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ルシェル赤羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,475万円 〜 3,416万円 （193万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都北区志茂１丁目１７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルシェル赤羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルシェル赤羽」は、1980年08月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、駅からは徒歩7分の場所に位置しています。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニにはセブンイレブン 北区志茂2丁目店が155m、ファミリーマート 赤羽南店が339mの距離にあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、ダイエー赤羽店イオンフードスタイルが236m、SuperValue(スーパーバリュー) 志茂店が333mの距離にあります。飲食店も近くにあり、Pcm’scafeややなぎ、炭火焼き豚丼 和とん、ランドマーク、グリル口福などがあります。
医療機関も充実しており、赤羽歯科赤羽診療所からは45m、博栄会 赤羽中央総合病院・東京シニアケアセンター赤羽からは110m、東京シニアケアセンター赤羽からは111mの距離に位置しています。また、薬局もアイセイ薬局 志茂店が271m、サンドラッグ 赤羽店が310m、つばさ薬局が325mの距離にあります。
公共施設も充実しており、赤羽警察署志茂地域安全センターが51m、北区役所健康福祉部健康推進課赤羽健康支援センターが258m、北区立赤羽図書館が262mの距離にあります。赤羽公園も近くに位置しており、174mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。北区赤羽児童館や北区赤羽育成室、北区立赤羽岩淵中学校が265mの距離にあります。保育園には赤羽保育園やりとるうぃず赤羽志茂保育園、ぬくもりのおうち保育赤羽園が近くにあります。
「ルシェル赤羽」は、周辺施設が充実しており、駅からも徒歩圏内という好立地に位置しています。マンションの魅力を引き出すとともに、住環境の良さや便利さを伝えることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ルシェル赤羽の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格
ルシェル赤羽の最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシェル赤羽は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.6万円に比べて、築40年以上では271.6万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3DK
57.68㎡
1階 東
3DK（ダイニングキッチン 8帖(1階)
洋室 6.5帖(1階)
洋室 6帖(1階)
和室 6畳(1階)
洋室6帖は防音室）
54.19㎡
2階 東
2DK
42.46㎡
3階 東
2LDK
57.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 57.68㎡ | 東 | 1階 東(57.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室6帖は防音室） | 54.19㎡ | 東 | 1階 東(54.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.46㎡ | 東 | 2階 東(42.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.68㎡ | 東 | 3階 東(57.68㎡)を無料査定する |
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ルシェル赤羽の存在する東京都北区志茂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,698万円 | 1979年10月 | 41.5㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1979年10月 | 83.0㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 73.81㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2015年2月 | 72.34㎡ | 100.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1995年2月 | 67.95㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2019年1月 | 68.79㎡ | 89.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年5月 | 56.28㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年5月 | 52.72㎡ | 100.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,230万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 87.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2016年5月 | 56.28㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1988年8月 | 16.02㎡ | 59.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1980年7月 | 48.82㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1980年7月 | 48.82㎡ | 69.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.01㎡ | 72.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 83.47㎡ | 65.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2019年1月 | 68.79㎡ | 87.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,330万円 | 1993年4月 | 19.18㎡ | 69.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年1月 | 80.38㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 2019年1月 | 70.92㎡ | 88.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 50.01㎡ | 79.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 53.52㎡ | 81.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1983年5月 | 58.59㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 80.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1979年10月 | 52.29㎡ | 64.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 69.22㎡ | 100.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1979年10月 | 60.7㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 2005年2月 | 72.17㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 67.82㎡ | 88.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 62.26㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1998年10月 | 67.16㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 48.82㎡ | 46.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2016年2月 | 69.22㎡ | 113.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2019年2月 | 45.88㎡ | 104.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2016年2月 | 62.98㎡ | 87.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2019年2月 | 32.66㎡ | 107.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 68.2㎡ | 80.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1998年11月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1979年10月 | 47.66㎡ | 68.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,098万円 | 1995年2月 | 60.6㎡ | 84.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,900万円 | 2000年2月 | 66.67㎡ | 73.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1990年8月 | 48.25㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 83.0㎡ | 41.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1990年8月 | 53.32㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 62.72㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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