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サンクタス押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,089万円 〜 10,397万円 （301万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島２丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.9㎡ 〜 107.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
低風換気S
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
サンクタス押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス押上」は、東京都墨田区にあるマンションです。2003年に竣工し、地上15階建ての総戸数は41戸です。マンションまでのアクセスも良く、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩4分という便利な立地です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、日常的な買い物に困ることはありません。また、スーパーマーケットも近くにありますので、食材の調達も容易です。東武ストアやまいばすけっとなどが徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、地鶏焼サカイ鳥之助やキムラヤ、十八番などさまざまな料理が楽しめます。さらに、サイゼリヤやカレーハウスCoCo壱番屋などのチェーン店もあり、気軽に外食を楽しむことができます。
医療施設も近隣に複数ありますので安心です。さとう整骨院や曳舟医院などが徒歩圏内にあり、急な体調不良時にも安心して通院できます。また、薬局もひきふね薬局やはなファーマシー曳舟などが近くにありますので、薬の購入もスムーズです。
公共施設も充実しており、向島税務署や向島警察署 曳舟交番などが近くにあります。また、近隣にはふじのき公園や請地児童遊園、さくらんぼ児童遊園などの公園もあり、自然を感じながらのんびり過ごすこともできます。
学校や保育園に関しても、墨田区立墨田中学校や東京都立本所高校、墨田区立言問小学校など学校施設があります。ひまわり保育園や杉の子学園保育所、小学館アカデミーひきふね駅前保育園などの保育施設も近くにありますので、育児にお悩みの方も安心です。
「サンクタス押上」は、マンションの魅力が十分に伝わる素晴らしい物件です。周辺の施設の利便性やアクセスの良さ、魅力的な設備などが多くの人々の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。
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サンクタス押上の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
サンクタス押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス押上の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス押上は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.4万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンクタス押上の存在する東京都墨田区東向島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2002年10月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1997年12月 | 82.68㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年2月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 53.38㎡ | 91.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 670万円 | 1989年10月 | 16.03㎡ | 41.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 67.46㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 61.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 45.78㎡ | 69.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年1月 | 67.53㎡ | 75.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2005年8月 | 74.03㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 71.57㎡ | 76.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 61.36㎡ | 58.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 73.81㎡ | 64.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 46.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2003年12月 | 85.67㎡ | 79.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 61.18㎡ | 73.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 40.64㎡ | 85.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 60.06㎡ | 99.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 50.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.32㎡ | 98.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.6㎡ | 97.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2023年12月 | 55.09㎡ | 117.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 70.65㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,199万円 | 2005年1月 | 80.17㎡ | 102.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 2011年4月 | 26.43㎡ | 78.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 68.02㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 38.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2015年4月 | 25.79㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2023年8月 | 64.45㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 70.83㎡ | 91.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,040万円 | 2011年10月 | 25.61㎡ | 79.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 61.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 121.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 54.62㎡ | 82.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 116.6万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第三丸重ハイツ | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コンド曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目１９−６ | 1995年5月 | 68.4㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル押上ノルド ドゥーエ | 東京都墨田区東向島２丁目１２−９ | 2022年3月 | 32.44㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グレイスシティ | 東京都墨田区東向島２丁目３５−６ | 2000年5月 | 64.05㎡〜 | 4,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島ダイヤマンション | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１１ | 1973年2月 | 25.36㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟スカイハウス | 東京都墨田区東向島２丁目３０−１１ | 1977年7月 | 29.16㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目４０−８ | 2009年2月 | 42.84㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東向島サニーホームズ | 東京都墨田区東向島２丁目３４−１８ | 1973年7月 | 54.9㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール向島弐番館 | 東京都墨田区東向島２丁目 | 2005年1月 | 41.62㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目４７−７ | 2017年8月 | 30.15㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ東向島壱番館 | 東京都墨田区東向島２丁目２４−１２ | 2003年7月 | 65.65㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン東向島2番館 | 東京都墨田区東向島２丁目２４−１２ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目３７−８ | 2023年12月 | 44.91㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−３ | 1992年3月 | 16.91㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |