グランパレス南麻布仙台坂売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格(坪単価)
2,929万円 〜 9,586万円
(451万円 〜 455万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都港区南麻布1丁目4−5
築年月1995年11月
総階数12階
総戸数79戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS

グランパレス南麻布仙台坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランパレス南麻布仙台坂」は、東京都港区に位置するマンションです。1995年11月に竣工され、総戸数は79戸、地上12階建てとなっています。

交通の利便性に優れており、最寄り駅の東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩5分という好立地です。駅へのアクセスが良いため、通勤や通学にも便利です。

周辺には様々な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩数十メートル圏内にあります。また、スーパーとしてはナニワヤやBio c' Bon、メトロマーケットが近くにあり、日常生活に必要な食料品や生活用品を手に入れることができます。

飲食店も豊富で、カフェ・カリーズやミルコローネ、sandwich 50など様々なレストランがマンションの周辺に点在しています。グリルジュウバンなどのグリルレストランもあり、美味しい食事を楽しむことができます。

病院や薬局も近くに複数ありますので、健康管理も安心です。デンタルクリニック麻布仙台坂やデイサービスクローバー麻布十番などが徒歩圏内に位置しているため、急な病気やケガにも対応できます。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。網代公園や南麻布一丁目児童遊園、本村公園などの公園が徒歩数分の距離にあり、自然を楽しむことができます。また、港区立東町小学校や西町インターナショナルスクール、港区立本村小学校などの学校も近隣にあり、子育て世代にも安心です。さらに、デイジー保育園麻布十番やまなびの森保育園麻布十番が徒歩圏内にあるため、子育てをサポートする環境が整っています。

周辺の商業施設としては、大韓民国大使館や麻布地区高齢者相談センターがあります。また、元麻布ヒルズも近くに位置しており、ショッピングやレクリエーションを楽しむことができます。

マンション自体も魅力的で、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、快適な生活を送ることができます。

また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティにも配慮されており、住まいの安全性も確保されています。

「グランパレス南麻布仙台坂」は、交通の便利さや周辺施設の充実、設備の充実といった点から、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グランパレス南麻布仙台坂の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

グランパレス南麻布仙台坂の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパレス南麻布仙台坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価811.6万円に比べて、築40年以上では421.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南西
1SLDK
57.53㎡
6階 西
1K
21.45㎡
7階 北
3LDK
69.64㎡
7階 南西
1SLDK
57.53㎡
7階 西
1LDK
32.99㎡
8階 南西
1DK
35.96㎡
10階 南西
1LDK
57.53㎡
10階 西
1K
21.45㎡
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グランパレス南麻布仙台坂の存在する東京都港区南麻布1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1969年8月39.96㎡124.6万円41DK
2024年3月5,980万円2020年3月26.07㎡229.4万円41K
2024年3月3,980万円1997年3月29.78㎡133.6万円61DK
2024年3月7,280万円1995年2月59.63㎡122.1万円51LDK
2024年3月6,980万円1983年7月53.15㎡131.3万円92LDK
2024年3月1,500万円1995年3月18.63㎡80.5万円3ワンルーム
2024年3月11,400万円2011年3月54.46㎡209.3万円102LDK
2024年3月150,000万円2020年2月215.65㎡695.6万円33LDK
2024年3月5,180万円1978年11月42.83㎡120.9万円51LDK
2024年3月2,500万円2002年8月21.5㎡116.3万円12ワンルーム
2024年3月8,980万円1965年5月67.21㎡133.6万円21LDK
2024年2月3,678万円2006年3月28.23㎡130.3万円81K
2024年2月5,150万円1978年4月38.66㎡133.2万円31LK
2024年2月3,480万円1979年4月31.9㎡109.1万円11DK
2024年2月6,380万円2006年3月43.45㎡146.8万円81LDK
2024年2月2,600万円2002年2月19.98㎡130.1万円21K
2024年2月4,300万円1978年4月38.66㎡111.2万円31LK
2024年2月4,480万円1983年7月45.13㎡99.3万円61LDK
2024年2月17,100万円2020年3月60.46㎡282.8万円112LDK
2024年2月1,980万円1979年8月26.46㎡74.8万円-11DK
2024年2月9,800万円1980年8月87.77㎡111.7万円52LDK
2024年2月60,000万円2006年2月145.99㎡411.0万円83LDK
2024年2月26,800万円2013年7月94.19㎡284.5万円32LDK
2024年2月145,600万円2005年1月200.08㎡727.7万円14LDK
2024年2月18,800万円2014年3月62.71㎡299.8万円12LDK
2024年2月15,500万円2023年12月70.5㎡219.9万円63LDK
2024年2月13,990万円1979年11月99.41㎡140.7万円13LDK
2024年1月1,200万円1995年2月18.63㎡64.4万円1ワンルーム
2024年1月5,200万円1980年11月44.93㎡115.7万円21LDK
2024年1月8,480万円2013年9月58.08㎡146.0万円131LDK
2024年1月32,180万円2013年11月84.66㎡380.1万円42LDK
2024年1月39,000万円1989年10月112.81㎡345.7万円13LDK
2024年1月4,280万円2017年2月25.48㎡168.0万円2ワンルーム
2024年1月8,980万円2008年10月46.85㎡191.7万円4ワンルーム
2024年1月3,400万円1969年9月36.33㎡93.6万円81DK
2024年1月25,900万円2014年3月86.98㎡297.8万円23LDK
2024年1月5,980万円1970年4月39.68㎡150.7万円31K
2024年1月3,800万円2011年5月26.71㎡142.3万円9ワンルーム
2024年1月5,880万円1969年8月39.96㎡147.1万円41DK
2023年12月7,790万円1962年9月65.8㎡118.4万円32LDK
2023年12月5,680万円1978年8月45.0㎡126.2万円61LDK
2023年12月7,980万円1999年1月46.75㎡170.7万円92LDK
2023年12月3,880万円1982年4月31.97㎡121.4万円61DK
2023年12月34,800万円1991年1月146.24㎡238.0万円32LDK
2023年12月37,580万円1991年1月146.24㎡257.0万円32LDK
2023年12月25,000万円2014年3月85.28㎡293.2万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1997年3月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:5,632万円
東京都港区麻布十番3丁目2−6
築年月:1981年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,364万円
東京都港区麻布十番3丁目12−2
築年月:1996年2月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:3,736万円
東京都港区麻布十番3丁目6−10
築年月:1983年10月
専有面積:38.73㎡〜
相場価格:5,090万円
東京都港区麻布十番3丁目14−2
築年月:1983年11月
専有面積:14.64㎡〜
相場価格:1,868万円
東京都港区麻布十番3丁目5−13
築年月:2013年10月
専有面積:71.59㎡〜
相場価格:14,775万円
東京都港区麻布十番3丁目2−12
築年月:1999年7月
専有面積:18.79㎡〜
相場価格:3,436万円
東京都港区麻布十番3丁目13−5
築年月:2001年7月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:3,370万円
東京都港区麻布十番3丁目11−10
築年月:2007年12月
専有面積:41.07㎡〜
相場価格:6,889万円
東京都港区麻布十番3丁目1−4
築年月:1984年6月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都港区麻布十番3丁目5−10
築年月:2000年7月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:3,543万円
東京都港区麻布十番3丁目5−8
築年月:1998年4月
専有面積:24.92㎡〜
相場価格:4,540万円
東京都港区麻布十番3丁目14−3
築年月:2001年6月
専有面積:19.16㎡〜
相場価格:3,487万円
東京都港区麻布十番3丁目10−9
築年月:1990年2月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都港区麻布十番3丁目10−12
築年月:1986年3月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:4,943万円
東京都港区麻布十番3丁目11−8
築年月:1999年9月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:7,651万円
東京都港区麻布十番3丁目1−5
築年月:1984年5月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:2,388万円
東京都港区麻布十番3丁目12−1
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区麻布十番3丁目10−7
築年月:2000年3月
専有面積:49.6㎡〜
相場価格:9,243万円
東京都港区麻布十番3丁目3−12
築年月:2000年2月
専有面積:41.33㎡〜
相場価格:7,353万円
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