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パレ新伊丹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,813万円 〜 1,899万円 （100万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 兵庫県伊丹市美鈴町３丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性
パレ新伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,883 | 100.0 |
| 2020年 | 195,727 | 99.4 |
| 2025年 | 192,539 | 97.8 |
| 2030年 | 187,965 | 95.5 |
| 2035年 | 182,570 | 92.7 |
| 2040年 | 176,810 | 89.8 |
| 2045年 | 170,955 | 86.8 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 宝塚市, 池田市, 豊中市, 川西市, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新伊丹駅の築年数で見たマンション価格
パレ新伊丹の最寄り新伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレ新伊丹は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 北
2LDK
63.04㎡
1階 北
2LDK
61.55㎡
2階 北
2LDK
63.04㎡
3階 北
3LDK
63.04㎡
4階 北
3LDK
61.55㎡
6階 北
3LDK
58.47㎡
6階 北
3LDK
57.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 2LDK | 63.04㎡ | 北 | 0階 北(63.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.55㎡ | 北 | 1階 北(61.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.04㎡ | 北 | 2階 北(63.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.04㎡ | 北 | 3階 北(63.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.55㎡ | 北 | 4階 北(61.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.47㎡ | 北 | 6階 北(58.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.81㎡ | 北 | 6階 北(57.81㎡)を無料査定する |
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パレ新伊丹の存在する兵庫県伊丹市美鈴町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 58.47㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1997年2月 | 61.55㎡ | 26.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,198万円 | 1997年2月 | 61.55㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 60.0㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 63.63㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,500万円 | 1993年2月 | 60.0㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1996年11月 | 57.81㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 64.66㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,898万円 | 1993年2月 | 63.63㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 64.44㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,730万円 | 1993年2月 | 63.63㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,150万円 | 2003年2月 | 64.72㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 59.97㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 64.44㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,290万円 | 1993年2月 | 60.0㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,798万円 | 1996年11月 | 63.04㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 63.04㎡ | 28.2万円 | 0 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 60.0㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 63.04㎡ | 28.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル伊丹南野 | 兵庫県伊丹市南野北１丁目３−９ | 1985年11月 | 51.03㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズループレシオ | 兵庫県伊丹市美鈴町４丁目１０ | 2003年2月 | 64.44㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 兵庫県伊丹市昆陽東５丁目１−１ | 2008年11月 | 65.96㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル伊丹昆陽 | 兵庫県伊丹市昆陽東５丁目３−１ | 1989年12月 | 65.13㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル新伊丹 | 兵庫県伊丹市美鈴町１丁目４−１ | 1993年2月 | 59.97㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ伊丹鈴原 | 兵庫県伊丹市鈴原町４丁目 | 2022年7月 | 70.55㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト新伊丹 | 兵庫県伊丹市御願塚３丁目２−２ | 1986年4月 | 57.82㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ瑞ヶ丘C棟 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１ | 1978年7月 | 59.84㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ瑞ヶ丘 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３ | 1978年7月 | 66.11㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ瑞ヶ丘B棟 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１ | 1978年7月 | 55.72㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ瑞ヶ丘A棟 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１ | 1978年7月 | 61.73㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル第2伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１ | 1984年6月 | 52.8㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム伊丹安堂寺 | 兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目５１−１ | 2001年8月 | 72.14㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伊丹稲野 | 兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目１１ | 1994年3月 | 69.98㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローマ伊丹 | 兵庫県伊丹市北本町２丁目１４ | 1988年10月 | 60.0㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート伊丹 | 兵庫県伊丹市野間北６丁目４−２４ | 1998年4月 | 64.89㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５ | 1984年9月 | 58.7㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォート | 兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３ | 1985年2月 | 56.22㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟 | 兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３ | 1985年2月 | 58.59㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟 | 兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３ | 1985年2月 | 56.22㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |