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コープ野村山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,454万円 〜 1,720万円 （68万円 〜 71万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手四条２丁目１−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
コープ野村山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
コープ野村山の手の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ野村山の手は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.2万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
４ＬＤＫ
83.87㎡
5階 南
3LDK
71.11㎡
6階 南
3LDK
71.11㎡
7階 南
3LDK
71.11㎡
7階 南
2LDK
71.11㎡
7階 北
2LDK+S（納戸）
67.48㎡
8階 南
3LDK
71.11㎡
8階 南
3LDK
67.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ４ＬＤＫ | 83.87㎡ | 南 | 2階 南(83.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.11㎡ | 南 | 5階 南(71.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.11㎡ | 南 | 6階 南(71.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.11㎡ | 南 | 7階 南(71.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.11㎡ | 南 | 7階 南(71.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 67.48㎡ | 北 | 7階 北(67.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.11㎡ | 南 | 8階 南(71.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.4㎡ | 南 | 8階 南(67.4㎡)を無料査定する |
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コープ野村山の手の存在する北海道札幌市西区山の手四条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 93.17㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2006年3月 | 158.78㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,630万円 | 1982年6月 | 67.48㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 145.62㎡ | 23.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,630万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 11.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 22.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 21.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 128.41㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1982年6月 | 83.87㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 600万円 | 1979年9月 | 84.84㎡ | 7.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 3LDK | |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 748万円 | 1979年7月 | 81.56㎡ | 9.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 898万円 | 1981年8月 | 88.76㎡ | 10.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 25.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 87.16㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 83.96㎡ | 29.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,080万円 | 1989年6月 | 64.99㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,500万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,430万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1989年6月 | 71.95㎡ | 9.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 69.92㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,390万円 | 1989年6月 | 69.92㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1979年7月 | 84.84㎡ | 11.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,390万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 18.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 850万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 9.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,120万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 880万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 790万円 | 1989年6月 | 61.53㎡ | 12.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 640万円 | 1979年7月 | 84.84㎡ | 7.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 13,000万円 | 1981年1月 | 88.76㎡ | 146.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1980年7月 | 87.16㎡ | 19.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1989年6月 | 71.95㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1981年1月 | 98.88㎡ | 12.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1981年4月 | 88.76㎡ | 12.4万円 | 3 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条２丁目３−２２ | 1995年3月 | 72.5㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条２丁目４−１ | 2003年12月 | 82.3㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２４ | 2015年3月 | 76.4㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似ガーデンハウス | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−３３ | 1988年3月 | 51.11㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２０ | 1988年7月 | 54.49㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目 | 1981年12月 | 64.55㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズ | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−２８ | 2018年8月 | 60.68㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−３５ | 1995年8月 | 75.3㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１ | 2000年10月 | 63.45㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−２１ | 1984年3月 | 32.0㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目２−２５ | 1981年11月 | 42.04㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大輝ビル | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１９ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１０ | 1998年3月 | 60.97㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１９ | 1990年11月 | 55.77㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手1 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１２ | 1989年11月 | 93.0㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目１−１ | 1990年11月 | 68.21㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手2 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目６−２ | 2001年5月 | 84.57㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目３−７ | 1996年9月 | 62.55㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |