石川ハイムの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,486万円〜 2,486万円（159万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３
築年月	1979年12月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	糀谷駅徒歩8分京急蒲田駅徒歩11分

石川ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「石川ハイム」は、大田区に位置するマンションであり、交通面からも便利な立地条件を備えています。最寄りの京急空港線「糀谷」駅までは徒歩8分とアクセス良好です。

総戸数は12戸で、地上3階建てのマンションとなっています。竣工は1979年12月であり、築年数は経過していますが、魅力的なポイントがあります。

まずは、周辺施設に注目してみましょう。コンビニには、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンがあり、生活の利便性を高めています。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっとやマルエツなどがありますので、買い物も便利です。

飲食店も多く、幸秀や恵比寿鮨などが近くに位置しています。病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康管理も安心です。

さらに、周辺には公園や学校もあります。南蒲田三丁目さくら公園や大田区立出雲小学校など、子育て世帯にも優しい環境となっています。

以上のように、「石川ハイム」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。是非、ここでの生活を考えてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

石川ハイムの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

石川ハイムの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石川ハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

51.84㎡

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3階北

3DK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	51.84㎡	北	3階北(51.84㎡)を無料査定する
3	3DK	51.84㎡	北	3階北(51.84㎡)を無料査定する

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石川ハイムの存在する東京都大田区南蒲田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1973年9月	27.62㎡	64.4万円	5	ワンルーム
2024年3月	3,300万円	2009年1月	34.74㎡	95.0万円	2	1DK
2024年2月	2,690万円	1973年10月	49.92㎡	53.9万円	13	-
2024年1月	3,100万円	1973年10月	49.92㎡	62.1万円	12	2LDK
2024年1月	3,780万円	1995年7月	54.76㎡	69.0万円	3	2SDK
2024年1月	1,880万円	1982年3月	39.68㎡	47.4万円	2	2DK
2023年12月	3,490万円	1973年10月	55.4㎡	63.0万円	3	-
2023年12月	3,600万円	2018年4月	37.05㎡	97.2万円	4	1LDK
2023年12月	4,580万円	1995年7月	55.92㎡	81.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,680万円	1981年2月	49.03㎡	54.7万円	4	2DK
2023年12月	2,298万円	1979年6月	32.49㎡	70.7万円	3	1DK
2023年11月	3,980万円	1981年2月	51.71㎡	77.0万円	3	2LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	60.17㎡	82.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,490万円	1992年9月	40.82㎡	85.5万円	5	ワンルーム
2023年9月	3,000万円	2009年1月	34.93㎡	85.9万円	1	1DK
2023年9月	2,990万円	1979年6月	38.1㎡	78.5万円	5	2DK
2023年8月	4,180万円	2012年11月	42.32㎡	98.8万円	4	2DK
2023年8月	4,980万円	2008年5月	56.64㎡	87.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,390万円	1979年6月	36.74㎡	65.1万円	4	1DK
2023年5月	3,798万円	1992年9月	40.82㎡	93.0万円	4	1SDK
2023年4月	6,480万円	1999年12月	75.49㎡	85.8万円	2	3LDK
2023年3月	4,580万円	1996年8月	56.54㎡	81.0万円	1	3LDK
2023年3月	3,980万円	2009年9月	45.0㎡	88.4万円	13	1LDK
2023年3月	2,290万円	2012年9月	20.63㎡	111.0万円	4	1K
2023年3月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	3	1LDK
2023年2月	1,980万円	1973年10月	27.62㎡	71.7万円	9	1DK
2023年2月	4,980万円	2008年5月	64.59㎡	77.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,350万円	2010年11月	20.52㎡	114.5万円	3	1K
2022年12月	3,480万円	1985年5月	58.34㎡	59.7万円	2	3SDK
2022年12月	4,480万円	1996年5月	56.54㎡	79.2万円	1	3LDK
2022年10月	6,998万円	1999年12月	79.3㎡	88.2万円	5	4LDK
2022年10月	2,280万円	1979年6月	34.5㎡	66.1万円	7	1DK
2022年9月	3,880万円	2018年4月	37.05㎡	104.7万円	6	1LDK
2022年9月	2,200万円	2010年11月	20.52㎡	107.2万円	1	1K
2022年6月	2,150万円	1979年6月	32.5㎡	66.2万円	4	1DK
2022年6月	4,480万円	1995年7月	55.85㎡	80.2万円	5	3DK
2022年6月	4,520万円	1999年12月	75.49㎡	59.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,490万円	1979年6月	32.29㎡	77.1万円	5	1LDK
2022年6月	2,490万円	1979年6月	35.7㎡	69.7万円	5	1DK
2022年5月	4,880万円	1999年12月	75.49㎡	64.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,280万円	2009年9月	45.0㎡	95.1万円	13	1LDK
2022年4月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	4	ワンルーム
2022年3月	2,699万円	1979年6月	45.01㎡	60.0万円	5	2LDK
2022年3月	3,080万円	1973年10月	51.84㎡	59.4万円	4	3DK
2022年3月	2,690万円	1973年10月	45.99㎡	58.5万円	8	2LDK
2022年2月	2,680万円	1979年6月	33.81㎡	79.3万円	4	ワンルーム
2022年2月	1,500万円	1979年3月	33.12㎡	45.3万円	3	2DK
2022年2月	3,780万円	1985年4月	58.34㎡	64.8万円	2	3SLDK

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グランイーグル南蒲田3

東京都大田区南蒲田３丁目１−６

築年月：2000年1月

専有面積：44.66㎡〜

相場価格：3,804万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランイーグル南蒲田3	東京都大田区南蒲田３丁目１−６	2000年1月	44.66㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
アドニスハイツＮｏ．２	東京都大田区南蒲田３丁目１０−６	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アドニスハイツ	東京都大田区南蒲田３丁目１０−６	1978年10月	35.2㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ南蒲田	東京都大田区南蒲田３丁目２−１９	2018年4月	36.25㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック糀谷	東京都大田区南蒲田３丁目３−４	2014年8月	25.38㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田	東京都大田区南蒲田３丁目２−１６	1995年7月	54.76㎡〜	4,139万円〜	このマンションの相場を見る
日之出マンション	東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２	1979年8月	38.33㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ	東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１	2017年8月	25.52㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田	東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田5	東京都大田区南蒲田３丁目１−４	2000年4月	55.35㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田2番館	東京都大田区南蒲田３丁目６−２６	2013年1月	21.03㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス蒲田南	東京都大田区東六郷１丁目１５−１２	2012年1月	61.47㎡〜	4,727万円〜	このマンションの相場を見る
天のビル	東京都大田区東六郷１丁目７−５	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
モナーク蒲田	東京都大田区東六郷１丁目１−３	2004年8月	28.03㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田南	東京都大田区東六郷１丁目２５−１	1994年1月	26.4㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセントウインドスクエア	東京都大田区東六郷１丁目１４−５	2001年8月	71.23㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィサンハイツ	東京都大田区東六郷１丁目２８−１４	1989年1月	70.91㎡〜	4,514万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセントバードスクエア	東京都大田区東六郷１丁目１１−２２	2001年5月	65.21㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東六郷	東京都大田区東六郷１丁目２６−６	1997年2月	55.76㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス蒲田Ⅱ	東京都大田区東六郷１丁目１−７	2019年1月	25.28㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る

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