ヴィザージュ山鼻2の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
1,871万円〜 1,871万円（66万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十三条西８丁目２−３３
築年月	1988年12月
総階数	11階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	行啓通駅徒歩5分幌平橋駅徒歩11分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ヴィザージュ山鼻2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り行啓通駅の築年数で見たマンション価格

ヴィザージュ山鼻2の最寄り行啓通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴィザージュ山鼻2は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

4LDK

93.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	93.82㎡	北	5階北(93.82㎡)を無料査定する

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ヴィザージュ山鼻2の存在する北海道札幌市中央区南十三条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	990万円	1980年11月	87.18㎡	11.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,380万円	1984年3月	74.1㎡	32.1万円	7	2LDK
2024年4月	2,480万円	1995年2月	93.24㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年3月	630万円	1990年2月	34.68㎡	18.2万円	7	1DK
2024年3月	1,580万円	1984年3月	59.23㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,380万円	1984年4月	56.1㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年2月	1,980万円	1985年2月	89.57㎡	22.1万円	2	3LDK
2024年2月	5,880万円	2015年10月	84.46㎡	69.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,390万円	1995年2月	74.37㎡	32.1万円	10	3LDK
2024年1月	2,280万円	1993年2月	100.04㎡	22.8万円	4	4LDK
2024年1月	1,580万円	1995年2月	82.86㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	2019年12月	71.02㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1985年11月	54.54㎡	27.1万円	8	3LDK
2023年12月	550万円	1990年2月	33.12㎡	16.6万円	9	1DK
2023年12月	4,470万円	2015年10月	66.09㎡	67.6万円	6	2LDK
2023年12月	4,980万円	2015年10月	65.09㎡	76.5万円	6	2LDK
2023年12月	5,580万円	2015年10月	86.64㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,080万円	1994年6月	72.74㎡	28.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1985年11月	59.54㎡	27.7万円	8	3LDK
2023年11月	4,660万円	1984年4月	223.71㎡	20.8万円	13	4LDK
2023年11月	2,499万円	1993年6月	89.74㎡	27.8万円	6	4LDK
2023年11月	1,590万円	1985年2月	89.57㎡	17.8万円	5	4LDK
2023年10月	2,490万円	1996年6月	74.85㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年9月	990万円	1989年7月	68.4㎡	14.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,980万円	1989年7月	68.4㎡	28.9万円	7	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年5月	79.05㎡	25.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,385万円	1984年3月	59.23㎡	23.4万円	8	2LDK
2023年8月	2,648万円	1993年2月	78.17㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年8月	390万円	1971年12月	68.28㎡	5.7万円	3	3LDK
2023年8月	330万円	1971年4月	48.92㎡	6.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,750万円	1995年2月	79.04㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,990万円	2002年3月	99.54㎡	30.0万円	9	3LDK
2023年6月	2,880万円	2009年8月	105.21㎡	27.4万円	2	4LDK
2023年6月	1,680万円	1995年2月	63.22㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年6月	2,880万円	2009年8月	105.21㎡	27.4万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ヴィンテージ山鼻

北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５

築年月：1991年12月

専有面積：65.65㎡〜

相場価格：1,468万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィンテージ山鼻	北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５	1991年12月	65.65㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ山鼻行啓通	北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１	2018年1月	72.02㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ南16条ルネス	北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−４０	1999年10月	93.77㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻16条	北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−２５	1981年12月	38.67㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール南16条	北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−１３	1996年3月	91.04㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス山鼻	北海道札幌市中央区南十五条西８丁目２−２５	2000年9月	85.83㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ南15条	北海道札幌市中央区南十五条西８丁目１−１５	1983年7月	51.94㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ行啓通2番館	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−５０	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファコート9行啓通り	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目４−１２	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ行啓通1番館	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−１	1990年9月	24.68㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ行啓通5番館	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−３２	1991年11月	52.1㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ山鼻公園	北海道札幌市中央区南十四条西９丁目３−２９	2013年11月	79.0㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン豊平館前	北海道札幌市中央区南十一条西６丁目１−７	2000年10月	83.4㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西６丁目４１３ー４	2016年10月	60.79㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西８丁目２−４０	1970年8月	42.39㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア中島公園西棟	北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１−２０	1980年9月	23.07㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア中島公園	北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１−２０	1980年9月	23.07㎡〜	390万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−３２	1989年7月	58.48㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−７	1985年11月	54.54㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ山鼻公園	北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−１	2002年6月	89.81㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る