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ロアジール墨田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区錦糸４丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロアジール墨田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ロアジール墨田は、1983年に竣工した地上7階建てのマンションです。JR中央・総武線の「錦糸町」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通アクセスの便も良いことが特徴です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、ファミリーマート(180m)やセブンイレブン(205m)、そして西友(206m)やコモディイイダ(217m)など、日常の買い物がすぐに済ませられる場所も近くにあります。
飲食店も多く、25m先には私立珈琲小学校や56m先にサン・ヤコピーノ、また99ｍ先にはすし処青柳など、おいしい飲食店にも出会うことができます。
医療施設も充実しており、佐々木整形外科(115m)やメンズライフクリニック(123m)、ガーディアムクリニック(133m)などが徒歩圏内に位置しています。
また、錦糸町PARCO(パルコ)(220m)や錦糸町ステーションビルTERMINA(テルミナ)(347m)などの商業施設もあり、買い物やショッピングも便利です。
公共施設も充実しており、東京 警視庁 交通執行課 墨田分室(104m)や法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部(104m)などが近くにあります。
自然も身近に感じられる場所もあり、錦糸公園(191m)や錦糸堀公園(343m)などがマンションの近くにあります。
さらに、江東区の亀戸児童館・学童クラブ(366m)や江東区立第三亀戸中学校(419m)などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
以上のような魅力ある周辺施設に囲まれているロアジール墨田は、快適な生活ができるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ロアジール墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ロアジール墨田の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアジール墨田は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロアジール墨田の存在する東京都墨田区錦糸４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 50.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,720万円 | 1978年12月 | 47.85㎡ | 77.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 64.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1982年1月 | 62.61㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 39.56㎡ | 45.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 1997年5月 | 71.75㎡ | 86.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1997年3月 | 69.29㎡ | 92.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年7月 | 55.25㎡ | 117.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 48.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2014年8月 | 67.32㎡ | 126.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2011年7月 | 70.12㎡ | 119.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1982年1月 | 62.61㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,950万円 | 1997年3月 | 64.38㎡ | 108.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 56.22㎡ | 115.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1974年5月 | 41.88㎡ | 64.2万円 | 5 | 1SDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 1997年3月 | 90.2㎡ | 110.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,200万円 | 1981年7月 | 86.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,900万円 | 1997年3月 | 77.9㎡ | 88.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2005年2月 | 65.95㎡ | 114.9万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 7,800万円 | 2014年8月 | 69.62㎡ | 112.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 59.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 8,680万円 | 2005年1月 | 77.78㎡ | 111.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 85.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 47.97㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 47.94㎡ | 72.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,780万円 | 1997年3月 | 77.9㎡ | 99.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 54.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 1998年2月 | 20.51㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.7万円 | 8 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 7,498万円 | 2005年1月 | 65.95㎡ | 113.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 50.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 58.9万円 | 5 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 23.22㎡ | 93.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 2014年8月 | 67.32㎡ | 111.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,600万円 | 1978年12月 | 47.85㎡ | 75.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 43.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2014年8月 | 69.62㎡ | 114.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 85.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 1978年11月 | 80.25㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1982年6月 | 23.55㎡ | 59.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 6,880万円 | 2011年7月 | 65.67㎡ | 104.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,870万円 | 1982年1月 | 32.89㎡ | 87.3万円 | 8 | 2K |
| 2022年3月 | 1,130万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 44.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 2014年8月 | 68.89㎡ | 108.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.78㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 68.5万円 | 7 | 2DK |
| 2021年12月 | 7,190万円 | 2014年8月 | 67.49㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,499万円 | 1984年10月 | 42.18㎡ | 83.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,680万円 | 2014年8月 | 68.89㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,580万円 | 2014年9月 | 67.32㎡ | 97.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 68.25㎡ | 92.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 32.89㎡ | 75.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 50.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.33㎡ | 99.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,250万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 49.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年4月 | 4,299万円 | 1982年1月 | 62.61㎡ | 68.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 56.22㎡ | 106.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 77.9㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 65.0㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 6,690万円 | 2014年8月 | 70.94㎡ | 94.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年2月 | 7,210万円 | 2011年7月 | 70.12㎡ | 102.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 66.5万円 | 11 | 2DK |
| 2020年12月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 84.05㎡ | 77.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 7,680万円 | 1997年3月 | 111.11㎡ | 69.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,050万円 | 2000年8月 | 22.2㎡ | 92.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 1997年3月 | 69.29㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,440万円 | 2000年8月 | 21.7㎡ | 112.4万円 | 7 | 1K |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 22.63㎡ | 96.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 42.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 3,450万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.1万円 | 5 | 1SDK |
| 2020年7月 | 2,330万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 60.2万円 | 6 | 1DK |
| 2020年4月 | 6,580万円 | 2005年2月 | 65.95㎡ | 99.8万円 | 15 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビレッタ亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３−１３ | 1973年3月 | 33.81㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸2丁目レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１３ | 1981年1月 | 51.42㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 東京都江東区亀戸２丁目２８−１５ | 1996年11月 | 56.46㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 東京都江東区亀戸２丁目７−１３ | 2015年6月 | 25.44㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３５−５ | 2004年12月 | 23.69㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸カナメビル | 東京都江東区亀戸２丁目４３−８ | 1981年5月 | 41.61㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目４２−６ | 1989年10月 | 16.8㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４４−２ | 1989年10月 | 21.22㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目８−１１ | 1994年3月 | 50.24㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ天神ハイツ | 東京都江東区亀戸２丁目８−１２ | 1979年3月 | 37.31㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目６−３０ | 1973年11月 | 16.45㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地7号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−７ | 1969年7月 | 54.0㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンゼウス亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４３−７ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸4 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−３ | 2013年8月 | 25.32㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１１ | 1995年7月 | 20.79㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３３−８ | 2015年9月 | 32.89㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールガーデン亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３２−１ | 2005年2月 | 47.08㎡〜 | 4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−１０ | 2008年12月 | 22.8㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地8号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−８ | 1969年7月 | 51.8㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA亀戸Ⅳ | 東京都江東区亀戸２丁目３１−２ | 2020年3月 | 25.52㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |