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西大島サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,595万円 〜 4,816万円 （194万円 〜 195万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島３丁目１−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西大島サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西大島サンハイツ」は、1985年に竣工された地上9階建てのマンションです。都営新宿線「西大島」駅からは徒歩1分という抜群の便利さでアクセスすることができます。周辺施設も充実しており、住環境の良さが魅力です。
コンビニには、セブンイレブン西大島駅前店が徒歩35m、ファミリーマート昭和薬品西大島駅前店が徒歩64m、ローソン大島四丁目明治通店が徒歩145mの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あります。Big-A江東大島団地店は徒歩167m、まいばすけっと大島1丁目店は徒歩209m、ピーコックストア大島店は徒歩440mです。
飲食店に関しては、ロイヤルホスト西大島店がマンション隣に位置していて徒歩3mで利用できます。また、ステーキハウスブルや上海エクスプレス大島店なども徒歩数分の距離にあります。さらに、鶏のジョージ西大島駅前店やマハラニなども近くにあり、様々な料理の楽しみと選択肢が広がります。
医療施設には、林内科クリニックやあすなろ訪問看護ステーション西大島、西大島わかば歯科が徒歩数十メートルの距離にあります。薬局も充実しており、スギ薬局大島店や江東区薬剤師会城東調剤薬局、ミキ薬局西大島店などが徒歩数十メートルの範囲内にあります。
商業施設は周辺には見当たりませんが、公共施設としては、城東保健相談所や城東図書館、江東区総合区民センターなどが徒歩数十メートルの距離に位置しています。
自然環境も充実しており、大島緑道公園が徒歩155mにあります。ここでは、散歩やジョギングなどのリラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設としては、江東区立第一大島小学校がマンションから徒歩224mの近さにあります。また、保育園や幼稚園も周辺に複数あり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
「西大島サンハイツ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすい住環境が整ったマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
西大島サンハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
西大島サンハイツの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西大島サンハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.0万円に比べて、築40年以上では182.6万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
78.48㎡
3階 北
3LDK
81.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.48㎡ | 北 | 2階 北(78.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.73㎡ | 北 | 3階 北(81.73㎡)を無料査定する |
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西大島サンハイツの存在する東京都江東区大島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年4月 | 51.01㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,380万円 | 2023年1月 | 71.1㎡ | 202.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1995年10月 | 71.82㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年1月 | 71.1㎡ | 189.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 54.25㎡ | 78.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2009年2月 | 73.66㎡ | 130.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 40.47㎡ | 90.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1983年12月 | 86.4㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2018年8月 | 25.5㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2020年1月 | 36.68㎡ | 122.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 57.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 90.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京ビル | 東京都江東区大島３丁目６−１１ | 1989年1月 | 45.95㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 東京都江東区大島３丁目７−１３ | 1996年4月 | 49.25㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大島3丁目団地 | 東京都江東区大島３丁目２６−１１ | 1970年2月 | 53.09㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大島コーポ | 東京都江東区大島３丁目２１−１１ | 1978年12月 | 59.63㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大島 | 東京都江東区大島３丁目３２−１０ | 2009年7月 | 30.1㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京オリエンス | 東京都江東区大島３丁目２１−３ | 2011年1月 | 20.04㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス大島EX | 東京都江東区大島３丁目２５−１０ | 2001年2月 | 62.69㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西大島 | 東京都江東区大島３丁目９−４ | 2016年7月 | 45.99㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大島３丁目団地１号棟 | 東京都江東区大島３丁目 | 1970年2月 | 52.76㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ミッドランドアベニュー | 東京都江東区大島３丁目８−７ | 2014年2月 | 57.94㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大島 | 東京都江東区大島４丁目７−１０ | 2012年3月 | 47.95㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックコンフィート大島 | 東京都江東区大島４丁目１７−２５ | 1988年6月 | 91.3㎡〜 | 5,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ大島 | 東京都江東区大島４丁目２−７ | 2004年7月 | 36.69㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ西大島 | 東京都江東区大島４丁目３−１２ | 1988年11月 | 22.22㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西大島 | 東京都江東区大島４丁目５−１４ | 2009年2月 | 68.25㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ビューハイツ | 東京都江東区大島４丁目６−２１ | 1980年11月 | 76.94㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ大島 | 東京都江東区大島４丁目８−８ | 2020年1月 | 28.15㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西大島コープ | 東京都江東区大島４丁目５−１１ | 1982年11月 | 57.52㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西大島ステーション | 東京都江東区大島４丁目３−３ | 2020年3月 | 57.52㎡〜 | 6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |