280万円 | 2018年4月 | 57.93㎡ | 125.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年12月 | 8,980万円 | 2018年4月 | 57.93㎡ | 155.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年10月 | 8,450万円 | 2018年7月 | 56.14㎡ | 150.5万円 | 21 | 1LDK |
| 2021年9月 | 13,500万円 | 2018年4月 | 78.88㎡ | 171.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,220万円 | 2003年6月 | 22.66㎡ | 98.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,900万円 | 2003年6月 | 53.5㎡ | 91.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年5月 | 8,980万円 | 2018年4月 | 57.31㎡ | 156.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2021年4月 | 7,500万円 | 2018年4月 | 56.14㎡ | 133.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 8,980万円 | 2018年4月 | 57.31㎡ | 156.7万円 | 20 | 2LDK |
コムズハウスの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテール秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４ | 1981年3月 | 16.7㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋ビル | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目１６ー１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４ | 2022年3月 | 70.12㎡〜 | 1億1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |